Residencias La Roca Asamblea General Noviembre 2011

1. Residencias La Roca Asamblea General Noviembre 2011 CONVOCATORIA Asamblea General Noviembre 09, 2011 Primera convocatoria 7:30 p.m. Segunda Convocatoria 7:45 p.m. Tercera Convocatoria 8:00 p.m. Puntos a Tratar: 1. Entrega y Rendición de cuentas de Junta de Condominio 2. Elección de la Junta de Condominio

2. Residencias La Roca 1. Entrega y Rendición de Cuentas Organización de la Junta de Condominio Discusión y Aprobación de las Normas Mantenimiento y Operaciones • Visitantes. • 1.1. 2 por persona • Acompañado del • Copropietario • Estacionamiento • 2.1. Prohibido Visitantes • 3. Celebración • 3.1. Solicitudes • 3.2. Renta & Garantía • 3.3. Tiempo Máximo 12P.M • 4. Futbol • 4.1. Condiciones • Minutas de Gestión: • Seguimiento • Avances - Comunicado Schindler • Formatos de Solicitudes y • Requerimientos • Herramientas y mecanismos • de comunicación • - Pagina Web • - Email • Reporte de Entrega y • Redición de Cuentas Sistema Hidráulico Hidro Capital Ascensores Pintura / Jardines Cronología de la realización de las actividades.

3. Residencias La Roca 1. 1. Minutas de Gestión Interna Minutas de Gestión: Seguimiento: 29 de Agosto de 2011

4. Residencias La Roca 1. 1. Minutas de Gestión Interna Minutas de Gestión: Seguimiento: 4 Septiembre 2011

5. Residencias La Roca 1. 1. Minutas de Gestión Interna Minutas de Gestión: Seguimiento: 15 de Septiembre 2011

6. Residencias La Roca 1. 1. Minutas de Gestión Interna Minutas de Gestión: Seguimiento: 13 de Octubre de 2011

7. Residencias La Roca 1. 1. Minutas de Gestión Interna Minutas de Gestión: Avances. 8 de Septiembre de 2011 - Publicación en la Web y envio por Email.

8. Residencias La Roca 1. 3. Herramientas y mecanismos de Comunicación Pagina web : Creación el 30 de Agosto de 2011

9. Residencias La Roca 1. 3. Herramientas y mecanismos de Comunicación Pagina web : Creación el 30 de Agosto de 2011

10. Residencias La Roca 2. Sistema Hidráulico Acciones emprendidas Análisis y comprensión del sistema Hidráulico a la luz del presupuesto obtenido por Sistemas Brial . 2. Detectar las fallas: 2.1. Entrada de Hidrocapital 2.2. Sistema Hidroneumático 3. Presentar Recomendaciones a los Copropietarios 3.1. Atacar la falla de la bomba (G) manteniendo el costo de la primera oferta el 12 de julio de 2011. Bs. 2.970,00 Mantenido. Verificar el llenado del tanque con la bomba Reparada. Evaluación de la necesidad del cambio De la tubería. Conclusión: Reparación de la bomba G. Repuesto empacadura y limpieza en general.

11. Residencias La Roca 2. Sistema Hidráulico

12. Residencias La Roca 3. Hidrocapital Leyenda P= Poco N = Nada M = Mucha Medición durante 61 días Acciones emprendidas Datos Resultados Oficina de Hidrocapital Avenida Casanova Personal de Atención: Solicitud: Revisión de Entrada de Agua al Edificio La Roca. Documentación: 1.Medición de Agua durante un mes al menos 2.Carta de Solicitud y Presentación de requerimiento Procedimiento por Hidrocapital. 1.Marcación del lugar de apertura para la revisión de entrada de agua y cambio de Medidor 2. Permisología de Ingenieria Municipal para cambio de tubería / Cerrar Avenida. 3. Aproximadamente un mes. // Solución cierre de apertura en la vialidad con lámina estriada para agilizar el permiso municipal. Semana del 20 de noviembre Inician las operaciones. % Entrada de Agua 61 días Mucha 26% Poca 49% Nada 25% Ciclo de la entrada de Agua por Semana Lunes: Poca Martes: Poca Miércoles : Nada Jueves: Poca Viernes Poca Sábado: Mucha Domingo: Mucha

13. Residencias La Roca 4. Ascensores Acciones emprendidas Datos 1. Documentación del caso La Roca con evidencias Sustentables en otros casos similares. 1. 1. Documentación del Ciclo de Reportes 1.2. 3.10.2011 – Indepabis abre proceso contra Ascensores Schindler. 2. Visita a Schindler 2.1. Primera visita - Solicitud concreta de reparación del ascensor par en menos de 15 días. - Solicitud de descuento del monto concerniente a los reportes de mantenimiento mensuales. - Seguimiento de los reportes y sus causas a fin de establecer el patrón de daños en los ascensores. 3. El ascensor Par comenzó a funcionar el día 26.9.2011. 4. Costos por Parte de repuestos Vs. Cortina: 28.09.2011 – Bs. 1.578, 21 (KTC) 26.10.2011 – Bs. 694,00 (KTC) Resultados 47% Funcional 53% Dañados 14 Reportes días dañados Vs. 16 días funcional Intercambiados

14. Residencias La Roca 4. Ascensores

15. Residencias La Roca 5. Pinturas / Jardinería Acciones emprendidas 2. Pintura 2.1. Cronograma de pintura 4 viernes en las noches por los adultos que deseen pintar su edificio y la Junta de Condominio. - Paredes y techos de la entrada principal - Rejas de la entrada principal y entrada al patio - Entrada del sótano y puertas de ascensores - Flechas y borde de la acera del estacionamiento Pendiente Viernes 11.11.2011 : 2da mano de pintura en sótano Pintura de separadores de carros Pintura de la puerta del estacionamiento 1. Jardinería 1. 1 Se reparó definitivamente la podadora 1.2. Copropietario colabora para podar el césped mensualmente.

16. Residencias La Roca 6. Cronología de Ejecución de las actividades …Estructuras organizadas y orientadas a trabajar en equipo son altamente eficientes….. Acciones Agosto 28 Septiembre Octubre Noviembre Documentación de Comunicados Pagina Web Emails Jardinería Mantenimiento Continuo Ascensores / Seguimiento Continuo Sistema Hidroneumático Hidrocapital Pintura 29.8.2011 10.9.2011 5.9.2011 26.9.2011 29.9.2011 31.10.2011 * 30.10.2011 20.11.2011 21.10.2011 (*) Brial Recomienda: Cambio de Manifold de ½ se recomienda cambio de tubería de la descarga del pulmón a la entrada del montaje de 2 ½.

17. Residencias La Roca Cronología de Ejecución de las actividades Gracias