Revitalisering bedrijventerrein Spaanse Polder 2015 Het succes van handhaving

1. Revitalisering bedrijventerrein Spaanse Polder 2015Het succes van handhaving

2. Even voorstellen • Frans de Jager • Programmamanger “Ruimte voor Ondernemen” • Nieuwe Bedrijventerreinen. • Herstructurering Bedrijventerreinen. • Functiemenging. • Duurzaamheid. • Joost Snepvangers • Projectmanager “Herstructurering Spaanse Polder” Revitalisering bedrijventerrein Spaanse Polder

3. Kenmerken Oppervlakte: 190 hectare Aantal bedrijven: circa 700 Aantal werknemers: circa 10.000 (-6% 2004-2009) Toegevoegde waarde/ m2 3mln/hectare Revitalisering bedrijventerrein Spaanse Polder

4. Doelstelling Aanleiding Een verouderd en onveilig bedrijventerrein. Een ruimtelijke en economische neerwaartse spiraal. Hoofddoelstelling In 2015 moet het bedrijventerrein Spaanse Polder zijn omgevormd tot een modern gemengd bedrijventerrein met een verschijningskwaliteit die bij een dergelijk terrein hoort en waar ondernemers weer trots op zijn. Revitalisering bedrijventerrein Spaanse Polder

5. Spaanse Polder 2015 • Fysieke ingrepen • Beleid • Planproces (bestemmingsplan, planMER) • Handhaven Revitalisering bedrijventerrein Spaanse Polder

6. December 2007 Koersverandering • Intensivering handhavingsbeleid; • Coördinatie bij Directie Veiligheid, • Opstellen integraal handhavingsteam: • Politie • DCMR • Roteb • Stadstoezicht • Brandweer • DS+V Toezicht gebouwen • OBR Vastgoed Erfpachten en Tijdelijk beheer. Revitalisering bedrijventerrein Spaanse Polder

7. Inzet Handhaving • Publiek- als privaatrecht; • Milieuwetgeving • APV; • Erfpachts/huur contracten • Vergunningen • ligplaatsen, • standplaatsen, • bouwvergunning • Gebiedsgerichte aanpak. (Almstraat/Vliststraat.) Revitalisering bedrijventerrein Spaanse Polder

8. Publiek- en privaatrechtelijk Handhaven • Illegaal wonen; • Illegale detailhandel; • Niet-bedrijvenfuncties (Hells Angels); • Illegale bebouwing en welstand; • Gebruik conform huur- en erfpachtscontract (ecologische landbouw); • Splitsing van panden en percelen; • Debiteurenstand; • Staat van onderhoud. Revitalisering bedrijventerrein Spaanse Polder

9. No-go area; Illegaliteit; Verpauperd; Niet-courant; Herprofilering Nieuwe ontsluiting Herverkaveling (groot) Waardevermeerdering Bedrijfsverplaatsing Bedrijfsbeeindiging Vliststraat Revitalisering bedrijventerrein Spaanse Polder

10. Waar hebben we het over? • Vliststraat 2 aanpak illegale bewoning, welstand en illegale bebouwing. • Vliststraat 4 hennep en illegale bebouwing • Vliststraat 8 hennep en illegale bebouwing (deels gesloopt) • Vliststraat 5/7: illegale bewoning aangepakt, aangekocht, illegale bebouwing is gesloopt, geschikt gemaakt voor verplaatsing #36 • Vliststraat 9: illegale bebouwing verwijderd, huur opgezegd • Vliststraat 17: huur opgezegd, criminele huurder weggeprocedeerd • Vliststraat 19: aangekocht voor herstructurering • Vliststraat 21: aangekocht voor herstructurering en verwijdering HA • Vliststraat 23: huur opgezegd, is ontruimd en gesloopt • Vliststraat 25/27: aangekocht voor herstructurering • Vliststraat 29: verplaatsen naar restkavel naast Vliststraat 41 • Vliststraat 20: illegale bebouwing en welstand. Bedrijf gaat verplaatsen naar elders in de Spaanse Polder Revitalisering bedrijventerrein Spaanse Polder

11. Almstraat Vliststraat oud / nieuw Voor Na Revitalisering bedrijventerrein Spaanse Polder

12. Winkels op bedrijventerrein? Handhaving als instrument Duidelijke Visie Resultaat Revitalisering bedrijventerrein Spaanse Polder

13. Vragen? Revitalisering bedrijventerrein Spaanse Polder