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Seguro de Calidad para la Vivienda. Seguro de Calidad para la Vivienda. Esquema de incentivos para el Seguro de Calidad.
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Seguro de Calidad para la Vivienda Esquema de incentivos para el Seguro de Calidad • El H. Consejo de Administración, el 30 de junio, en su sesión número 637 ordinaria, aprobó, el esquema de incentivos para promover el uso de un seguro voluntario que garantice la calidad de las viviendas adquiridas por derechohabientes del INFONAVIT, dicho seguro deberá cumplir, cuando menos, con los siguientes requisitos: • Deberá tener al menos una cobertura de al menos 10 años contra vicios Ocultos que afecten la seguridad de las viviendas (cimentación y estructura). • Deberá tener una cobertura de al menos dos años contra problemas de instalaciones eléctricas, hidrosanitarias, gas e impermeabilización. • Deberá contar con procedimientos sencillos y ágiles para atender las reclamaciones que los acreditados pudieran hacer sobre lo mencionado en los incisos anteriores.
Inscripción de créditos con Seguro de Calidad Avances • Al cierre de la primera quincena de febrero se tenían registradas en el sistema de Registro de Oferta 54,000 viviendas en proceso de obra marcadas con seguro de calidad, de las cuales 19,000 tienen vinculado a un derechohabiente (NSS). • Sin embargo, sólo se han tenido inscripciones por 13,000 derechohabientes que ya iniciaron su proceso de crédito con este tipo de vivienda. • Sólo 8 estados de los 32 no tienen operaciones de crédito relacionadas con una vivienda con seguro: Campeche, Colima, Hidalgo, San Luis Potosí, Tabasco, Tlaxcala, Yucatán, Zacatecas. • Por el contrario, las delegaciones de Estado de México, Jalisco, Chihuahua y Baja California concentran el 62% de las inscripciones de crédito con seguro de calidad en la vivienda. • Destaca el caso de Guerrero, donde el 57% de la meta de crédito tradicional está relacionada con un crédito ya inscrito con seguro de calidad.
Caso Guerrero Avances • Meta 2005 crédito tradicional (alto y bajo ingreso): 960 créditos • Créditos inscritos con seguro de calidad 548 créditos, que equivalen a 6 meses del POA • Están por vencer en la semana 210 inscripciones de seguro, que equivalen a 2.5 meses del POA
Política cancelaciones y sanciones Cancelaciones • Con el objeto de prevenir un mal uso de los incentivos al desarrollador derivados de la contratación de un seguro de calidad para su vivienda, se definieron las siguientes políticas de cancelación que ya están operando. • Serán motivo de cancelación, y por tanto de retiro de la fecha de asignación de recursos, aquellas solicitudes de crédito inscritas que se encuentren en los siguientes supuestos: • Si de la vinculación entre vivienda y Número de Seguridad Social que se encuentra en registro de oferta se cambia el Número de Seguridad Social. • Si de la vinculación entre vivienda y Número de Seguridad Social que se encuentra en registro de oferta se cambia la vivienda. • Si la vivienda que se encuentra vinculada al Número de Seguridad Social no cuenta con el avalúo electrónico en el plazo de los 90 días naturales a partir de su inscripción. • A solicitud de la empresa oferente.
Política cancelaciones y sanciones Sanciones • Se formalizará con fecha 1º. de marzo una política de sanciones a los desarrolladores que hagan mal uso de este incentivo. • Las sanciones se darán a nivel nacional o estatal, bajo la siguiente temporalidad: • Se dará un transitorio de dos semanas (al 15 de marzo) para que los desarrolladores saquen de las filas aquellas solicitudes que no serán capaces de cumplir con la entrega del avalúo, sin que esta cancelación se contabilice para futuras sanciones. • La primera sanción implicará retirar el incentivo al desarrollador de poderse inscribir sin presentar avalúo durante tres meses a partir de la fecha en que se informe la sanción, aunque deberá seguir ofreciendo el seguro a la vivienda. • La segunda sanción, en caso de presentarse, implicará retirar el incentivo al desarrollador de poderse inscribir sin presentar avalúo durante un año a partir de la fecha en que se informe la sanción, aunque deberá seguir ofreciendo el seguro a la vivienda.
Política cancelaciones y sanciones Causa de Sanciones A: Total de créditos inscritos con seguro de calidad, donde la fecha de vencimiento para la presentación del avalúo es igual a la fecha valor Fecha Valor B: Total de créditos inscritos con seguro de calidad, que ya se cancelaron por alguna de las razones expuestas • Si (A / B) mayor a % máximo permitido, la empresa oferente será sujeta de sanción: • A nivel nacional, sobre total de casos • A nivel delegación, sobre casos presentados en cada delegación • Si las empresas oferentes no entregan previo a la escrituración la póliza individual de la vivienda (endoso) al derechohabiente, serán sancionadas.
