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les enjeux

Les enjeux liés à la qualité environnementale la cohérence d’ensemble du projet le respect du coût de construction la prise en compte du faible coût des charges, d’entretien et de maintenance la qualité des prestations pour les usagers du bâtiment : l’impact social

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Presentation Transcript

  1. Les enjeux liés à la qualité environnementale la cohérence d’ensemble du projet le respect du coût de construction la prise en compte du faible coût des charges, d’entretien et de maintenance la qualité des prestations pour les usagers du bâtiment : l’impact social l’impact favorable sur les riverains et la collectivité locale la valeur de gestion patrimoniale 7 la sensibilisation à l’environnement les enjeux

  2. le contexte situation Wassy, près de Saint-Dizier Wassy une ville de 3500 habitants avec une architecture traditionnelle à pans de bois proche de la région vosgienne qui abrite des entreprises de construction en bois

  3. le contexte un site avec des qualités environ-nementales naturelles des arbres de hautes tiges apportant confort visuel, un terrain en pente bordé par un bois… un paysage rural, protégé des nuisances sonores, avec vues dégagées au Sud parc privé petit bois maisons individuelles potagers vergers

  4. le concept soul prolongement du confort visuel impact visuel du projet : une lecture végétale et « naturelle » l’accroche au sol, la modulation du terrain par le « soulèvement »  des toitures plantées soul2

  5. adaptation au contexte choix de l’orientation N O E S ensoleillement gestion de l’énergie confort visuel vues et orientations agréables vues des pièces principales au sud vers le panorama orientation des chambres à l’est et à l’ouest implantation des maisons en fonction des vis-à-vis

  6. l’implantation implantation en fonction des données climatiques ombres portées des arbres existants le 21 juin ombres portées des arbres existants le 21 décembre pas d’ouvertures directes vers les vents et pluies dominants (sud-ouest) ombres portées des arbres existants entre le 21 mars et le 21 septembre

  7. l’implantation réduction des nuisances dues à l’automobile séparation des véhicules et des piétons traitement des zones d’habitat en espace végétal libre réduction des coûts (construction - voiries) sécurisation (piétons - vol) double emplacement de stationnement traitement d’un espace de rencontre confort acoustique confort visuel confort olfactif qualité de l’air

  8. les circulations les eaux pluvialesles surfaces imperméables récupération des eaux pluviales : toitures - conteneurs - fossés - débit mètre > 2ha5 de terrain dont 5000m2 de bois > 1700m2 d’espace public parcelles de 250 à 600m2 > 18 maisons à l’hectare > 900m2 d’enrobé (si voirie traversante 2800m2) + 1200m2 de circulations piétons > les surfaces grises représentent 12,6% des surfaces vertes limitation des surfaces « grises » imperméables : les automobiles ne pénètrent pas dans les zones d’habitations, toitures plantées, jardins privés et espace public végétal, favorisation d’un biotope aquatique

  9. les matériaux des exigences 1 & 2 construction à ossature, charpente et couverture bois, parement extérieur en panneaux CTBX et lames brut de sciage en pin menuiserie extérieures en variante bois, volets coulissants bois utilisation du bois en aménagement intérieur : sous-face de toiture et de plancher en lames bois, mobilier séparatif en contreplaqué 3choix des procédés de construction bois qui favoriseront la déconstruction : dépose - séparation - valorisation énergétique 4limiter les classes de traitement de bois (débords de toitures, clins verticaux) traitement des lames extérieures à base d’huile (pas de maintenance) utilisation de contreplaqué à bas taux de formol, utilisation de produits de finition à haut extrait sec possédant un écolabel remise d’un livret d’entretien des ouvrages bois annexé au DIUO des objectifs 1 limiter l’impact de la construction sur le changement climatique (quantité de CO2 rejeté) > le bois stocke le gaz carbonique et en rejette peu lorsqu’il se décompose ou est incinéré 2 limiter les consommations en ressources énergétiques > le bois est un matériau renouvelable, l’utilisation du bois contribue à l’entretien des forêts 3 limiter les consommations énergétiques durant le cycle de vie des matériaux > la transformation du bois en matériau de construction nécessite peu d’énergie, proximité des ressources locales (produits - entreprises) 4 limiter la formation d’ozone > des traitements pour la conservation du bois peuvent éviter l’émission de solvants des objectifs des exigences :le bois

  10. le projet orientation optimale pour l’apport en énergie passive capteurs solaires pour production d’ECS incidence de l’inertie des toitures plantées appoint de chauffage par poêle à bois (bûcher) débord de toiture = protection de la façade protection solaire l’été (angle incident de 65°, le 21 juin à 12h) les dispositifs énergétiques apport naturel de lumière et de chaleur l’hiver (angle incident de 18° le 21 décembre à 12h) intensité lumineuse (apport naturel) le bois : une isolation thermique efficace par des moyens relativement simples isolation par l’extérieur > expérimentation d’isolants à base de matériaux renouvelables : les fibres de bois (isoroy) et la laine de chanvre (isover) perméabilité à l’air > prise en compte de détails de mise en œuvre spécifiques (calfeutrements, VR…), compacité des volumes, précision des éléments préfabriqués

  11. incidence du contexte 5p orientation en fonction des données climatiques héliodon, le 21 juin (6h-22h;4°54’ E de latitude, 48°38’ N, alt. 138m) 4p influence des débords de toiture, panneaux solaires sur les façades sud des logements surface vitrée : 1/9 surface habitable vitrages peu émissifs

  12. vie du projet 30 logements groupés par 2 > 18 x5P et 12 x 4P, 30 garages doubles couverts - 18 places extérieurs visiteurs le bois > clôtures en grillages et châtaigner écorcé déchets d’activité > 2 emplacements pour les poubelles à proximité des routes plan masse le bois > une logique d’extension paysagère, un bâti « naturel »  s’imbriquant naturellement avec le végétal entretien et maintenance > espace vert public et cheminements entretenus par la commune privatisation des espaces extérieurs confort visuel et olfactif > éclairage des circulations par bornes et appliques, essences végétales multiples et odorantes

  13. le projet confort olfactif > produits d’entretien n’émettant pas d’odeurs désagréables qualité de l’air intérieur > bouches de ventilation hygro B > éviter l’émission de solvants confort acoustique > maisons jumelées symétriques > isolation acoustique des planchers > emplacement de la zone TV les conforts confort visuel > volumétrie différenciée > grande hauteur sous plafond, grande hauteur de vitrage le bois en aménagement intérieur > un matériau chaleureux > bois en plafond > escalier bois > mobilier séparatif cuisine bois confort hygrothermique > chauffage rayonnant par plancher à RDC, convecteurs à l’étage des 5P > séparations des locaux humides (séchage du linge, buanderie)

  14. le projet gestion de l’eau > WC châsse double effet RDC le bois en structure > peu de points porteurs > flexibilité > adaptabilité > extensibilité les logements : 5 pièces bûcher conteneur récupérateur d’EP le bois et l’odeur de la cheminée > poêle en position centrale cellier / buanderie R + 1 confort visuel > lumière du jour dans toutes les pièces, double orientation dans le séjour et une chambre confort acoustique > cloisons séparatives avec isolation surface habitable 100 m2

  15. le projet principe des façades du projet [logement 5 pièces] le bois en façades > panneaux et lames verticales confort visuel > point lumineux extérieur, relations visuelles variées avec l’extérieur et suivant l’ergonomie intérieure

  16. le projet conteneur récupérateur d’EP bûcher le bois en structure > peu de points porteurs > flexibilité > adaptabilité > extensibilité cellier / buanderie les logements : 4 pièces gestion de l’eau > WC châsse double effet le bois et l’odeur de la cheminée > poêle en position centrale confort visuel > lumière du jour dans toutes les pièces, double orientation dans le séjour et une chambre confort acoustique > cloisons séparatives avec isolation surface habitable 96 m2

  17. le projet principe des façades du projet [logement 4 pièces] confort visuel > contraste et variétés des dimensions de vitrages occultations par volets coulissants persiennés ou VR le bois en façades > panneaux et lames horizontales

  18. le projet vues perspectives

  19. le projet vues perspectives

  20. le projet vues perspectives

  21. le projet vues perspectives

  22. le projet cheminement f

  23. la réalisation chantier

  24. les équipes Maître d’ouvrage Vitry Habitat Architectes BCDE Laurent Debrix Anne Reychman BET thermique Synapse ingénierie Consultant paysagiste Bertrand Paulet Présentation Florian Debraine générique

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