鑫略整合推广机构（INCREATE）成立于201 1 年，为杭州“后地产营销时代”的新锐代表。

2012+2013 连续两年蝉联“杭州十佳房地产营销策划公司” • 鑫略整合推广机构（INCREATE）成立于2011年，为杭州“后地产营销时代”的新锐代表。 • 作为一家综合性房地产服务公司，鑫略机构旗下设有杭州鑫略广告有限公司、杭州高拓房地产代理有限公司、杭州浩泽公关活动公司。目前主要服务房地产项目：前期市场产品定位、全案营销推广、销售代理、招商代理、媒体代理、公关活动创意执行等。 • 我们的三年，不止精彩！鑫略机构自成立以来，先后服务过杭州城市土地发展局、众安集团、理想集团、海亮集团、华瑞地产、财和房产、恒琛地产、鼎盛房产、鑫福地产、华成房产等政府及集团公司旗下的众多项目，创造杭州地产营销顾问拓展神话。 • 凭借丰富的地产实操经验，规范的作业流程，荣获“2012年荣地产新锐奖”及连续两年蝉联“2012年度十佳房地产营销策划公司”等奖项。

INCREATE 公司理念 The Best or Nothing 用最合理的营销费用，创造项目最大的价值用最具策略解决力的团队，为客户创造更大价值用最好的团队，为您提供最贴身的服务!

【鑫略机构INCREATE案例赏析】 ►高端城市综合体别墅·类别墅城市精品公寓商业项目

杭州新高度——IOC杭州国际办公中心 位于庆春路过江隧道南岸,踞 “下一钱江新城”钱江世纪城中央，拥享钱江双核资源，总面积约为85万平方米，汇集办公、居住、商业、旅店、餐饮、文娱、交通等城市生活为一体，作为世纪城内首发的国际化城市综合体，以旗舰体量之势领航钱江世纪城，331米地标之姿将成为继三潭印月、环球中心、日月同辉后城市新地标。

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【鑫略机构INCREATE案例赏析】 高端城市综合体►别墅·类别墅城市精品公寓商业项目

西溪有机山墅——众安·白马山庄 位于杭州城西小和山高教园区，北邻水木清华小区，南接浙江科技学院。项目总占地约14万方，总建约为23万方，由7幢31-34F的高层住宅、20栋叠拼、18栋联排及13栋山地低层洋房组成。高层规划面积为90-140㎡, 排屋规划面积为180-270㎡。

我们的服务： 此项目作为一个全新项目，我司自介入后从依据充分的市场调研，及项目价值点的深挖，给出市场定位、广告策划，推盘策划等多方面服务，特别是针对山地资源优势，提出项目区隔于竞品市场的独特的“西溪上的有机山墅”的包装概念获得开发商的高度认可，目前项目销售前期准备工作正在双方的配合下紧锣密鼓的推进，短短一个月的时间，已经积累近400组排屋客户。

中国鼎级总裁会所——众安·隐龙湾 全国罕见3000㎡以上城市独栋别墅型超豪华商务会所。300㎡奢华餐饮，200㎡总统级办公空间，220㎡豪华套房式主卧，2000㎡超大尺度私家院落，6—10个私家车位。前所未有的超豪华尺度，领耀全国。

我们的服务： 2011年5月底介入，通过一系列市场调研、价值点梳理等工作后，给出市场定位、广告策划，推盘策划等多方面服务，提出了各阶段的营销推广方案及营销活动。特别针对项目客群、产品的定位分析，将项目定位为钱塘江岸的企业总部顶级会所，获得了开发商的高度认可。

世界级湾区大宅——众安·景海湾 项目位于钱江南岸，北临滔滔钱塘江，西接钱江世纪城，南通中国水博园，以面积30余万方的建筑规模，成就湾区江景的旗舰级水生态住区。依据众安景海湾项目的地形特点，将用地分为两大块：沿江江景高层住宅区及岛屿式排屋住宅区。

我们的服务： 我司介入项目后，以精准的渠道进行了有效的圈层营销，圈定目标客户；以整合优势为平台，深度挖掘卖点，大力提升产品价值，重塑项目“被老盘化”的市场印象。2012年7月短短10天时间，我们在项目楼盘不明显降价的前提下，在投入不到50万的整体营销推广费用下，完成了70套房源的成交。以成熟的操作模式与策略，赢得合作伙伴的高度评价。

诸暨新中心高端别墅——海亮·中央美墅 中央美墅位于诸暨城东新城核心，占地面积约3.5万㎡，总建面积约15.6万㎡，是区域内唯一的纯粹别墅居住区。作为诸暨新中心首个别墅高端项目，中央美墅将区域价值和本体价值完美结合，旨在为这个城市奉上一道至美居住风景。

我们的服务： 鑫略机构2013年6月，达成和中国房地产企业50强海亮地产的首度合作。公司通过对诸暨市场的深度走访，针对赵四地块的项目规划，贴合当地市场传播语境，寻找切入点，提出中央别墅区概念，以城市中心的院子对海亮·中央美墅进行差异化定位包装。获得海亮地产一致认可，并在市场建立了鲜明的项目形象。

　杭州生态人居——美浓小镇云都美浓小镇是云都控股集团继天乐·云都(杭州生态园)项目之后的又一生态人居大作，总规划范围5.3平方公里，远景居住人口约3.5万人，坐享万亩桃源山水，三面环山、一面临水，生态环境优越，文化底蕴浓厚，是萧山目前罕见的百万方品质大盘，打造成以居住为主、休闲度假为辅的品质小镇生活。

湘湖第一居所——财和·湘墅 财和湘域湾位于湘湖板块，东邻老城区，南依西山。项目总占地近46亩，总建筑面积83700多平方，由五幢高层公寓和8幢低层排屋组成，离地铁一号线湘湖站和二号线潘水站步行10分钟均可到达，项目周边完善的配套，坐享湘湖美景和现代都市的方便快捷，离尘不离市地理优势，让第一居所概念完美呈现。

【鑫略机构INCREATE案例赏析】 高端城市综合体别墅·类别墅►城市精品公寓商业项目

首创90方全方位豪宅——华瑞·晴庐 华瑞晴庐项目是萧山区市北区块的首发楼盘，萧山年度地王。处于萧山新区、钱江新城以及钱江世纪城交汇之地，建设二路与宁税路交叉口，距离萧山城市中轴市心北路步行仅百余米，地铁2号线无缝对接，尽享都市繁华便捷生活。项目整体建筑体量达35万方，由14幢高层公寓围合组成，充分研析纯粹地中海风情建筑及景观特色，规划14幢点式与板式结合的高层住宅，以本土特色结合星河湾国际豪宅营造模式，筑造萧山“全方位豪宅”标杆之作。

鑫略整合推广机构（INCREATE）成立于201 1 年，为杭州“后地产营销时代”的新锐代表。