Inwestycja przy ul. Jasnogórskiej w Krakowie

1. Inwestycja przy ul. Jasnogórskiej w Krakowie KONTAKT: A - Z NIERUCHOMOSCI ul. Kunickiego 5 30-134 Kraków tel./fax: 12 6379982 +48 501 049 569 e-mail: azbiuro@interia.plazjn@interia.pl

2. LOKALIZACJA Doskonała lokalizacja komercyjna: • główny węzeł komunikacyjny w Krakowie - rejon Makro, Ikea Fortis • wyjazd na autostradę A4,Warszawę,Katowice ,lotnisko Balice, • Planowana budowa Galerii Bronowckiej o powierzchni ok. 10 000m2 w bezpośrednim sąsiedztwie obiektu.

3. LOKALIZACJA Kolor czerwony Prezentowana inwestycja W bezpośrednim sąsiedztwie rozpoczyna się budowa galerii Bronowickiej co podniesie atrakcyjność prezentowanego przez nas obiektu komercyjnego.

4. OPIS NIERUCHOMOŚCI • Powierzchnia terenu 0,6385 m2 • Powierzchnia ogólna najmu 1 574 m2stan idealny po remoncie, wynajęty do 30.08.2018 roku, umowa z gwarancją bankową • W obiekcie znajduje się powierzchnia biurowa oraz handlowa • Planowane jest podłączenie instalacji MPEC

5. Projekt rozbudowy Projekt przewiduje rozbudowę obiektu do 10 450 m2 – aktualna "wuzetka"; powierzchnia netto w dwóch etapach z utrzymaniem działalności w istniejącym obiekcie obecny najemca wyraził zgodę na przeniesienie działalności do nowego obiektu.

6. Projekt rozbudowy

7. Wizualizacja

8. Zyski i koszty Czynsz brutto około 100 000 zł PLN, sumaryczny dochód roczny netto około 920 000 zł, (obecnie około 10 000 zł więcej doszedł dodatkowy dochód) Cena: 4,5 mln euro netto

9. UWAGI KOŃCOWE • Budynek znajduje się idealnej lokalizacji pod działalność komercyjną • Duże natężenie ruchu • Wokół znaczące obiekty handlowe w Krakowie tj. Makro, Ikea, Castorama oraz planowana Galeria Bronowicka, które przyciągają wielu potencjalnych klientów.

10. KONTAKT: • A - Z NIERUCHOMOSCI • ul. Kunickiego 5 • 30-134 Kraków • tel./fax: • 12 6379982 • +48 501 049 569 • e-mail: • azbiuro@interia.pl • azjn@interia.pl