1 / 13

MUNICIPALIDAD DE TRENQUE LAUQUEN

MUNICIPALIDAD DE TRENQUE LAUQUEN. Barracchia Jorge Intendente Prieto Jorge Sec de Planificacion. Contribucion por mejoras=Plusvalia. Recuperar y captar las contribuciones por mejoras como instrumento para promover el desarrolo urbano.

olive
Télécharger la présentation

MUNICIPALIDAD DE TRENQUE LAUQUEN

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. MUNICIPALIDAD DE TRENQUE LAUQUEN • Barracchia Jorge Intendente • Prieto Jorge Sec de Planificacion

  2. Contribucion por mejoras=Plusvalia Recuperar y captar las contribuciones por mejoras como instrumento para promover el desarrolo urbano

  3. Es contrario a la justicia social y a los minimos principios eticos y juridicos que • el propietario de la tierra recupere para si la totalidad de aquellas rentas que no se deriven de su esfuerzo y trabajo,sino del esfuerzo de la comunidad.- • Canbios de normas urbanistas y obras publicas que aumentan el valor del propietario.-

  4. 27 años de democracia sin leguislacion que capture y recupere las contribuciones por mejoras

  5. Las politica y la planificacion urbana son fundamental para las comunidades.

  6. Tributo: contribucion por mejorasOrdenanza 3414/09 capitulo XX Determinacion del hecho,base imponible,los contribuyentes,la oportunidad del pago y las exenciones

  7. Hecho imponible • Cambio de los parametros urbanos.F.O.S,F.O.T, etc • Cambios de usos • Establecer y/o modificar zonificacion • Autorizacion urbanizaciones cerradas • Obras de insfrastructuras no pagadas por los beneficiados. • Obras de equipamientos comunitarios • Otros

  8. Base imponible • Para los casos de subdivicion por cambio de zoonificacion el 12% de los nuevos lotes del fraccionamiento. • La mayor capacidad de construir productos de F.O.S. y F.O.T. pagaran el 20% de la diferencia en mts2 entre los anteriores y los autorizados con la nueva norma. • Obras publicas no pagadas por los propietarios.% a fijar en ordenanzas. • Cambio de usos 20% del valor fiscal

  9. Vigencia del Tributo • A partir de la presente ordenanza • Beneficiado por obra a partir de la realizacion del 90%.Se proratea entre los beneficiados por superficie. • Por mayor superficie a partir de la ejecucion • Cambio de Zoonificacion cuando subdibida • Mayor capacidad de construir al realizar el 80% de la obra.El valor del mt2 INDEC o Camara Argentina de Construccion

  10. CONTRIBUYENTES • Titulares de dominio • Usufructuarios • Poseedores a titulo de dueño • Concecionarios • En transferencia ,el trasmitente • En Herencia los herederos

  11. OPORTUNIDAD DE PAGO • EL DE emite el tributo,cuotas e intereses. • Emision de Certificados de afectacion al tributo,sobre el inmueble • Inscripcion en registro de deudas sobre el inmueble.Certificado de deuda. • En transferencia se requiere la cancelacion

  12. EXENCIONES • Determinado por ordenanzas total o % para los sujetos establecidos (Escuelas,cultos,Estado,clubes,etc) • Obras pagadas por el frentista

  13. MUNICIPALIDA DE TRENQUE LAUQUEN • Barracchia Jorge Intendente • Prieto Jorge Sec de Planificacion

More Related