Sofinanciranje neprofitnih najemnih stanovanj v letih 2008 - 2009

2. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 Program sofinanciranja izgradnje Neprofitnih najemnih stanovanj za leti 2008 in 2009 Objavljen v Ur.l.RS št. 118/ 2007 dne 21.12.2007

3. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 Načini sofinanciranja: • dodeljevanje ugodnih dolgoročnih stanovanjskih posojil • investiranje • refinanciranje obstoječih posojil SSRS

4. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 Upravičeni prosilci: • občine ali njihovi proračunski skladi, ustanovljeni za pridobivanje neprofitnih najemnih stanovanj • javni nepremičninski skladi • pravne osebe, vpisane v register neprofitnih stanovanjskih organizacij • družbe po Zakonu o javno zasebnem partnerstvu

5. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 Višina sredstev za izvajanje programa: • posojila 6,519 mio EUR • soinvestitorstvo 6 mio EUR Glede na izkazani interes se lahko: • določi drugačno razmerje porabe sredstev za posamezen namen • poveča ali zmanjša delež celotnih razpoložljivih sredstev

6. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 POSOJILA so namenjena: • komunalnemu opremljanju zemljišč oziroma gradbenih parcel zase ali za oddajanje najugodnejšemu javnemu ali zasebnemu (so)investitorju stanovanjske gradnje ali zagotavljanje raznih oblik javno - zasebnih partnerstev (KO) • pridobitvi neprofitnih najemnih stanovanj in bivalnih enot z gradnjo, rekonstrukcijo in obnovo, s katero se pridobijo nova najemna stanovanja ali bivalne enote ter nakupom (GR)

7. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 Posojilni pogoji Višina posojila: • za namen komunalnega opremljanja zemljišč – od obračunske vrednosti investicije, izračunane po veljavnem programu opremljanja in sicer dela, ki odpade na stanovanjski del • za namen pridobitve neprofitnih najemnih stanovanj in bivalnih enot – od obračunske vrednosti prijavljene investicije in je vezana na s strani SSRS določeno primerno ceno za nakup do največ 50% obračunske vrednosti investicije ali lastnega dela investicije, če je v projektu SSRS udeležen kot soinvestitor

8. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 Posojilni pogoji Obrestna mera: letna v višini 6 (šest) mesečnega EURIBOR + 0,3% in se obračunava na stanje glavnice Odplačilna doba: • za namene KO: do 5 let od podpisa posojilne pogodbe z enoletnim moratorijem • za namene GR: največ 25 let

9. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 Zavarovanje posojila: • z bančno garancijo za celotni odobreni znesek, • z zavarovanjem celotnega posla pri zavarovalnici, • s poroštvom in menico občine h katerima izda soglasje Ministrstvo za finance, v primerih kadar so prosilci naslednji subjekti: občine, njihovi proračunski skladi ustanovljeni za pridobivanje neprofitnih najemnih stanovanj, javni nepremičninskim skladi in pravne osebe vpisane v register neprofitnih stanovanjskih organizacij, • z menicami samo v primeru, če je posojilojemalec občina, • z zastavo še neobremenjene nepremičnine v lasti posojilojemalca, • z zastavo zasedenih stanovanj v lasti posojilojemalca (samo za občine in njihove proračunske sklad in javne nepremičninske sklade) in • z zemljiškim dolgom

10. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 SOINVESTITORSTVO SSRS vstopa v projekte, ki zagotavljajo neprofitna najemna stanovanja in imajo zagotovljeno tudi z Zakonom zahtevano oziroma minimalno pripadajoče Število parkirnih mest na posamezno stanovanje

11. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 Primerne cene GOI del določene s strani SSRS cena je enotna za celotno področje Republike Slovenije

12. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 Primerne cene nakupa neprofitnih najemnih stanovanj in pripadajočih parkirnih mest

13. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 Posebne določbe prosilcem, ki zagotavljajo najemna stanovanja z gradnjo (novogradnja, nadomestna gradnja ali rekonstrukcija objekta) omogočeno ustrezno povišanje primerne cene na podlagi uvedenih korekcijskih faktorjev

14. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 Posebne določbe KOREKCIJSKI FAKTORJI • socialna korekcija • urbana korekcija • gradbena korekcija • energetska korekcija

15. Sofinanciranje neprofitnih najemnihstanovanj v letih 2008 - 2009 REFINANCIRANJE obstoječih posojil SSRS • upravičeni prosilci, ki vstopijo v program in zaprosijo za spremembo posojilnih pogojev obstoječih kreditov SSRS • refinancira se del ali celoten preostanek dolga največ v višini lastnega deleža prosilca v novi investiciji

16. Dosedanji rezultati 2001-2007 • 4 programi realizirani (2001, 2003, 2005, 2006-2007) • 61 občin - pristopilo in realizirano projekte • 2.063stanovanj – dokončanih • cca 200 stanovanj – še v izvedbi • odprt program 2008-2009 za sredstva v višini 12,519 mio EUR

17. Dobrovnik

18. Hrastnik

19. OSTALI PROJEKTI V IZVEDBI • Javni razpis za sofinanciranje rekonstrukcij večstanovanjskih stavb - razpisana vsota 8,4 mio EUR • Javni razpis za sofinanciranje projektov pridobivanja oskrbovanih stanovanj za starejše, domov za ostarele in študentskih domov – razpisana vsota 12 mio EUR • Javni razpis za sofinanciranje projektov izgradnje energetsko varčnih večstanovanjskih stavb – razpisana vsota 8 mio EUR