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PROCESO DE PARTICIPACIÓN AJUSTE Y REVISIÓN UPZ 100, GALERÍAS (Dto.621/06) PRESENTACIÓN: PowerPoint Presentation
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PROCESO DE PARTICIPACIÓN AJUSTE Y REVISIÓN UPZ 100, GALERÍAS (Dto.621/06) PRESENTACIÓN:

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PROCESO DE PARTICIPACIÓN AJUSTE Y REVISIÓN UPZ 100, GALERÍAS (Dto.621/06) PRESENTACIÓN:

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  1. PROCESO DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA • PROCESO DE PARTICIPACIÓN • AJUSTE Y REVISIÓN • UPZ 100, GALERÍAS (Dto.621/06) • PRESENTACIÓN: • Tiempo de exposición: 45 minutos • 2. SOCIALIZACIÓN DE INQUIETUDES 30 minutos: • Tiempo de exposición por persona Máx.: 2 minutos • PLAZO PARA PRESENTACIÓN DE • PROPUESTAS Y SUGERENCIAS: • 13 DE ENERO/2011

  2. ELEMENTOS GENERALES DEL POT • CARACTERIZACIÓN DE LA UPZ • PROPUESTA PARA EL AJUSTE Y REVISIÓN DE LA UPZ • AJUSTE SECTORES Y FICHAS NORMATIVAS

  3. ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

  4. ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL P.O.T. PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Instrumento básico para hacer la planificación de una ciudad. • Indicaciones • Actuaciones • Reglas

  5. ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Estructura Socioeconómica y Espacial Estructura Ecológica Principal Estructura Funcional • Sistema de Movilidad • Sistema de Equipamientos Urbanos • Sistema de Espacio Público Construido • Sistemas de SSPP • Centro • Centralidades • Zonas delimitadas de comercio y servicios • Áreas residenciales • Sistema de Áreas Protegidas • Parques Urbanos • Área de Manejo Río Bogotá • Corredores Ecológicos

  6. ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Instrumentos de Planeamiento y su Jerarquización POT INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO PRIMER NIVEL PLANES MAESTROS CIUDAD PLANES ZONALES PLANES DE ORDENAMIENTO ZONAL UNIDADES DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ) UNIDADES DE PLANEAMIENTO RURAL (UPR) PLANES PARCIALES PLANES DE REORDENAMIENTO SEGUNDO NIVEL INSTRUMENTOS DE FINANCIACION Y GESTIÓN: PLUSVALÍA, TRANSFERENCIAS DE DERECHOS, VALORIZACIÓN, TARIFAS, CARGAS Y BENEFICIOS. ZONAL TERCER NIVEL PLANES DE IMPLANTACIÓN PLANES DE REGULARIZACIÓN Y MANEJO PLANES DE RECUPERACIÓN MORFOLÓGICA URBANIZACIONES CONSTRUCCIÓN INDIVIDUAL LOCAL

  7. ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Planes Maestros Instrumentos que orientan la programación de la inversión y los requerimientos de suelo para el desarrollo de las infraestructuras y equipamientos. • Los Planes Maestros permiten prever el ordenamiento a largo plazo de los servicios públicos y sociales de los habitantes. • Son 17 y cada uno cuenta con políticas, objetivos, metas y proyectos necesarios para mejorar el acceso de las personas a tales servicios. • Su formulación parte de lo existente y valora y reconoce las características de la ciudad

  8. ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Categorías de los Planes Maestros SERVICIOS URBANOS BASICOS Seguridad; Abastecimiento; Recintos Feriales; Cementerios y Servicios Funerarios EQUIPAMIENTOS RECREO-DEPORTIVOS Recreación y Deporte PLANES MAESTROS ESTRUCTURANTES Movilidad; Espacio Público EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Salud; Educación; Bienestar Social; Cultura; Culto. SERVICIOS PUBLICOS Energía; Acueducto y Alcantarillado; Gas Natural; Residuos Sólidos; Telecomunicaciones

  9. ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Norma Urbanística TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS Orientan las formas en las que se puede intervenir o actuar sobre el territorio, el espacio público y las edificaciones, dependiendo de las condiciones en las que se encuentren. AREA DE ACTIVIDAD Las áreas de actividad caracterizan las diferentes zonas de la ciudad, de acuerdo con el tipo de usos que en ella se desarrollan y su grado de intensidad.

  10. ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Norma Urbanística ÁREAS DE ACTIVIDAD 1. RESIDENCIAL NETA 2. RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS DE COMERCIO Y SERVICIOS 3. RESIDENCIAL CON ACTIVIDAD ECONÓMICA EN LA VIVIENDA RESIDENCIAL 1. EDUCATIVO 2. CULTURAL 3. SALUD 4. BIENESTAR SOCIAL 5. CULTO 1. EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS 2. EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS Y RECREATIVOS 1. SEGURIDAD CIUDADANA 2. DEFENSA Y JUSTICIA 3. ABASTECIMIENTO DE ALIMENTOS 4. RECINTOS FERIALES 5. CEMENTERIOS Y SERVICIOS FUNERARIOS 6. SERVICIOS DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA 7. SERVICIOS PÚBLICOS Y DE TRANSPORTE DOTACIONAL 3. SERVICIOS URBANOS BÁSICOS

  11. ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Norma Urbanística ÁREAS DE ACTIVIDAD 1. CENTRO TRADICIONAL 2. CENTROS FUNDACIONALES ACTIVIDAD CENTRAL 1. RESIDENCIAL 2. MÚLTIPLE (Vivienda, comercio y servicios, industria y dotacionales) 3. INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS ÁREA URBANA INTEGRAL 1. SERVICIOS EMPRESARIALES 2. SERVICIOS EMPRESARIALES E INDUSTRIALES 3. ESPECIAL DE SERVICIOS 4. SERVICIOS AL AUTOMÓVIL 5. COMERCIO CUALIFICADO 6. COMERCIO AGLOMERADO 7. COMERCIO PESADO 8. GRANDES SUPERFICIES COMERCIALES 9. ESPECIAL DE SERVICIOS DE ALTO IMPACTO COMERCIO Y SERVICIOS ACTIVIDAD INDUSTRIAL ACTIVIDAD MINERA

  12. ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Norma Urbanística TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS DESARROLLO DECRETO 327 DE 2004 1. URBANÍSTICA 2. CON DENSIFICACIÓN MODERADA 3. CON CAMBIO DE PATRÓN 4. DE SECTORES URBANOS ESPECIALES CONSOLIDACIÓN RENOVACIÓN URBANA 1. REDESARROLLO 2. DE REACTIVACIÓN 1. SECTORES DE INTERÉS CULTURAL 2. INMUEBLES DE INTERÉS CULTURAL 3. MONUMENTOS CONMEMORATIVOS Y OBJETOS HISTÓRICOS 4. CAMINOS HISTÓRICOS CONSERVACIÓN MEJORAMIENTO INTEGRAL 1. INTERVENCIÓN REESTRUCTURANTE 2. INTERVENCIÓN COMPLEMENTARIA

  13. ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Unidades de Planeamiento Zonal Instrumentos que definen y precisan el planeamiento del suelo urbano. 1. Lineamientos de estructura urbana básica de cada unidad, que permitan articular la norma urbanística con el planeamiento zonal. 2. Regulación de la intensidad y mezcla de usos. 3. Las condiciones de edificabilidad (Potencial constructivo).

  14. ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Unidades de Planeamiento Zonal UPZ SEGÚN INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO R FICHAS NORMATIVAS P R R PLANES ZONALES Y DE ORDENAMIENTO ZONAL R P P R R OTROS INSTRUMENTOS R R R UPZ QUE CUENTAN CON REGLAMENTACIÓN : 89 UPZ REGLAMENTADAS CON OTROS INSTRUMENTOS : 10 UPZ FORMULADAS Y PENDIENTES DE ADOPCIÓN : 13 (ZESAI: 3, PLANES ZONALES: 9, CERROS: 1) TOTAL UPZ : 112

  15. Estadio El Campín Carrera 30 al norte de la Calle 45 CARACTERIZACIÓN DE LA UPZ

  16. P t O AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63 AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63 AVENIDA CIUDAD DE QUITO AVENIDA CIUDAD DE QUITO UPZ AVENIDA CARACAS AVENIDA CARACAS AVENIDA PABLO VI – CLL 53 AVENIDA PABLO VI – CLL 53 Unidad de Planeamiento Zonal CALLE 49 CALLE 49 Nº 100 GALERIAS AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45 AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45

  17. LOCALIZACION LOCALIDAD DE TEUSAQUILLO La localidad de Teusaquillo está ubicada en el centro de la ciudad. LÍMITES: Norte: Localidad de Barrios Unidos Sur: Localidades dePuente Aranda y Los Mártires Oriente: Localidades de Chapinero y Santafé Occidente: Localidades de Engativá y Fontibón La Extensión total de la localidad de Teusaquillo es de 1.421,03 hectáreas, todas ellas en el área urbana. Esta localidad no tienen suelo rural ni de expansión y es la séptima localidad con menor extensión del Distrito.

  18. LOCALIDAD TEUSAQUILLO DIVISIÓN UPZ Fuente: Dirección socioeconómica SDP - 2009 La Localidad de Teusaquillo cuenta con 6 UPZ, de las cuales todas están reglamentadas. Actualmente 4 UPZ se encuentran en proceso de revisión. La UPZ con mayor extensión es Parque Simón Bolívar y la de menor extensión en Quinta Paredes. UPZ REGLAMENTADAS UPZ EN REVISIÓN UPZ GALERIAS Fuente: Dirección socioeconómica SDP

  19. CARACTERIZACIÓN UPZ LÍMITES: NORTE: Av. José Celestino Mutis – Cll 63 SUR: Ac. Francisco Miranda –Cll 45 y Cll 49 ORIENTE: Av. Caracas y Av. Colombia – Cr24 OCCIDENTE: Av. Ciudad de Quito – Cr 30 AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63 Galerias limita con 6 UPZ, pertenecientes a 3 localidades distintas: AVENIDA CIUDAD DE QUITO AVENIDA CARACAS TEUSAQUILLO AVENIDA PABLO VI – CLL 53 BARRIOS UNIDOS CHAPINERO Galerias es la segunda UPZ con mayor extensión y población dentro de la localidad de Teusaquillo, con una densidad de 142 habitantes por Ha. CALLE 49 CALLE 49 AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45 Fuente: Dirección socioeconómica SDP - 2009

  20. BARRIOS BARRIOS CATASTRALES AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63 1 2 3 AV. COLOMBIA AVENIDA CIUDAD DE QUITO – Cr. 30 4 5 CR. 17 AVENIDA CARACAS AVENIDA PABLO VI – CLL 53 7 8 6 CALLE 49 AV. COLOMBIA 9 AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45

  21. BARRIOS LISTADO DE BARRIOS Y URBANIZACIONES 1 2 AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63 3 4 10 1 6 7 8 5 12 9 11 11 15 AV. COLOMBIA AVENIDA CIUDAD DE QUITO – Cr. 30 19 14 17 16 22 18 AVENIDA CARACAS 23 24 20 21 AVENIDA PABLO VI – CLL 53 26 27 AV. COLOMBIA 25 CALLE 49 28 AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45

  22. ESTRUCTURA ECOLOGICA PRINCIPAL • ESTRUCTURA ECOLOGICA PRINCIPAL: • CORREDORES ECOLÓGICOS • Corredor Ecológico de Ronda • Canal Arzobispo • Corredores Ecológico Viales • Ac. José Celestino Mutis – Cll 63 • Ac. Pablo VI – Cll 53 • Ac. Francisco Miranda – Cll 45 • Av. Ciudad de Quito – Cr 30 • Av. Caracas • Av. Colombia • SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO • Parques vecinales • Parques de bolsillo AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63 AV. COLOMBIA AVENIDA CIUDAD DE QUITO – Cr. 30 AVENIDA CARACAS AVENIDA PABLO VI – CLL 53 AV. COLOMBIA CALLE 49 1,1 m2 de parque y zona verde por habitante 1,7 m2 parque, zona verde y EEP por habitante AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45 Fuente: Subsecretaría de Información y estudios Estratégicos Dirección de Información, Cartografía y Estadística Marzo de 2009

  23. CONTEXTO POT CENTRALIDADES 3 4 UPZ Galerias • Vías de la estructura Urbana • Avenida Ciudad de Quito • Avenida Caracas • Av. José Celestino Mutis Cll 63 • Av. Pablo VI Cll 53 AV. JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63 5 AV. PABLO VI – CLL 53 AVENIDA CARACAS AV. CIUDAD DE QUITO – Cr. 30 CENTRALIDADES 2 INTEGRACIÓN NACIONAL E INTERNACIONAL: 1. CENTRO HISTÓRICO – CENTRO INTERNACIONAL 2. SALITRE – ZONA INDUSTRIAL 3. CALLE 72 – CALLE 100 SEGUNDO NIVEL - INTEGRACIÓN URBANA: 4. SIETE DE AGOSTO 5. CHAPINERO 1

  24. CONTEXTO POT OPERACIONES ESTRATÉGICAS UPZ Galerias • Vías de la estructura Urbana • Avenida Ciudad de Quito • Avenida Caracas • Av. José Celestino Mutis Cll 63 • Av. Pablo VI Cll 53 OPERACIONES DE PRIMER NIVEL CENTRO HISTÓRICO – CENTRO INTERNACIONAL ANILLO DE INNOVACIÓN

  25. CARACTERIZACIÓN FÍSICO ESPACIAL DE LA UPZ ALTURAS EXISTENTES AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63 En cuanto a alturas, la UPZ Galerias se caracteriza por haberse desarrollado en edificaciones de poca altura, entre los 1 y 4 pisos. En barrios como San Luis, Belalcazar Norte, Palermo y Banco Central la mayoría de los predios están construido en 1 y 2 pisos, con vivienda unifamiliar. Sobre los ejes viales principales como la Carrera 30, la Cll 45, 53, 53B y 57, la Ak 54 y el barrio Alfonso López, Galerias y Chapinero Sur Occidental se ven edificaciones de 3, 4 y hasta 5 pisos. Sobre el eje de la Av. Caracas y en el barrio Belalcazar Sur se observan construcciones de más de 7 pisos, representados en su mayoría en edificios de vivienda multifamiliar. AV. COLOMBIA AVENIDA CIUDAD DE QUITO – Cr. 30 AVENIDA CARACAS AVENIDA PABLO VI – CLL 53 CALLE 49 CONVENCIONES AV. COLOMBIA Predios sin Desarrollar 1 y 2 Pisos 3 y 4 Pisos 5 Pisos AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45 6 Pisos Más de 7 Pisos Fuente: Catastro Distrital 2008

  26. CARACTERIZACIÓN FÍSICO ESPACIAL DE LA UPZ USOS EXISTENTES – DESTINOS ECONOMICOS AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63 La UPZ tiene grandes áreas de vivienda, principalmente en los barrios Belálcazar, San Luis, Banco Central, El Campín y Palermo, que se ha empezado a mezclar con usos de oficinas. En los barrios alfonso López, Galerias, Quesada y Chapinero Sur Occidental, se observa un gran desarrollo de comercio, al igual que sobre los ejes viales principales de la Av. Caracas, Calle 45, 53, 57 y 63, Cra. 17, 21, 24 y 30. En el extremo sur occidental de la UPZ se localizan los equipamientos recreo deportivos del complejo El Campín. AVENIDA CIUDAD DE QUITO – Cr. 30 AV. COLOMBIA AVENIDA CARACAS AVENIDA PABLO VI – CLL 53 CALLE 49 AV. COLOMBIA AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45 Fuente: Catastro Distrital 2008

  27. CARACTERIZACIÓN FÍSICO ESPACIAL DE LA UPZ USOS EXISTENTES – TRABAJO DE CAMPO AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63 En la UPZ se mezclan los usos de vivienda, con comercio, servicios y oficinas. Los sectores se diferencian por una mayor o menor concentración de alguno de estos usos, o por el tipo de comercio que ofrecen. AVENIDA CIUDAD DE QUITO – Cr. 30 Cr. 17 CALLE 57 AV. COLOMBIA Zona de Moteles CONVENCIONES AVENIDA CARACAS EJES DE COMERCIO Venta de cocinas integrales COMERCIO VIVIENDA Y OFICINAS AVENIDA PABLO VI – CLL 53 Venta artesanías y adornos COMERCIO Y VIVIENDA CALLE 51 RESIDENCIAL CON COMERCIO DOTACIONAL Ópticas EQUIPAMIENTOS RECREODEPORTIVOS CALLE 49 PARQUES IGLESIAS Accesorios para automóviles AV. COLOMBIA FUNERARIA ZONA DE BARES ZONA TALLERES Y SERVICIOS AL AUTOMÓVIL AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45 Fuente: trabajo de campo realizado el día 12 de febrero de 2010

  28. ESTRATIFICACION Es una UPZ que presenta dos estratos bien definidos, el estrato 3 representa el 39% de la población, se encuentra localizado en los barrios Alfonso López y las manzanas mas cercanas al eje de la Avenida Caracas. Los barrios Belálcazar, Palermo, Galerias, San Luis, Campín, y demás que corresponden al 60% de la UPZ se encuentra en estrato 4. El 1% restante son áreas no construidas, parques, grandes superficies comerciales. CONVENCIONES Estrato 1 Estrato 2 Estrato 3 Estrato 4 Estrato 5 Estrato 6 Sin Estrato

  29. NORMA VIGENTE – DECRETO 621 DE 2006 SECTORES NORMATIVOS

  30. DELIMITACIÓN SECTORES NORMATIVOS Del cruce de los usos y tratamientos determinados por el POT, resulta la primera aproximación a la delimitación de los sectores normativos AREAS DE ACTIVIDAD TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS Consolidación Urbanística Consolidación Densificación moderada Consolidación Cambio de Patrón Consolidación Sectores Urbanos Especiales Sector de Interés Cultural con Desarrollo Individual Sector de Renovación Urbana

  31. PLANES MAESTROS

  32. PLAN MAESTRO DE ESPACIO PÚBLICO Parque Simón Bolívar AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63 CALLE 57 Parque Metropolitano AV. COLOMBIA Parques Zonales Parques Vecinales Parques de Bolsillo AVENIDA PABLO VI – CLL 53 AVENIDA CIUDAD DE QUITO – Cr. 30 AVENIDA CARACAS Escenarios Deportivos Plazas CANAL ARZOBISPO AV. COLOMBIA Corredores Ecológicos Viales Corredores Ecológicos de Ronda CALLE 49 Alamedas Ciclorutas Nodo Vial AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45 Nodo Ambiental

  33. PLAN MAESTRO DE MOVILIDAD AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63 CALLE 57 AV. COLOMBIA AVENIDA CIUDAD DE QUITO – Cr. 30 AVENIDA PABLO VI – CLL 53 AVENIDA CARACAS Primera Línea del Metro Proyectada CANAL ARZOBISPO AV. COLOMBIA Troncal Transmilenio Existente Troncal Transmilenio Proyectada CALLE 49 Malla Vial Principal y Complementaria Malla Vial Intermedia Alamedas Ciclorutas AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45

  34. PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS EDUCATIVOS AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63 1 2 3 4 5 6 10 8 7 AVENIDA CIUDAD DE QUITO – Cr. 30 9 11 13 12 AV. COLOMBIA 16 19 14 AVENIDA CARACAS 15 17 22 20 18 AVENIDA PABLO VI – CLL 53 21 23 24 28 26 27 29 30 25 POR ESCALA CALLE 49 31 AV. COLOMBIA 33 32 AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45

  35. PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS CULTURALES AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63 AVENIDA CIUDAD DE QUITO – Cr. 30 AV. COLOMBIA AVENIDA CARACAS POR ESCALA AVENIDA PABLO VI – CLL 53 ! ( Regional ! ( metropolitano ! ( urbano ( ! zonal CALLE 49 AV. COLOMBIA ! ( local ! ( vecinal ( ! Vecinal B No aplica ' AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45

  36. PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS DE SALUD AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63 AVENIDA CIUDAD DE QUITO – Cr. 30 AV. COLOMBIA AVENIDA CARACAS AVENIDA PABLO VI – CLL 53 CLÍNICA CAFAM CALLE 49 AV. COLOMBIA ESCALA: Zonal Hospital de Primer Nivel AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45

  37. PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63 AVENIDA CIUDAD DE QUITO – Cr. 30 AV. COLOMBIA AVENIDA CARACAS AVENIDA PABLO VI – CLL 53 CALLE 49 AV. COLOMBIA Escenarios deportivos Red Deportiva Especial AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45

  38. PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIAL AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63 AVENIDA CIUDAD DE QUITO – Cr. 30 AV. COLOMBIA AVENIDA CARACAS AVENIDA PABLO VI – CLL 53 CALLE 49 AV. COLOMBIA TIPO Hogar Comunitario Hogar Infantil AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45

  39. PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIAL SITIOS DE INDIGENCIA AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63 AVENIDA CIUDAD DE QUITO – Cr. 30 AV. COLOMBIA AVENIDA CARACAS AVENIDA PABLO VI – CLL 53 CALLE 49 AV. COLOMBIA TIPO Cambuche Parche AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45

  40. PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIAL SITIOS DE PROSTITUCIÓN AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63 AVENIDA CIUDAD DE QUITO – Cr. 30 AV. COLOMBIA AVENIDA CARACAS AVENIDA PABLO VI – CLL 53 TIPO Reservado Hostal CALLE 49 AV. COLOMBIA Baños Turcos Video Bar No clasificado AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45

  41. PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS CEMENTERIOS Y SERVICIOS FUNERARIOS AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63 AVENIDA CIUDAD DE QUITO – Cr. 30 AV. COLOMBIA AVENIDA CARACAS TIPO DE EQUIPAMIENTO AVENIDA PABLO VI – CLL 53 Funeraria 3 1. Funeraria Inversiones y Planes de La Paz Ltda. 1 2 2. Funeraria Santa Marta 3. Funeraria Hernández CALLE 49 AV. COLOMBIA Nodo de Cementerios y Servicios Funerarios Chapinero (Existente) AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45

  42. CONDICIONES PATRIMONIALES AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63 Barrio San Luis AVENIDA CIUDAD DE QUITO – Cr. 30 AV. COLOMBIA AVENIDA CARACAS AVENIDA PABLO VI – CLL 53 Ciudad Universitaria CALLE 49 TIPO AV. COLOMBIA Palermo Inmuebles de Interés Cultural Sector de Interés Cultural AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45 1. Barrio San Luis

  43. CONDICIONES PATRIMONIALES AVENIDA JOSÉ CELESTINO MUTIS – CLL 63 AVENIDA CIUDAD DE QUITO – Cr. 30 AV. COLOMBIA AVENIDA CARACAS AVENIDA PABLO VI – CLL 53 TIPO DE CONSERVACIÓN Sector de interés Desarrollo Individual AV. COLOMBIA CALLE 49 Inmueble de Interés Cultural Conservación Integral Conservación Tipológica AVENIDA FRANCISCO MIRANDA – CLL 45

  44. 3. PROPUESTA PARA EL AJUSTE Y REVISIÓN DE LA UPZ A LOS PLANES MAESTROS Y REVISIÓN DEL POT

  45. LA REVISIÓN DE LA UPZ 100, GALERIAS OBEDECE A : • LA REVISIÓN DEL POT (DECRETO 190 DE 2004) • LA ENTRADA EN VIGENCIA DE LOS PLANES MAESTROS • Plan Maestro de Movilidad: Decreto 319 de 2000 • Planes maestros de servicios públicos: • Acueducto y Alcantarillado: Decreto 314 de 2006 • Residuos Sólidos. Decreto 312 de 2006 • Energía. Decreto 309 de 2006 • Gas: Decreto 310 de 2006 • Plan maestro de telecomunicaciones Decreto 317 de 2006 • Planes maestros de equipamientos: • Educativo: Decreto 449 de 2006 • Cultural. Decreto 309 de 2006 • Salud: Decreto 318 de 2006 • Bienestar Social. Decreto 316 de 2006 • Deportivo y recreativo. Decreto 308 de 2006 • Seguridad Ciudadana. Decreto 503 de 2003 • Defensa y Justicia. Decreto 503 de 2003 • Abastecimiento de alimentos y • seguridad alimentaria. Decreto 315 de 2006 • Recintos feriales. Decreto 425 de 2006 • Cementerios y Servicios funerarios. Decreto 313 de 2006 • Culto. Decreto 311 de 2006 • Plan Maestro de Espacio Público. Decreto 215 de 2005

  46. AJUSTE Y REVISIÓN UPZ Para adelantar el ajuste y revisión de la UPZ 100, Galerías se tuvo en cuenta: Planos POT (Decreto 190 de 2004) Planos urbanísticos Trabajo de Campo 4. Otras Fuentes

  47. DELIMITACIÓN SECTORES NORMATIVOS Del cruce de los usos y tratamientos determinados por el POT, resulta la primera aproximación a la delimitación de los sectores normativos AREAS DE ACTIVIDAD TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS Consolidación Urbanística Consolidación Densificación moderada Consolidación Cambio de Patrón Consolidación Sectores Urbanos Especiales Sector de Interés Cultural con Desarrollo Individual Sector de Renovación Urbana

  48. PROPUESTA NORMATIVA DECRETO 621 de 2006 10 9 8 5 4 3 6 11 2 5 1 7

  49. AJUSTE A SECTORES NORMATIVOS PREDIO URBANIZABLE NO URBANIZADO PERTENECIENTE A LA UNIDAD DEPORTIVA EL CAMPÍN SECTOR NORMATIVO DOTACIONAL En la norma vigente el predio urbanizable no urbanizado ubicado al sur del Estadio el Campín está ubicado en el sector normativo 5, con área de actividad Residencial con zonas delimitadas de comercio y servicios y tratamiento de consolidación con densificación moderada en el subsector de usos IV. Con base en el plano topográfico TE12/1-04, se integra el predio comentado al sector normativo 8 (ahora 1), correspondiente al dotacional recreo deportivo con tratamiento de consolidación de sectores urbanos especiales. NORMA ACTUAL: Área de actividad: Dotacional – Equipamientos Deportivos y Recreativos Tratamiento: Consolidación de Sectores Urbanos Especiales

  50. AJUSTE A SECTORES NORMATIVOS SECTOR NORMATIVO 2 ANTES 5 Y 7 CREACIÓN DE EJES DE COMERCIO Y SERVICIOS Se generan nuevos ejes de comercio y servicios dentro del sector normativo 2 (antes 5) sobre la carrera 24 y la transversal 28 desde la diagonal 61C hasta la calle 63, demarcados como subsector III. En este subsector además de algunos dotacionales se permite: Servicios financieros de escala zonal y vecinal Servicios inmobiliarios de escala urbana Servicios de logística escala urbana Parqueaderos, restaurantes y casas de banquetes, servicios técnicos especializados de escala zonal y vecinal, servicios de comunicación y entretenimiento de escala zonal. Comercio de escala zonal y vecinal A NORMA ACTUAL: Área de actividad: Residencial con zonas delimitadas de comercio y Servicios Tratamiento: Consolidación con densificación moderada