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LBA 부동산경제연구소

LBA 부동산경제연구소. 향후 20 년간 황금시장 도정법 집중분석. 도정법 뉴타운 황금시장 중개 및 투자 실무. 기본학습 + 중개실무 + 투자실무. 세미나 목차. 도정법은 시대의 대세. 목차. 도정법 3 대 주택 유형. 재건축 / 재개발 비교분석. 문답식 도정법 투자실무. 도정법은 시대의 대세. 국민소득 증가. 국민주거 복지. 2 만불 이상 선진국형 도시개편. 선진국 도시구조. 비아파트 주거부분 격차 해소. 부의 균형분배. 21 세기 성장동력. 주택보급율 100% 이후 대비.

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Presentation Transcript

  1. LBA부동산경제연구소 향후 20년간 황금시장 도정법 집중분석

  2. 도정법 뉴타운 황금시장중개 및 투자 실무 기본학습+중개실무+투자실무

  3. 세미나 목차 도정법은 시대의 대세 목차 도정법 3대 주택 유형 재건축/재개발 비교분석 문답식 도정법 투자실무

  4. 도정법은 시대의 대세 국민소득 증가 국민주거 복지 2만불 이상 선진국형 도시개편 선진국 도시구조 비아파트 주거부분 격차 해소 부의 균형분배 21세기 성장동력 주택보급율 100% 이후 대비

  5. 도정법 주택과 기존 주택 비교 구분 기존(중진국)주택 도정법(선진국) 주택 시기 73년~2003년 2003~향후 20년 국민소득 2,000~15,000불 15,000~40,000불 선도법률 주택건설촉진법 도시주거환경정비법

  6. 도정법 주택과 기존 주택 비교 구분 기존(중진국)주택 도정법(선진국) 주택 선도주택 5~15층 아파트 초고층APT+타운주택 녹지율 건폐율 60% 건폐율 10~40% 접근도로 4~8 미터 8~12 미터

  7. 기존 중진국형 주택과 도시형태 박스형APT 저층 고건폐율 단독/연립/다세대 밀집형태

  8. 도정법 적용 후 저건폐율 초고층APT

  9. 도정법 주택 형태 45층~60층 재정비촉진지구 초고층 APT 25층~40층 일반주거지역 중고층 APT 단독형 연립주택 단지 전용주거/자연녹지 타운하우스

  10. 도정법 타운하우스 단독형 연립주택 단지

  11. 도정법 타운하우스 단독형 연립주택 단지

  12. 재건축과 재개발 비교분석 구분 재건축 재개발 국공유지 없음(無) 有(균등배분액) 시공사선정 사업시행인가 후 조합설립인가 후 양도제한 투기과열지구 조합설립인가後금지 제한없음

  13. 재건축과 재개발 비교분석 구분 재건축 재개발 국민주택 세대수 75% 이하 세대수 80% 이하 임대주택 증가용적율의 25% [수도권과밀억제권] 세대수 17% 이하 일반분양 공정 80% 진행 후 투기과열지구(수도권과밀] 착공 후

  14. 도정법과 도촉법 비교분석 구분 도정법 도촉법 법명 도시및주거환경정비법 도시재정비촉진특별법 시행일 03. 07. 01 06. 07. 01 목적 지역 개발(중형) 광역 개발(대형)

  15. 도정법과 도촉법 비교분석 구분 도정법 도촉법 대상규모 1만㎡ 이상 20만~50만㎡ 이상 사업주체 조합 조합+공공기관 건축특례 없음 특례적용

  16. 도정법과 도촉법 비교분석 구분 도정법 도촉법 법률관계 일반법 특별법 개발형태 15~40층(중밀도] 45~60층(고밀도) 적용지역 일반노후지역 고도노후지역/상업지

  17. 감사합니다

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