Jónás Imre Építész Építésügyi Műszaki Szakértő

1. Épületek Energetikai jellemzőinek tanúsítása176/2008.(VI.30.) KormányrendeletTájékoztatóÚjfehértó 2014 Jónás Imre ÉpítészÉpítésügyi Műszaki Szakértő

2. 176/2008.(VI.30.) Kormány rendelet Milyen célt szolgál a tanúsítvány – miért van szükség rá ?? • Eu direktíva előírja • A 176/2008. Kr. Rendelet a Magyarországi végrehajtást szabályozza. • Új épület használatba vétele előtt – 2009 évtől • Meglévő épület eladása-értékesítése előtt – 2012 • Tartós bérbeadás előtt – 2015.12.31. követően Mit tartalmaz a Tanúsítvány • Az adott épület energetikai minősége a 7/2006. TNM rendeletben meghatározott követelményekkel összevethetők – megfelelőség vizsgálata • Épület szerkezetek – lehűlő épülethatárolók – • Épület fajlagos hővesztesége – egyedi az épület A/V aránytól függ • Az épület összesített energia fogyasztás vizsgálata • Az egyes épületek energetikai minősége egymással összehasonlíthatók • Az épületek energetika jellemzői alapján osztályba sorolhatók

3. 176/2008.(VI.30.) Kormány rendelet A reális tanúsítás feltételei Változó-bizonytalan tényezők kizárása • Egyedi fogyasztói magatartás – létesítmény használat • Véletlen időjárási jellemzők hatása Példa : gépkocsi fogyasztás standard körülmények között Stabil standardizált adatok • Külső hőmérséklet ( -13 / -15 °C ) területi zónától függ • Belső hőmérséklet ( szabvány helyiségenként megadja (Szoba 20-22 °C/Előszoba 16-18 °C/Fürdőszoba 24 °C/Kamra 16/Konyha 16 °C) • Hőfokhíd ( H ; hK ), függ az egyensúlyi hőmérséklet különbségtől • Sugárzási nyereség • HMV szükséglet ( 1 főre /vagy 30 kwh/m2/a ) • Használati idő ( állandó – szakaszos - % ) • Világítás ( funkcióktól eltérő lakóép=0; irodaép=11 Kwh/m2a ; oktatásiép=6 kwh/m2a ; egyéb a tervezési előírás szerint – referencia ) • Összesített energetikai jellemző adatok

4. 176/2008.(VI.30.) Kormány rendelet További standard tényezők • Külső határoló szerkezetek ( Fal , nyílászárók , padló , pincefödém , zárófödém ( padlásfödém ) geometriai mérete és hőtechnikai adatai ( U és UR tényezők ) • A hőtermelő – kazán – típusa, alapvezeték hossza, vezérlés, szabályozás módja • HMV termelő típusa – központi –egyedi –átfolyós –tárolós stb, hálózata , cirkuláltatott-e, • Légtechnikai rendszerek - klimatizálás, hővisszaníerős szellőztetés, levegőfűtés • Világítás fényforrásai , szabályozások (mozgásérzékelők pl. • A használt energiahordozók ( gáz-olaj-távhő-kapcsolt hő-és villamose – megújuló – biomassza – elektromos – szén ) Az adatok megszerzése • Tervdokumentációkból • Helyszíni szemlén • a meglévő állapot rekonstruálása, • Valós állapot felmérése (geometriai adatok ellenőrzése ) • Épületgépészeti rendszerek beazonosítása , gépkönyv, adattáblák stb. • Épületvillamossági felmérés – fényforrás db, típus, fogyasztás, üzemidő -

5. 176/2008.(VI.30.) Kormány rendelet Milyen esetben kell tanúsítványt készíteni • Ha az épületben energiát használunk fel a rendeletben vagy technológiai utasításban meghatározott légállapot/komfortállapot biztosítására. Kivétel – (tulajdoni lap bejegyzés –rendeltetés) • 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épület, illetve 4 hó/év-nél rövidebb használatra létesült • Felvonulási, max. 2 évi használatra szánt épület • Hitéleti célra használt épületre • Műemlék, illetve helyi védelem alá besorolt épületek,….. Részletesen rendelet • A nem lakás céljára használt mezőgazdasági épületek • Az ipari épületek ha a technológiából származó belső hőnyereség a rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb mint 20 W/m3, illetve a fűtési idényben a légcsere több mint 20 szoros • A sátorszerkezetek • A sajátos építményfajták Mikor kell tanúsítvány készíteni • Új épület építése – használatba vétel megkérése előtt 2009.január 01-től -építtető • Meglévő épület/rendeltetési egység értékesítése – 2012. január 01-tól – eladó tulajdonos • Meglévő épület 1 évet meghaladó tartós bérbeadása esetén – 2012. január 01-től – bérbeadó ( Tulajdonos /vagy ingatlan hasznosító ) • 500 m2-nél nagyobb hatósági rendeltetésű állami tulajdonú közhasználatú épület esetén

6. 176/2008.(VI.30.) Kormány rendelet Tanúsítás szabályai: • Nem kell, ha használatbavételi engedély előtt cserél tulajdont • Nem kell ha már az adott épületben van résztulajdona a vevőnek • Nem kell ha bérbeadás esetén : • Határozatlan idejű, illetve határozott idejű de egy évet nem haladja meg a bérleti jogviszony • A tanúsítványt az épület egészére kell elkészíteni ha a fűtési rendszere azonos • Bérbeadás/értékesítés esetén a tulajdonos döntése szerint elkészíthető az épületrész önálló rendeltetési egységéről / lakásegység is. ( Társasházak ) • Azonos energetikai tulajdonságú önálló rendeltetési egység (pl. lakás), elkészült tanúsítványáról elkészíthető a többi egység is. • Új építés esetén • Egyszerűsített tanúsítvány –első oldal – kiállítható, ha • Az építési engedélyes dokumentáció tartalmaz részletes tervezői energetikai számítást -7/2006. TNM szerint -, és a fűtési rendszerre is készült kivitelezési tervdokumentáció és részletes műszaki tartalom előírás, és • Az FM-Vezető nyilatkozik, hogy az építészeti és gépészeti kiviteli tervektől nem tértek el • Részletes tanúsítvány – számítással – készül ha a fenti feltétel nem teljesül

7. 176/2008.(VI.30.) Kormány rendelet Meglévő épület esetén a tanúsítás • Mért energia adatok – fogyasztási számlák • Meglévő tervrajzok • Helyszíni szemlén beazonosított réteges szerkezetek figyelembe vételével a 7/2006. TNM rendelet szerint számított szabályok szerint kell elkészíteni. A számított és ténylegesen fogyasztott energia adatokat szinkronba kell hozni, ahol a fogyasztói szokások, az üzemeltetés egyedi módja így érvényesül. Mitől függ a számított és tényleges fogyasztás közötti eltérés: • A lehűlő szerkezetek rétegrendje rosszul lett azonosítva • A gépészeti berendezések hatásfoka és a fűtési rendszer adatai nem helyesek • Magasabb belső hőmérséklet az igény ( 20 °C standard ) • Nagyobb a légcsere ( nyitva maradnak ajtók – ablakok ) • Hosszabb a fűtési idény ( hamarabb indul és tovább tart a fűtési szezon ) A tanúsítvány 10 évig érvényes, kivétel ha : • Lényeges átalakítás történt az épületen, vagy a gépészeti rendszerben • Változott a 7/2006. rendeletben meghatározott követelmény szintje. Új energetikai osztályba sorolást kell végezni.

8. 176/2008.(VI.30.) Kormány rendelet A tanúsító személye ( 104/2006, és 244/2006. Kr. Rendelet ) • Magyar Mérnöki Kamara • Szakértők (Egyetemi végzettség – 8 év gyakorlat ) • Energetikai Szakértő – EN-Sz • Épületenergetikai Szakértő – SZÉS 6 • Épületek Energetikai Tanúsítása – szakértő – teljeskörű – ENt-Sz • Energetikai Tanúsítók (Főiskolai végzettség – 1 év gyakorlat ) • Épületek Energetikai Tanúsítása – kárlátozásokkal – ENt-SzK • Épületek Energetikai Tanúsítása – TÉ • Magyar Építész Kamara • Szakértők (Egyetemi végzettség – 8 év gyakorlat ) • Építésügyi műszaki szakértő – épületenergetika – SZÉS6 (SZÉSZ8) • Építésügyi műszaki szakértő korlátozott – épületenergetika – SZÉSZ8K • Energetikai Tanúsítók (Főiskolai végzettség 1 év gyakorlat ) • Energetikai Tanúsítás – TÉ • Megjegyzés: Minden szakértő egyben teljeskörű tanúsító is

9. 176/2008.(VI.30.) Kormány rendelet Tanúsítást végző különleges esetei: • Honvédelmi-katonai objektumoknál külön nemzetbiztonságilag kontrolált személy végezheti a tanúsítást • Önkormányzat , energiaszolgáltató szervezet és a Ptk. 685.§.c. pontja szerinti más gazdálkodó szervezet végezhet tanúsítást, ha jogosultsággal rendelkező tanúsítót foglalkoztat. • A tanúsítói jogosultság egyetemleges, mérnök személyhez kötött, éppen ezért a felelősség sem ruházható át az őt foglalkoztató gazdálkodó szervezetre.

10. 176/2008.(VI.30.) Kormány rendelet A tanúsítás költségei: • Egyszerűsített tanúsítás esetén ( nettó árak ) • 5.500.- Ft/óradíj, és maximum 2 mérnökóra számolható el. • 10 % költség általány ( irodaszer-posta-telefon-másolás) • Utazási óradíj maximum 2.500 Ft/óra A tanúsítvány az első oldal kiállítása a tervdokumentációban szereplő részletes tervezői energetika számítás alapján, amennyiben a FM-Vezető nyilatkozata rendelkezésre áll. • Részletes tanúsítás esetén ( nettó árak ) Egyedi áras • Óradíj maximum az alapdíj kétszerese – 11.000.- Ft • EnOsz ajánlás ( Energiatanúsítók és Auditorok Országos Szövetsége • Alapdíj 50.000.- Ft • + légm3 arányos díj 30 Ft/fűtött légm3 Részletes energetikai számítás ,(U tényező ) megfelelőség vizsgálata, (qm tényező ) megfelelés számítása, ( Ep ) összesített energetikai jellemző számítása, energetikai osztályba sorolás. Ha „C”.energetikai osztálynál rosszabb, akkor korszerűsítési javaslat

11. 176/2008.(VI.30.) Kormány rendelet 1.sz. Melléklet Alaki és tartalmi része • Létesítmény fajlagos primer energia fogyasztása ( Kwh/m2a ) • A primer energiafogyasztás követelmény értéke ( viszonyítási alap Kwh/m2a) • Az épület energetikai jellemző értéke a követelményhez ( %) • Energetikai minőség besorolás, energetikai osztályba. 10 energetikai osztály van A+-tól >>>>>> „I” osztályig „C”. Osztály a megfelelő szint. • Nyári felmelegedés kockázata • A tanúsítvány azonosító száma • Dátum • Tanúsító jogosultsági száma • Aláírás

12. 176/2008.(VI.30.) Kormány rendelet A Tanúsítvány Minőségellenőrzése: • A tanúsítvány adatait és a számított értékekekt az OÉNy – Országos építésügyi Nyílvántartó – rendszerben kell feltölteni, ahol ellenőrzés után egyedi kódot generál a rendszer. • Az adatfeltöltés ügyfélkapun keresztül lehetséges, így a Tanúsító személye regisztrált • A tanúsítvány utóellenőrzése • A határoló szerkezetek, gépészeti rendszerek megfelelő megállapítása • A felhasznált adatok és számítás ellenőrzése • Tanúsítvány mintavétel – 2 % ell. az 1.pont szerint • Tanúsítvány mintavétel – 0,5% ell. A 2.pont szerint • A Tanúsítónak együtt kell működni, és a feltárt hibát ki kell javítani.

13. 176/2008.(VI.30.) Kormány rendelet Megoldás !! • Egységes nyilvántartási rendszer kialakítása. • A tanúsítvány elkészítése előtt a tanúsító bejelentkezése a nyilvántartó rendszerbe • Azonosítaná a Tanúsítót • Ingatlan adatai alapján vonalkódot kapna • A Tanúsítványt a tulajdoni lap nyilvántartásba bejegyezni Megoldódna !! • A Tanúsítói jogosultsággal való visszaélés kérdése • Az ellenőrzés / kötelezés automatikus lenne • Ha az ingatlan az építés/ felújítás után nem felel meg, ideiglenes használatba vételi engedélyt kapna, és helyreállítási kötelezés lépne elő. • A kivitelező irányába / és vagy • Az építtető irányába Alap mottó !! Új épület építése, vagy/ nagyobb korszerűsítés esetén építés hatósági engedélyt kell kérni. Az engedély része az energetikai követelményeknek való megfelelés számítása. A hibát a Kivitelező követi el – FM-Vezetője – akit kötelezni kell a helyreállításra.