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1. DIE LAGE

1. DIE LAGE. DER TRAUM VOM LEBEN AM WASSER. LAGE | PROJEKT | KONZEPT | PHILOSOPHIE | STIL | CHANCE | EXPERTEN | TEAM. STANDORT RHEIN-MAIN-REGION. 5,5 Millionen Einwohner. 300.000 Unternehmen. 2,5 Millionen Beschäftigte Wirtschaftlich eine der stärksten Metropolregionen Europas

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1. DIE LAGE

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Presentation Transcript

  1. 1. DIE LAGE • DER TRAUM VOM LEBEN AM WASSER LAGE | PROJEKT | KONZEPT | PHILOSOPHIE | STIL | CHANCE | EXPERTEN | TEAM

  2. STANDORT RHEIN-MAIN-REGION 5,5 Millionen Einwohner. 300.000 Unternehmen. 2,5 Millionen Beschäftigte Wirtschaftlich eine der stärksten Metropolregionen Europas International eine zentrale Verkehrsdrehscheibe 1. LAGE_

  3. STANDORTATTRAKTIVITÄT OFFENBACH 1. LAGE_ • Privilegiert durch Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet • Industrielle Historie mit Mut zur Veränderung • Authentisch • Offenheit und Toleranz – Tradition und Urbanität • Kreativmotor der Metropolregion Rhein-Main • Lebendige Kunst-, Design- und Kulturszene

  4. STANDORT HAFEN OFFENBACH 1. LAGE_ • 15 Autominuten zum Rhein-Main-Flughafen • 5 Autominuten zum Autobahnkreuz Offenbach und Frankfurt am Main • 20 S-Bahn-Minuten zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main • Attraktive Busanbindung an S-Bahn und Innenstadt in Planung

  5. Offenbach überzeugt durch hervorragendeInfrastruktur, attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis,hohe Planungs- und Investitionssicherheitund kurze Entscheidungswege vor Ort.

  6. 2. DAS PROJEKT • LEBENSGEFÜHL WASSER. ERLEBNISRAUM STADT. • DIE NEUE LUST AM STADTRAUM. LAGE | PROJEKT | KONZEPT | PHILOSOPHIE | STIL | CHANCE | EXPERTEN | TEAM

  7. GRUNDSTÜCKSGRÖSSE 256.000 m2 2. PROJEKT_ • Größtes Entwicklungsareal im Rhein-Main-Gebiet in Wasserlage • 126.000 m2 Nettobauland • 310.000 m2 BGF

  8. PROJEKTPARTNER UND MEILENSTEINE 2. PROJEKT_ Eigentümer Mainviertel Offenbach GmbH & Co. KG Baurecht seit 2008 Erschließung seit 3. März 2009 Entwicklungshorizont bis 2020

  9. BEBAUUNGSPLAN NR. 563 2. PROJEKT_ • Rechtsverbindlicher Bebauungsplan vorhanden • Fokussierung auf notwendige Festlegungen, dadurch hohe Flexibilität

  10. RAHMENPLAN – LAGE UND FREIFLÄCHEN 2. PROJEKT_ • 3 Wasserkanten • Wasserfläche 60.000 m2 • Freiflächen/Promenaden 53.000 m2

  11. 1. BAUABSCHNITT – NETTOBAULAND 38.500 m² 2. PROJEKT_ Büro, Gastronomie, Freizeit, Handel (BGF) ca. 64.000 m² Wohnen (BGF) ca. 45.000 m² Gesamt-BGF ca. 109.000 m² Verkauft (rot) / Optioniert (orange) BGF ca. 39.000 m² Geplante Fertigstellung bis 2014 3 3 1 1 1 2 1

  12. 2. PROJEKT_ 3 3 1 1 1 2 1 ECKDATEN1. BAUABSCHNITT

  13. 3. DAS KONZEPT • ANSPRUCH AUF QUALITÄT UND INNOVATION. • NEUE URBANITÄT. LAGE | PROJEKT | KONZEPT | PHILOSOPHIE | STIL | CHANCE | EXPERTEN | TEAM

  14. STÄDTEBAULICHES KONZEPT – DIE QUALITÄTEN Entwicklung eines neuen Quartiers als Teil der Innenstadt Neuer Anziehungspunkt am Main mit attraktivem Mix aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit Neue Konzepte im Bereich Infrastruktur, Energie, Freiraum- und Lichtgestaltung 3. KONZEPT_

  15. GRUNDZÜGE STÄDTEBAU – INTELLIGENTER MIX 1 Robuste Nutzungen wie Gewerbe als äußere Hülle 2 um sensiblere Nutzungen wie Wohnen 3 Quartiersplatz und Hafentreppe als urbaner Treffpunkt 4 Hochhäuser als Landmarke am Quartierseingang und an der Inselspitze 5 Brücken und Sichtachsen zum angrenzenden Nordend 6 Gestaltung des Nordrings als Boulevard 1 4 2 5 5 2 1 4 3 6 3. KONZEPT_

  16. GRUNDZÜGE FREIRAUM – VIELFÄLTIGE NUTZUNG 1 Maingärten und Regionalparkroute entlang dem Hafenbecken 2 Grünring vom Main zum Main, als Teil des Regionalparks RheinMain 3 Hafentreppe mit direktem Zugang zum Wasser 4 Sonnenpromenade, Mainuferweg und umlaufende Uferpromenade 5 Inselpark und Inselstraße mit Baumallee 3. KONZEPT_ 5 5 4 5 4 1 2 3

  17. Innovative Wege der Entwicklung, Planungund Realisierung verbinden die Interessender Investoren mit der Intention der StadtOffenbach für modernes Leben und Arbeiten.

  18. 4. DIE PHILOSOPHIE • INTELLIGENTE ENERGIEKONZEPTE UND NACHHALTIGE • LÖSUNGEN. STADTQUARTIER DER ZUKUNFT. LAGE | PROJEKT | KONZEPT | PHILOSOPHIE | STIL | CHANCE | EXPERTEN | TEAM

  19. NACHHALTIG MEHR LEBENSQUALITÄT 4. PHILOSOPHIE_ • Projekt Hafen Offenbach – ein ganzheitliches, anspruchsvolles Konzept • Architektur, Lichtgestaltung, Energieversorgung, Infrastruktur – ökonomisch und ökologisch nachhaltig

  20. INTELLIGENTE LÖSUNGEN 4. PHILOSOPHIE_ • Grünes Netzwerk – ein Grünflächenkonzept für urbanes Leben • Freitreppe am Hafenplatz – einzigartiger Erlebnisraum am Wasser • Grundwassersanierung – verantwortungsvolle Investition in Wasserqualität • Regenwassermanagement – Reinigungsbiotope als Teil des grünen Netzwerks • Energieversorgung – effiziente und zukunftsorientierte Lösungen, CO2 -neutral • Architektur – intelligente Bauweisen und Materialien • Lichtgestaltung – ein Maximum an Atmosphäre und Energieeffizienz

  21. ENERGIEKONZEPT UND DIFFERENZIERUNG 4. PHILOSOPHIE_ • Nutzung erneuerbarer Energien bei optimaler Energieeffizienz • Versorgung des Quartiers mit regenerativer, CO2 -neutraler Fernwärme aus Biomasse – erzeugt durch den örtlichen Energieversorger der EVO AG • Energetische Mindeststandards für Wohnen: KfW-Effizienzhaus 55 • Energetische Mindeststandards für Nicht -Wohngebäude: 20% unter EnEV2009 • Ökostrom im öffentlichen Bereich

  22. Ökologie und Ökonomie – im Projekt HafenOffenbach effektiv miteinander verbunden.Das Nachhaltigkeitskonzept bietet attraktiveKonditionen, ist flexibel und ermöglichtauch langfristig die Offenheit, die Investorenund Nutzer heute und morgen brauchen.

  23. 5. DER STIL • ZUKUNFTSORIENTIERTE, ANSPRUCHSVOLLE ARCHITEKTUR. • KREATIVE INDIVIDUALITÄT. FLEXIBILITÄT. LAGE | PROJEKT | KONZEPT | PHILOSOPHIE | STIL | CHANCE | EXPERTEN | TEAM

  24. VISIONEN UND GESTALTUNGSLEITLINIEN DES STADTBILDES 5. STIL_ • Städtebauliche Einbindung und prägnanter, wiedererkennbarer Gebietscharakter • Flexibilität für individuelle Konzepte • Balance zwischen definierten Strukturen und urbaner Kreativität

  25. STADTBILD, BAUKÖRPER – FLEXIBILTÄT FÜR INVESTOREN 5. STIL_ • Main- und Hafenzeile: strukturgebende Stringenz in der Architektur, Vielfalt im Material • Hafenplatz und Inselspitze: öffentlich, extrovertierte, inspirierende Strukturen • Inselhäuser/Wohnen: Lebendigkeit, Flexibilität in der Fassadenoptik

  26. BAUMATERIALIEN UND WIRKUNGSWEISEN 5. STIL_ • Main- und Hafenzeile: ursprünglich, beständig, nachhaltig • Hafenplatz und Inselspitze: akzentsetzend, dynamisch, innovativ • Inselhäuser: hell, freundlich, vermittelnd

  27. 6. DIE CHANCE • AUFBRUCH IN EINE SPANNENDE ZUKUNFT. • LEBEN. WISSEN. WIRKEN. LAGE | PROJEKT | KONZEPT | PHILOSOPHIE | STIL | CHANCE | EXPERTEN | TEAM

  28. HAFEN OFFENBACH. HEUTE 6. CHANCE_ 1 KING KAMEHAMEHA BEACH CLUB 2 WASSERSPORT 3 BOXCLUB NORDEND 4 KUNSTINSTALLATION MY DEAR 5 RAUMPOOL RHEIN-MAIN 6 KUNSTINSTALLATION UNIVERSUM 7 HAFEN 2 CAFE, KUNST, KONZERTE, EVENTS 8 HFG-PROJEKTRAUM UND -AUSSTELLUNGSHALLE 9 EISENBAHNWAGGON 10 STRAND 11 OPEN-AIR-KINO 12 KONZERTWIESE 13 WASSERTAXI 14 MARINA 15 RESTAURANT CAPITANO 16 RUDERVEREIN HELLAS

  29. KREATIVINSEL HAFEN OFFENBACH 6. CHANCE_ • Neue Erlebnis- und Aufenthaltsqualität, komprimiert an einem Ort • Optimale Voraussetzungen – Raum für Begegnungen und Ideen • Magnet für Kommunikation, Medien, Kunst – Inspiration und Kreativität

  30. Die Bedeutung der HfG geht weit über die Stadtgrenzen Offenbachs hinaus. • Wenn die HfG im Hafen Offenbach die Chance erhält, sich optimal für das 21. Jahrhundert aufzustellen, dann profitiert die gesamte Region davon.

  31. 7. DIE EXPERTEN • WISSEN, ERFAHRUNG, WISSENSCHAFT UND FORSCHUNG. • INTELLIGENTE SYMBIOSE. LAGE | PROJEKT | KONZEPT | PHILOSOPHIE | STIL | CHANCE | EXPERTEN | TEAM

  32. STADTPLANUNG – ZUKUNFT GESTALTEN 7. EXPERTEN_ • Das Projekt Hafen Offenbach versteht sich als Impulsgeber für die Region Rhein-Main • Jedes Jahr finden Fachveranstaltungen zum Thema Immobilien- und Standort-/ Stadtentwicklung im Hafen statt (SYMPOSIUM_PROJEKT HAFEN OFFENBACH)

  33. EXPERTEN UND EXPERTISEN 7. EXPERTEN_ • Freiraumplanung und -realisierung > Atelier Dreiseitl, Überlingen • Projektstrategie > Wentz Concept GmbH, Frankfurt am Main • Erschließungsplanung > Schüßler-Plan Ingenieurgesellschaft mbH • Projektbegleitung Geo- und Umwelttechnik > CDM Consult GmbH, Frankfurt am Main • Lichtplanung und -beratung > Studio DL, Hildesheim • Architektur- und städtebauliche Studien > Angela Fritsch Architekten BDA, Darmstadt

  34. ÖFFENTLICHKEITSARBEIT. PUBLIKATIONEN Aktuelle Informationen: Hafenzeitung HAFEN OFFENBACH Gesamtüberblick: Internetportal Offenbach www.hafen-offenbach.de Jährliche Veranstaltungen und Publikationen: SYMPOSIUM HAFEN OFFENBACH 7. EXPERTEN_

  35. SYMPOSIUM PROJEKT HAFEN OFFENBACH 7. EXPERTEN_ • 1 BOLO_X WOHNVISIONEN (2004) Intelligentes Bauen und Wohnen in Offenbach am Main • 2 GLOBAL BUSINESS: WAS MACHT UNS STARK (2005) Offenbach und die Region Rhein-Main im internationalen Wettbewerb • 3 STADT DER ZUKUNFT – REGION DER ZUKUNFT (2005) Internationale Wirtschaftsräume vor neuen Herausforderungen: Rhein-Main & Co • 4 WIE ENTSTEHT ZUKUNFT? (2006) Neue Impulse in der Standortentwicklung • 5 ERLEBNISRAUM STADT (2007) Die Gestaltung des öffentlichen Raums als Standortfaktor und Zukunftsaufgabe • 6 INTELLIGENTE ENERGIEKONZEPTE DER ZUKUNFT (2008) Neue Herausforderungen • 7 STADTENTWICKLUNG ALS KATALYSATOR ZUR CLUSTERBILDUNG (2009) Die Rolle der Stadtplanung bei der Bildung von Unternehmensnetzwerken

  36. 8. DAS TEAM • DIE GESTALTUNG DER ZUKUNFT ERFORDERT • MUT UND GESTALTUNGSWILLEN. LAGE | PROJEKT | KONZEPT | PHILOSOPHIE | STIL | CHANCE | EXPERTEN | TEAM

  37. PROJEKTTEAM – PROJEKTENTWICKLER 8. TEAM_ • Mainviertel Offenbach GmbH & Co. KG 100%ige Tochter der Stadtwerke Offenbach Holding GmbH

  38. IHRE GESPRÄCHSPARTNER – HIER UND IN ZUKUNFT 8. TEAM_ • Daniela Matha Diplom-Bauingenieurin, GF der Mainviertel GmbH & Co. KG • Dunja Pruß Diplom-Ingenieurin Architektin, Projektleitung • Bozica Niermann Diplom-Ingenieurin Raumplanung, Projektentwicklung • Regina Preis M.A. – Leiterin Unternehmenskommunikation • Hanne Reichel M.A. – Unternehmenskommunikation

  39. Zukunft gestalten heißt auch immer Zukunftbauen – vom Projekt Hafen Offenbachund seinen Partnern im Wortsinn umgesetzt.

  40. 2010 • ERLEBNISRAUM. HAFEN OFFENBACH. JETZT!

  41. 2010 • EVENT AUF DER HAFENINSEL

  42. 2010 • HFG-PROJEKTRAUM, AUSSTELLUNGEN UND KUNSTEVENTS

  43. 2010 • WASSERTAXI

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