1 / 14

Welkom bij de presentatie over Woning- en Kamerbemiddelingsbureaus

Welkom bij de presentatie over Woning- en Kamerbemiddelingsbureaus. Bemiddelingsbureaus. Doelgroep Werkwijze. Regels. Landelijk - Woningwet Gemeente Amsterdam - Verordening. Landelijk (wet). Wetgeving - Woningwet (WonW) Beleid - VROM. Amsterdam (verordening).

asher
Télécharger la présentation

Welkom bij de presentatie over Woning- en Kamerbemiddelingsbureaus

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Welkom bij de presentatie over Woning- en Kamerbemiddelingsbureaus

  2. Bemiddelingsbureaus • Doelgroep • Werkwijze

  3. Regels • Landelijk - Woningwet • Gemeente Amsterdam - Verordening

  4. Landelijk (wet) • Wetgeving - Woningwet (WonW) • Beleid - VROM

  5. Amsterdam (verordening) • Belangrijke begrippen • Verbod op bemiddeling & vrijstelling • Verplichtingen van vergunninghouders

  6. Begrippen • Woonruimte - Zelfstandig/ onzelfstandig • Huurprijs - Netto & servicekosten • Bemiddeling - Tussen persoon met aanbieden woonruimte • Woning- en kamerbemiddeling - Natuurlijk persoon

  7. Verbod op bemiddeling & vrijstelling • De toegelaten instelling: - Woningbouwcorporaties • Vrijgestelde instellingen - Leden NVM - Leden MVA

  8. Verplichtingen van vergunningshouders • Bemiddelingsvoorwaarden - Kosten bemiddeling • Bemiddeling na inschrijving / betaling - Geld terug indien geen (reëel) aanbod • Correcte Huurprijs - Verbod All-in • Toestemming eigenaar & toetsing huisvestigingsvergunning

  9. Handhaven Dienst Wonen • 4 stappen van handhaven - vermanen - waarschuwing - dwangsom - vergunning intrekken • Wanneer handhaven - geen vergunning - tarieven onduidelijk - incorrect administratie - toestemming eigenaar ontbreekt - voldoet niet aan huisvestigingsvergunning - geen reactie op DW

  10. Wat kan het WSWonen • Herkennen bemiddelingsbureau • Vergunning controleren • Overtreding constateren • Melding makenMeldpuntOngewenstVerhuurgedrag

  11. Bemiddelingsbureaus Is er sprake van bemiddeling? Is er een 3e partij betrokken bij de tot-standkoming van de huurovereenkomst? Nee Ja Zijn er bemiddelingskosten betaald? Nee Ja Te hoge huur en/of servicekosten? Ja Melding maken! Er zijn regels overtreden Niks aan de hand Aan welke regels moeten ze zich houden?

  12. Uitspraak Hoge Raad • Mandelbaum arrest + gevolgen • Aansprakelijk stellen • Brief ingebrekestelling

  13. Aanbevelingen • Medewerkersbrochure maken over bemiddelingsbureaus • Een cursus en/of toelichtende presentatie met toelichting op deze brochure. • Duidelijke registratie op eigen WSWonen van woningen/kamers die zijn bemiddeld. • Actief bewoners aanschrijven waar bemiddelingsbureau actief is geweest. • Actief woningen opsporen die bemiddeld (gaan) worden.

  14. Vragen ?

More Related