1980

1. 產業特色 增長來源 指標產業 機械、石化 家電、醫藥 電子 內需拉動型 重化工 資本密集型 產業特色 增長來源 指標產業 高科技 知識密集型 投資拉動型 金融、貿易 科技、服務業 產業特色 增長來源 指標產業 出口拉動型 輕紡 勞動密集型 汽車、農業 紡織、造紙 中國經濟戰略-三駕馬車 2000 1990 1980 深圳特區、浦東新區、濱海新區 中國經濟的三大增長極

2. 環渤海經濟圈 東北亞經濟圈

3. 青島概況

4. 資料來源：遠見雜誌2020關鍵報告 中國城市排行榜 2009中國十佳宜居城市排行 最吸引 國際投 資的亞 洲地區 和城市

5. 品牌青島 英國<金融時報>第二屆「中國十大世界級品牌調查」，青島啤酒、海爾榜上有名，青島的品牌力量再次得到印證。 品牌之路，青島走了24年，是中國最早的品牌探索者和踐行者。 青島知名品牌企業的經濟總量占全市工業50%以上， 2005年，青島被授予「中國品牌之都」稱號， 2007年，青島的品牌經濟總量高達2900億人民幣。 中國千大60強企業排名 第8名 第10名 第4名 中國十大世界級品牌之首 全國品質獎 中國十大年夜飯 第20名 第33名 第37名 青島雙星 全市工業企業十大品牌

6. 青島未來五年重大建設 山東半島藍色經濟區的戰略定位是，其身處環渤海經濟圈及黃河流域，北方是東北工業基地，南方鄰近長三角經濟圈，出海則是中日韓自由貿易先行區。 <山東半島藍色經濟區總體規劃綱要>： 面 積：15.95萬平方公裏海域面積及6.4 萬平方公裏陸域面積 主體區：山東全部海域 總體目標：到2020年“山東半島藍色經濟區 ”9大核心區總投資約1.4萬億元 重點產業：運輸貿易、海洋生技、濱海旅遊 石化鋼鐵、綠色能源、漁業礦產 中國第一個以海洋經濟為主題的區域發展戰略 發揮海洋優勢，山東半島藍色經濟區建設正式上升為國家戰略

7. 中日韓FTA 青島率先卡位 （中央社台北15日電）中日韓將在今年內啟動FTA談判，大陸山東省青島市因為毗鄰日韓，具有地理位置的優勢，可望吸引大批投資進駐。上海證券報報導，中日韓三國日前正式簽署投資協定，並將啟動自由貿易協定（FTA）談判，由於山東半島鄰近日韓，有顯著的地理優勢，青島目前已摩拳擦掌，正著手進行「中日、中韓區域經濟合作試驗區」的規劃。 除了地理優勢外，青島還具備港口優勢、對外貿易經驗、勞動成本等優勢。外資可透過青島向山 東、大陸內陸延伸，青島也希望在中日韓自由貿易談判中獲益。 看到中日韓FTA的前景，許多以日、韓為主的外資已搶先卡位。 目前累計批准日資項目1848個，韓資項目1萬1000個，實際利用日資34億美元、韓資132.4億美元。韓 國已成為青島第1大外資來源地和第3大貿易夥伴，日本則是青島第3大外資來源地和第2大貿易夥伴。 去年大陸國務院正式批復「山東半島藍色經濟區發展規劃」，未來中日韓在海洋經濟方面的貿易合作 ，將帶動山東經濟快速成長。

8. 德式風情建築 德國總督府 八大關 公主樓 迎賓館 基督教堂 德式建築

9. 四~九月旅遊旺季 青島櫻花會4月－5月 中山公園 青島國際啤酒節 8月－9月 嶗山啤酒城 5072；681 青島海洋節7月 奧帆基地

10. 基地位置 流亭國際機場 膠州灣跨海大橋 海底隧道 主幹道集中在「八條路」 • 東海西路（延安三路－燕兒島路）、 • 香港中路（延安三路－燕兒島路）、 • 膠寧高架路、海爾路（合肥路－海爾立交橋）、 • 黑龍江南路（長沙路－海爾立交橋）、 • 延安三路、山東路、重慶中路

11. 遠雄國際廣場 地 址： 青島市市南區香港中路26號 (臨五四廣場) 周邊重要標的： 青島市政府 五四廣場 浮山灣景 奧帆基地 海信廣場 海麗廣場 陽光百貨 家樂福 佳世客 頤中假日大酒店 麗晶酒店 香格里拉酒店 海爾州際酒店 四季飯店(預定地)

12. 西部老城區-中山路 全市唯一一條具有百年歷史聞名全國的綜合性商業老街，曾經是青島的“名片”，市南區中山路街道地處青島市西部，轄區面積1.74平方公里，現有居民5.4萬人，流動人口1.2萬人。 “紅瓦-綠樹-碧海-藍天-黃牆"的城市色彩 創始於1897年德國佔領時期分為兩段，南段是棧橋至德縣路，名斐迭裏街，屬德國等歐美僑民居住地。1914年開始，日本取代德國對青島進行了8年的殖民統治，至今還留下了日本商號的一些遺跡。 1929年為紀念孫中山先生，改名為中山路。作為曾經與上海的南京路、北京的王府井齊名的老青島著名的商業中心，這裏有著許多著名的老字型大小商鋪，如盛錫福”鞋帽店、曾經香滿四溢的“春和樓”、家喻戶曉的“宏仁堂”大藥房、百年老店“福生德”茶莊，當然還有名冠中華的“亨德利”鐘錶店。 隨著改革開放後青島市政府機構的東遷，改造中山路設計為風貌保護區，周邊設計成風貌協調區，北段應按風貌改善區來規劃設計，融合差異性和多元化格調。 

13. 香港中路CBD和青島金融街 香港路，是青島市區最繁華、最現代的一條東西向主幹道。香港路西接市南老城區中部，東至嶗山；從西向東分為三段：香港西路、香港中路、香港東路。青島市政府坐落在香港中路上，這裡是青島政治經濟文化中心，也稱青島金融街。許多公司總部在青島的基本都在這裡聚集形成CBD。許多大型商廈和購物中心及高檔百貨禮品店，是山東檔次最高的消費中心及金融中心。

14. 五星級酒店 青島星級酒店有146家，已初步形成五大密集區，規模位居山東省首位。“四季、洲際、希爾頓、凱賓斯基等世界頂級酒店品牌入駐 麗晶酒店 香格里拉   海爾洲際酒店

15. 奧帆中心 1999年起創辦了中國青島海洋節，洋節另一大亮點是遊艇節暨“遊艇生活周”，吸引了英國SUNSEEKER聖汐豪華遊艇、台灣國際遊艇會、上海九龍山國際遊艇會、三亞鴻洲國際遊艇會等十余個海內外遊艇組織攜遊艇進港。中國青島海洋節是當今中國唯一以海洋為主題的節日，創始於1999年，現已成為傳播奧林匹克精神，促進全球海洋科技、濱海旅遊、海洋文化、水上運動等領域溝通合作的平臺。同時，海洋節也已成為青島夏日一道亮麗的風景線，吸引著八方賓朋。

16. 海信百麗廣場 百麗廣場位於澳門路上，是承接市區和奧帆基地的一個節點，與島城奢侈品旗艦店海信廣場僅有一路之遙。百麗廣場開業後，其地下商業街向北與香港中路商業街相通，成為吸引客流的重要通道百麗廣場獨特的區域及專案優勢吸引了眾多國際品牌首次進駐青島。

17. 青島地鐵 青島將建成12條軌道線 ”八條市內軌道網、四條市域軌道網” 2020年軌道交通建設規劃，遠期初步形成覆蓋主城核心區域、與對外交通樞紐東西兩岸的軌道交通主骨架，適宜規模為80∼100公里。一期工程政府投資130億打造 市區軌道交通線網由8條線路(M1∼M8線)組成，線網總長227公里︰ M2線︰太行山路—李滄東部。經黃島區政 府、薛家島、青島火車站、台東路 、市政府、啤酒城，到達李滄東部。 M3線︰青島火車站—鐵路青島北站。青島火 車站，第一海水浴場、市政府、李村 到鐵路青島北站(預計2014年建成通車；其中五四廣場站(市政府)站與本案步行距離約五分鐘，是重要的轉換樞紐站) M3 M2

18. 遠雄國際廣場 – 實景外觀

19. 基本信息 土地面積：13,414.2平方米 總 樓 高：地上42層，地下5層，總高223米 容 積 率：7.16 產品說明：B1-6F 商業百貨 7F-23F 5A辦公樓，共 120戶 24F 空中會所 26F-42F 遠雄悅萊國際式公寓，共 317 戶 設計規劃 香港中路（北向） 商場出入口 24F 頂級會所 人 車 分 道 公寓出入口 辦公樓出入口

20. 一樓梯廳 公共空間酒店式公寓26-42F 一樓電梯間入口 27樓接待廳天井 一樓大廳休憩區 一樓服務台 一樓大廳休憩區 樓上梯廳

21. 公共空間寫字樓 7-23F 樓上梯廳 一樓梯廳 一樓接待廳 樓上寫字樓走廊 辦公室門口

22. 百貨商場 B1~6F 招商中 建築外觀實景 百貨商場透視圖

23. 會所平面圖

24. 餐廳吧檯 會所 24F 餐廳方向廊道 餐廳 觀景游泳池 會議室 健身房 韻律室

25. 辦公室 坪數規劃 5A級寫字樓 （標準層11-23層）

26. 酒店式公寓一層19戶 （標準層26-39層） 酒店式公寓 坪數規劃 A戶型3房/1戶 374.72M(約113坪) B戶型2房/1戶 210.09m2(約63.5坪) C戶型套房/1戶 64.42m2(約19坪) D戶型套房/3戶 70.52m2(約21坪) E戶 型套房/3戶 74.80m2(約22坪) F戶 型套房/4戶 76.84m2(約23坪) G戶型1房/2戶 82.69m2(約25坪) H戶型1房/2戶 86.31m2(約26坪) K戶型套房/2戶 74.95m2(約22坪) 全戶型皆可看海景

27. a.平面配置、房型家配 A戶型/大三房 374.72m2(113.35坪) 得房率：約70%

28. a.平面配置、房型家配 B戶型/大二房 210.09m2(約63.55坪) 得房率：約70%

29. 东 北 南 西 东 C戶型 大開間 64.42m2(19.48坪) 得房率：約70% 北

30. 东 北 南 西 D戶型/大開間 70.52m2(21.33坪) 得房率：約70% 北 南

31. 南 东 南 北 西 E戶型/大開間 74.80m2(22.63坪) 得房率：約70% 北

32. 东 南 北 西 F戶型/大開間 76.84m2(23.24坪) 得房率：約70% 南 北

33. 东 北 南 西 G戶型/一房 82.69m2(25.01坪) 得房率：約70%

34. 东 南 北 西 H戶型/一房 86.31m2(26.11坪) 得房率：約70% 北 南

35. 东 南 北 西 K戶型/大開間 74.95m2(22.67坪) 得房率：約70%

36. a.玻璃帷幕牆 單元式玻璃幕牆（國際上最優的玻璃幕牆） 結構特點： 玻璃板塊可獨立自由安裝,拆卸施工速度快，品質安全可靠。 連接特點： 玻璃板塊主要由四邊的鉤板承受風壓,結構密封膠的設計使結構具有雙重安全保護功能。 建築效果： 外視線條簡潔明快，通透性好。 36

37. 半鋼化LOW-E夾膠中空玻璃 8mm半鋼化玻璃 + 1.52PVB + 8mm半鋼化雙銀LOW-E鍍膜玻璃 + 16mm氬氣層 + 8mm鋼化玻璃 隔音性能： 夾膠玻璃著有著非常好的隔音效果該工程玻璃的隔音性能和機場航站樓裏用的玻璃的隔音性能是一樣的 安全性能： 當外側玻璃受硬物擊打時會有裂紋但不會破碎，可以有效的阻擋破窗而入的情況。 隔熱性能： 16mm厚充氬氣的中空層和雙銀low-e膜的組合可以大大的提高隔熱性能，傳導係數為1.5，常規中空LOW-E玻璃是2.5。 防火性能： 樓層之間的樓板邊緣，逐層設置防火極限為2小時的防火防煙隔段，保證了下層的大火或濃煙無法竄至上一層。

38. c.空調系統 風機盤管 新風機組 時間型溫控器 能量表 • 採用新風空調系統＋加濕裝置（製冷、供暖） • 新風直接送達，享受海邊清新空氣；秉持健康舒適人性化、使用便利化、省能節源化、維修合理化之原則規劃。 • 商業、餐飲、大堂等大空間採用低速風管全空氣冷暖空調系統；辦公、公寓、物業管理，電梯廳等區域採用風機盤管＋新風冷暖空調系統， • 空調和新風機組在冬季均採用高壓噴霧加濕器進行加濕，可依需求調節空氣濕度。 • 空調計量：商場、辦公、公寓各空調水主管安裝能量表；公寓戶內安裝計時型溫控器，可準確計量客戶空調使用時間。 38

39. 廚具設備品牌 義大利smeg公司成立於1948年，是世界上最大的專業廚房電器生產商之一。在世界各地，smeg是極品廚房電器的代名詞！

40. 衛浴設備品牌 Duravit-衛浴界的“勞斯萊斯” 有衛浴界“勞斯萊斯”之稱的德國高域Duravit，有182年的歷史，是世界潔具行業四大馳名品牌之一。以自行設計陶瓷衛生設備和浴室傢俱為主，並且以革新的路線和頂尖品質以及功能性獲得多項國際設計獎。