1 / 13

Geschlossene Immobilien-Investments der Zukunft

Geschlossene Immobilien-Investments der Zukunft. MMag. Dr. Karl Derfler (Geschäftsführer BA-CA Real Invest GmbH). 95 x. Meinl European Land. 52 x. Immo-East. 15 x. 15 x. MPC* Holland66. Real Invest IV. Der echte „Wert“ der Immobilien: Price/Cash Flow 2006E. Preis / CF Verhältnis.

germaine-jordon
Télécharger la présentation

Geschlossene Immobilien-Investments der Zukunft

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Geschlossene Immobilien-Investments der Zukunft MMag. Dr. Karl Derfler (Geschäftsführer BA-CA Real Invest GmbH)

  2. 95 x Meinl European Land 52 x Immo-East 15 x 15 x MPC* Holland66 Real Invest IV Der echte „Wert“ der Immobilien:Price/Cash Flow 2006E Preis / CF Verhältnis Quelle: Compass Outlook 2006, Kempen & Co. und eigene Berechnung * Wert 2007e

  3. Track Record BA-CA Real Invest Geschlossene Immobilien-Investments BA-CA Real Invest ist Pionier der Geschlossenen Immobilien-Investments in Österreich! Kooperationen: • Drei HCI „Hollandfonds“ in 1999 + 2000 • „Swiss Fonds“ von HCI in 1999 • „WestFonds 5 SolidGrowth“ in 2002/03 Geschlossene Real Invest Immobilien-Investments: • „PRAG I“ in 2000/01 • „PRAG II“ in 2001/02 • „Prag & Warschau“ in 2003/2004

  4. BIP EU (25) BIP real 2005 - Osteuropa Vergleich Quelle: BA-CA, CEE-Report 1-2006, WKO Statistik 2005

  5. Boom des Retailmarktes in Osteuropa • Wirtschaftswachstumsraten liegen deutlich über dem Durchschnitt westlicher EU-Länder • steigende Einkommen • dynamisch steigende Kaufkraft • Höchstes Konsumwachstum • enormes Aufholpotenzial bei Struktur und Höhe der Verbrauchsausgaben • gesteigerter Lebensstandard • attraktive Markt- und Expansionschancen für Einzelhandelsketten • größte Chancen für moderne Einkaufszentren

  6. Kurzportrait „Shopping Palace“ • Fertigstellung: Herbst 2004 (EKZ) bzw. 1. Halbjahr 2005 (Büro) • vermietbare Fläche: ca. 19.000 m² Geschäftsflächen und ca. 5.200 m² Büroflächen • ca. 1.200 Pkw-Stellplätze (zusammen mit Tesco 3.000) • Vermietungsgrad: Geschäftsflächen - fast 100 % Büroflächen - 33 % + Vermietungsgarantie

  7. Die Besonderheiten des Shopping Palace • hochmodernes Einkaufszentrum in Bratislava mit einzigartigen Expansions- und Ausbaumöglichkeiten • Frequenzbringer: Größter Hypermarket der Slowakei (Tesco) mit rd. 22.000 m² direkt angebunden (24 h geöffnet) • Modernster technischer Standard • Erlebnisshopping an 7 Tagen die Woche • Rund 80 Geschäfts- und Restaurantmieter

  8. Einkaufszentren in Österreich - ein Vergleich * Daten 2005 Quelle: Standort + Markt, 2005

  9. Real Invest IV „Shopping Palace Bratislava“ • Rechtsform: Beteiligung an einer österreichischen KEG (Real Invest Property GmbH & Co SPB Jota KEG) • Treuhänderin ist die BA-CA Real Invest GmbH • Objekt: neues Einkaufszentrum „Shopping Palace“ in Bratislava • Emissionsvolumen: € 30,2 Mio. • ca. 50 % Fremdfinanzierung im Euro • Platzierungsgarantie der BA-CA Real Invest GmbH

  10. Real Invest IV „Shopping Palace Bratislava“ • Ausschüttung bis zu 6,5 % p.a. - netto und steuerbefreit, - halbjährliche Auszahlung im November und Mai (zeitanteilig ab Beitritt) - Real Invest IV voll im Plan - Ausschüttung 2005 in Höhe von 6,5 % bereits gesichert • Mindestzeichnungsbetrag: € 10.000,- (Aufstockung zu je € 1.000,- zzgl. Agio) • Laufzeit: mindestens 10 - 15 Jahre - Veräußerung erfolgt nach Mehrheitsbeschluss (frühestens ab 2016) - individuelles Kündigungsrecht ab 2021 • Haftung: beschränkt auf den Veranlagungsbetrag

  11. Manche haben es gerne einfach …

  12. … der Profi wählt das Best advice-Prinzip! +

  13. Wir sind für Sie da!Besuchen Sie unseren Stand! • Karin StaudLeitung Sales & Kundenservice karin.staud@realinvest.at • Angela PeterLeitung Partner & Fremdbankenvertrieb angela.peter@realinvest.at • Eva DegenhartLeitung Produktmanagement eva.degenhart@realinvest.at www.realinvest.at

More Related