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UFFICIO DI PIANO

UFFICIO DI PIANO. PIANO STRUTTURALE COMUNALE. CONFERENZA DI PIANIFICAZIONE. TRESIGALLO 08 SETTEMBRE 2011. MATRICE TERRITORIALE. DIMENSIONAMENTO. UFFICIO DI PIANO. 39.376. 37.046. DIMENSIONAMENTO RESIDENZIALE. POPOLAZIONE IN CALO DAL 1999. ATTIVITA’ EDILIZIA COSTANTE DAL 1999.

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Presentation Transcript

  1. UFFICIO DI PIANO PIANO STRUTTURALE COMUNALE CONFERENZA DI PIANIFICAZIONE TRESIGALLO 08 SETTEMBRE 2011 MATRICE TERRITORIALE DIMENSIONAMENTO

  2. UFFICIO DI PIANO 39.376 37.046 DIMENSIONAMENTO RESIDENZIALE POPOLAZIONE IN CALO DAL 1999 ATTIVITA’ EDILIZIA COSTANTE DAL 1999

  3. UFFICIO DI PIANO PROIEZIONE AL 2028 ATTIVITA’ EDILIZIA DAL 1999 AL 2008 DIMENSIONAMENTO RESIDENZIALE

  4. UFFICIO DI PIANO SITUAZIONE DI TRESIGALLO • Approvazione Variante Generale al PRG nel 2002 e dopo solo 4 anni rivisitazione completa • Blocco dell’attività edilizia fino al 2006 • 222.963 mq. di Superficie Territoriale non realizzati (68,13% della superficie totale prevista) • Andamento dell’attività edilizia degli ultimi 10 anni non rispecchia le potenzialità • Decisione di tutelare la parte storica del centro di Tresigallo apponendo il vincolo di Centro Storico • Conferma della potenzialità edificatoria prevista dal PRG vigente DIMENSIONAMENTO DEFINITIVO AL 2008 42.539 354 18 375.514 3.129 156 DIMENSIONAMENTO RESIDENZIALE

  5. UFFICIO DI PIANO DIMENSIONAMENTO RESIDENZIALE • verifica dell’esistenza di lotti non edificati all’interno dei centri urbanizzati non destinati a dotazioni territoriali o ambientali (ex zone B, ora ambiti consolidati) • determinazione della consistenza residua delle aree di espansione previste nei PRG vigenti e non attuate (ex zone C), suddivise tra aree in corso di realizzazione (intendendo come tali quelle per cui è stata sottoscritta la convenzione con il lottizzatore), e aree non attuate e confermate • individuazione degli ambiti da riqualificare nei quali inserire anche una percentuale di edilizia residenziale e degli ambiti per nuovi insediamenti, ipotizzando la loro massima espansione solamente in ragione delle scelte di espansione dei centri e dei limiti fisici e strategici 269.367 mq (SF) 701.514 mq (ST) 1.036.798 mq (ST)

  6. UFFICIO DI PIANO DIMENSIONAMENTO PRODUTTIVO • Aree produttive di valenza comunale realizzate esclusivamente dalle Amministrazioni Pubbliche • 3.340.000 mq. di Superficie Territoriale realizzati nel Territorio dell’Unione dei Comuni, di cui 1.140.000 mq. realizzati negli ultimi 10 anni (media di 114.000 mq. all’anno) • 945.000 mq. di aree produttive previste dai PRG vigenti non realizzate • 770.000 mq. di aree produttive riconfermate, più ulteriori 940.000 mq. di nuovi ambiti in ampliamento o in prossimità di aree esistenti • Un totale di 1.710.000 mq. di ambiti specializzati per attività produttive previste dal PSC per i prossimi 20 anni (media di 85.500 mq. all’anno) • Previsione inferiore al trend degli ultimi 10 anni (75%)

  7. UFFICIO DI PIANO 5.068.740 18,59% 15,14 % 22,51% 2.347.720 1.130.823 43,76% 664.347 481.748 195.058 249.044 DIMENSIONAMENTO PRODUTTIVO 1.710.000 mq (33,73%)

  8. UFFICIO DI PIANO RAPPRESENTAZIONE SVILUPPO RESIDENZIALE AMBITI RESIDENZIALI AMBITI PRODUTTIVI

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  41. UFFICIO DI PIANO

  42. UFFICIO DI PIANO GRAZIE DELL'ATTENZIONE

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