Quand condos, bungalows et cours d’eau doivent faire bon voisinage

1. Quand condos, bungalows et cours d’eau doivent faire bon voisinage

2. Quand condos, bungalows et cours d’eau doivent faire bon voisinage Période de questions en rafale www.reseau-environnement.com @reseau-envt reseauenvironnement

3. Quand condos, bungalows et cours d’eau doivent faire bon voisinage • Retour sur les objectifs de la journée : • Sensibiliser – informer – fournir des pistes de solution • Force est de constater que le défi est de taille • Qu'il y a des situations ou le nouveau contexte juridique peut compromettre le développement • Que l’aménagement du territoire peut constituer une occasion d’améliorer une situation. www.reseau-environnement.com @reseau-envt reseauenvironnement

4. Quand condos, bungalows et cours d’eau doivent faire bon voisinage Récapitulation des principales informations de la journée : www.reseau-environnement.com @reseau-envt reseauenvironnement

5. Quand condos, bungalows et cours d’eau doivent faire bon voisinage • Retour sur les objectifs de la journée (suite) : • Que nous parlons ici de « DÉVELOPPEMENT DURABLE » et non de « PROTECTION DOGMATIQUE » • C'est pour cette raison que nous voulions parler de solutions potentielles www.reseau-environnement.com @reseau-envt reseauenvironnement

6. Quand condos, bungalows et cours d’eau doivent faire bon voisinage • Solutions potentielles : • Le plan de conservation des milieux naturelles, tel que proposé par le MDDEFP en 2008 (Mun. et MRC) • Le plan de gestion des rives, du littoral et des plaines inondables, énoncée dans la PPRLPI (MRC) • Le plan quinquennal d'aqueduc et d'égout, associé au Règlement sur l'application de l'article 32 de la Loi sur la qualité de l'environnement (Mun.) www.reseau-environnement.com @reseau-envt reseauenvironnement

7. Quand condos, bungalows et cours d’eau doivent faire bon voisinage • Une autre approche est proposée • Bien planifier • passe par une bonne caractérisation du terrain par vos professionnels • Qu’est-ce qui touche les cours d’eau en cause ? www.reseau-environnement.com @reseau-envt reseauenvironnement

8. Quand condos, bungalows et cours d’eau doivent faire bon voisinage • Évaluer la faisabilité • Valeur ($)/m² versus constructibilité spatiale • Est-ce que celui-ci peut-même y trouver une « plus-value » ? www.reseau-environnement.com @reseau-envt reseauenvironnement

9. Quand condos, bungalows et cours d’eau doivent faire bon voisinage Si l’intégration ou la pérennité des cours d’eau s’impose comme étant incompatible avec le développement du site… 3. Une analyse plus poussée de la situation peut être abordée www.reseau-environnement.com @reseau-envt reseauenvironnement

10. Quand condos, bungalows et cours d’eau doivent faire bon voisinage • Le plan de gestion des milieux naturels à l’échelle • du bassin versant • Il faut pouvoir s'élever de la mêlée. • Le premier joueur à pouvoir le faire c'est la municipalité accompagnée par sa MRC. www.reseau-environnement.com @reseau-envt reseauenvironnement

11. Quand condos, bungalows et cours d’eau doivent faire bon voisinage • Le plan de gestion des milieux naturels à l’échelle • du bassin versant • Son but : viser une gestion harmonieuse du territoire à l’échelle du bassin versant • Sa finalité : une vision publiquedu développement territoriale • Juridiction du MDDEFP retrouvée il peut alors porter jugement sur le projet www.reseau-environnement.com @reseau-envt reseauenvironnement

12. Quand condos, bungalows et cours d’eau doivent faire bon voisinage • Le plan de gestion des milieux naturels à l’échelle • du bassin versant • Attention • Cette opportunité n’est pas gage d’autorisation • Cette approche implique des délais et des coûts supplémentaires évidents www.reseau-environnement.com @reseau-envt reseauenvironnement

13. Quand condos, bungalows et cours d’eau doivent faire bon voisinage • Le plan de gestion des milieux naturels à l’échelle • du bassin versant • Attention • L’approche n’est pas optimale • L’échelle de l’analyse risque d’être un enjeu majeur • D’où la proposition de la création d’un groupe de travail qui aurait pour mandat d’établir les bases de cette nouvelle approche www.reseau-environnement.com @reseau-envt reseauenvironnement

14. Quand condos, bungalows et cours d’eau doivent faire bon voisinage • Les suites à cet évènement • Une journée de conférences ou plus de détails concernant cette approche seraient discutés • Présentation de projets similaires et des résultats que ceux-ci ont donnés (les bons coups et les erreurs) • Présence d’un forum qui offrira l’opportunité d’échanger et de commenter cette nouvelle approche • Entre temps, il y aura le site web au www.reseau-environnement.com www.reseau-environnement.com @reseau-envt reseauenvironnement

15. MERCI Quand condos, bungalows et cours d’eau doivent faire bon voisinage