PRESENTASI LAPORAN PROYEK

EVALUASI KEMAJUAN PEKERJAAN P R O YE K P E M B A N G U N A N GEDUNG BUPATI KABUPATEN SIJUNJUNG DINAS PUPR KABUPATEN SIJUNJUNG

K E L E M B A G A A N DINAS PUPR KAB.SIJUNJUNG PT.NATURAL SUMATERA ARCHITECTURE CONSULTANT KONSULTAN PENGAWAS PT.MULTI MITRA SERASI Merupakan kantor dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang untuk wilayah Kabupaten Sijunjung, provinsi Sumatera Barat. Kedinasan ini memiliki tugas sebagai penyelenggaraan urusan pemerintah bidang pekerjaan umum, pembangunan infrastrukur dan perumahan untuk daerah Kabupaten Sijunjung, Sumatera Barat. PENDAHULUAN No. Kontrak: 05.117./APBD/AP-SJJ/2014 Nilai Kontrak: Rp. 633.500.000,00 Waktu Pelaksanaan : 29 November 20147 Sampai dengan Maret 2019 No. Kontrak:05.701/SPK/APBD/AP-SJJ/2016 JL.Sulawesi B1 4 WISMA INDAH 1 ULAK KARANG OPERASIONAL OFFICE KOMP.PALM GRIYA INDAH BLOK-E No.14 PADANG Telp. (0751) 11 497 190 Alamat lokasi: Jl. Ir. H. Juanda No.24, Muaro, Kecamaten Sijunjung, Kabupaten Sijunjung, Sumatera Barat 27562, 1 2 3 KONTRAKTOR PELAKSANA PT. Bangun Kharisma Prima, adalah salah satu perusahaan kontraktor bergerak dibidang jasa Konstruksi Bangunan sipil dan konstruksi arsitektur di Jakarta, Bangunan bangunan yang telah dirikan antara lain gedung bertingkat, gedung kantor pemerintah, rumah sakit, sekolah dan pembangunan jalan yang tersebar diseluruh Indonesia. No. Kontrak : 06.95/APBD/AP-SJJ/2017 Pekerjaan : Pembangunan Gedung Kantor Bupati (Multi Years) Tanggal : 29 November 2017 Nilai Kontrak : Rp. 43.791.700.000,00 Nilai Addendum : Rp. 43.791.700.000,00 Sumber Dana : APBD Tahun Anggaran 2017 / 2018 / 2019 Waktu Pelaksanaan : 480 Hari Kalender Jln. Pangeran Tubagus Angke No. 97 - Jakarta Barat (Kota) - DKI Jakarta NPWP 01.871.360.2-038.000 4

INFORMASI LELANG i n p u t o u t p u t a n a l i s a • Kode Lelang 786615 • Nama Lelang Pembangunan Gedung Kantor Bupati ( Multi year) • Rencana Umum Pengadaan / Kode RUP 8548385 • Sumber Dana APBD, APBD • Tanggal Pembuatan 04 Juli 2017 • Tahap Lelang Saat ini 04 Juli 2017 19:00 s/d 13 Juli 2017 11:59 • Penandatanganan Kontrak 22 November 2017 08:00 • Kategori Pekerjaan Konstruksi • Metode Pengadaan e-Lelang Umum • Tahun Anggaran APBD 2017 APBD 2018 • Nilai Pagu Paket Rp 48.000.000.000,00 • Nilai HPS Paket Rp 47.056.300.000,00 • Peserta Lelang 121 peserta • Syarat Kualifikasi • ISO 14001 Tentang Sistem Manajemen Lingkungan • SIUJK Surat Ijin Usaha Jasa Konstruksi yang masih berlaku • SBU Sertifikat Badan Usaha Bidang Bangunan Gedung (BG009) yang masih berlaku • SITU Surat Ijin Tempat Usaha yang masih berlaku • TDP Tanda Daftar Perusahaan yang masih berlaku • Akta Perusahaan Akta Pendirian Perusahaan dan Akta Perubahan Terakhir (Apabila ada perubahan) • ISO 9001 Tentang Sistem Manajemen Mutu • OHSAS 18001 Atau SMK3 Tentang Sistem Manajemen Kesehatan dan Keselamatan Kerja • Telah Melunasi Kewajiban Pajak Tahun TerakhirSPT Tahun 2016 HASIL KEPUTUSAN LELANG Setelah proses tahapan lelang, dan perubahan-perubahan administrasi, serta uji kelayakan Baik jadwal proses prakualifikasi, sampai dengan pengumuman Lelang, maka PT.BANGUN KHARISMA PRIMA telah diumumkan sebagai pemenang melalui jejaring sosial e-lelang

KONSULTAN PENGAWAS PT.MULTI MITRA SERASI PA / PPK PPTK TIM PEMBENTUKAN PENGAWAL DAN PENGAMAN PEMERINTAHAN DAN PEMBANGUNAN PEJABAT PELAKSANA TEKNIS KEGIATAN PENGAWAS UTAMA APLIKASI TEKNIS KONSTRUKSI P R O S E S A N A NAL I S A T A U T A N

KONDISI TERKINI ▪ STRUKTUR ▪ ARSITEKTUR ▪ MEP

PROSES FINISHING PERSIAPAN PELAKSANAAN REMAINING JOB PT . BANGUN KHARISMA PRIMA SISA PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNG BUPATI SIJUNJUNG

A K T I V I T A S PROYEK GEDUNG BUPATI KABUPATEN SIJUNJUNG F O T O D O K U M E N T A S I MINGGU KE 44

P E R S P E K T I F ARSITEKTUR V I E W ARAH SISI UTARA KE SELATAN

P E R S P E K T I F ARSITEKTUR V I E W ARAH SISI BARAT KE TIMUR V I E W ARAH SISI TIMUR KE BARAT

P E R S P E K T I F ARSITEKTUR V I E W ARAH SISI SELATAN KE UTARA

V I E W PEKERJAAN PLAFOND LANTAI-01 V I E W PEKERJAAN PLAFOND LANTAI-02 PEKERJAAN PLAFOND

V I E W PEKERJAAN KERAMIK LANTAI-02 PEKERJAAN FINISHING A R S I T E K TUR V I E W PEKERJAAN KERAMIK LANTAI-01

1 3 2 1. Pekerjaan Pemasangan AC 2. Pekerjaan Instalasi Listrik 3. Pekerjaan Instalasi SHAFT ME PEKERJAAN INSTALASI MEKANICAL & ELECTRICAL

Instalasi Pipa Hydrant Cable Tray Pipa Air Hujan Jaringan Splingker Instalasi Pipa Air Bersih Instalasi AC P E K E R J A A N I N S T A L A S I MEKANICAL ELECTRICAL & PLUMBING

ADDENDUM 01

STATUS ADDENDUM VIEW ANALISA PERUBAHAN | KETERANGAN ITEM PERUBAHAN PEMBERSIHAN LAPANGAN DAN PERATAAN LOKASI ALASAN PERUBAHAN : TERJADINYA PENAMBAHAN VOLUME HASIL PENGUKURAN DI LAPANGAN PENAMBAHAN VOLUME PAGAR SENG SEMENTARA PENAMBAHAN VOLUME : AKSES JALAN KE KANTOR BAGIAN UMUM TERTUTUP AKIBAT ADANYA PAGAR SENG PENUTUP LOKASI PENAMBAHAN VOLUME Pada awal perencanaan Proyek Kantor Bupati ini, direncanakan menggunakan Pondasi Tiang Pancang. Selanjutnya ada perubahan akibat pertimbangan bahwa Konstruksi Sarang Laba-Laba merupakan Pondasi Ramah Gempa di daerah ini H = 120 Cm Besi ini belum dihitung Volume nya PENAMBAHAN VOLUME

STATUS ADDENDUM VIEW ANALISA PERUBAHAN | KETERANGAN BEDENG BURUH PENGURANGAN VOLUME : KARENA LOKASI PEMBANGUNAN BEDENG TIDAK MEMUNGKINKAN UNTUK DIBANGUN DAN DIGANTI DENGAN SEWA YANG HARGA SATUANNYA TETAP SAMA. PENAMBAHAN VOLUME PEMBONGKARAN ATAP GARASE DAN SEPTIKTANK LOKASI GARASE DAN SEPTIKTANK MERUPAKAN LOKASI PEMBANGUNAN GWT MAKA TERJADI PENAMBAHAN ITEM PENGGANTI SEPTIKTANK BIDANG PAJAK. PENAMBAHAN VOLUME PONDASI GROUNTANK PONDASI BOR FILE DIGANTI MENJADI PONDASI KSSL ALASAN PERUBAHAN : UNTUK EFISIENSI DAN EFEKTIF DIGANTI DENGAN PONDASI KSSL DENGAN HARGA TOTALSATUAN TIDAK MENJADI LEBIH BESAR. PERUBAHAN SPESIFIKASI

ADDENDUM 02

POWER HOUSE ADDENDUM KEDUA POWER HOUSE DAN RUMAH GENSET REPOSISI TERKAIT DENGAN ESTIKA BANGUNAN KABEL FEDER DAMPAK REPOSISI TERSEBUT ADANYA PENAMBAHAN PANJANG KABEL DAN PENGURANGAN JALUR KABEL UNTUK MENYESUAIKAN KEBUTUHAN KAPASITAS DAYA LISTRIK. PENAMBAHAN DAN PENGURANGAN VOLUME

INPUT ANALISA OUTPUT TUJUAN UNTUK MEWADAHI RUANG KANTOR BUPATI YANG REPRESENTATIF, SESUAI KEBUTUHAN PROGRAM RUANG DASAR PERTIMBANGAN SEUAI DENGAN PENGADAAN FURNITRE (MOBILER), MAKA DIUSULKAN DESIGN INTERIOR ( TATA RUANG DALAM ), YANG SELARAS DENGAN JENIS PRODUK FURNITURE PEKERJAAN INTERIOR Berdasarkan Surat dari Sekdakab tentang pengadaan furniture yang ada pada Bagian Umum sekretariat Daerah . Perubahan : Terjadi pengurangan volume Interior dan perubahan spesifikasi yang berpengaruh terhadap biaya dan waktu. Alasaan perubahan ; Agar dinding masing – masing ruangan sesuai dan selaras dengan furniture Penyesuaian warna , model, spesifikasi dinding seharusnya sesuai dengan pemilihan furniture. F E E D B A C K

DASAR HUKUM I N P U T A P L I K A S I D E S I G N DASAR PERTIMBANGAN p e r u b a h a n d e s i g n DESIGN AWAL PERLU MENETAPKAN HPS TERHADAP SUMBER MATERIAL ( SUPLIER / VENDOR) sesuai dengan (1) PEPRES RI No.54 Tahun 2010 tentang : pengadaan barang dan jasa pemerintah sebagai mana dirubah beberapa kali, No.04 Tahun 2016 Tentang : pengadaan barang dan jasa terkait perubahan design yg dimaksud, Selanjutnya BKP melakukan pekerjaan sesuai dengan perubahan interior yang Dimaksud (2) JENIS KONTRAK HARGA SATUAN • Status Design …………………….. Disetujui • Status Material …………………… PPK [PA] • a. Surat dari SEKDA tentang pengadaan • Mobiler • b. PA membuat perubahan design untuk • penyesuaian perubahan tersebut • c. PA membuat spesifikasi teknis terkait • perubahan design • d. PA membuat HPS • e. PA meminta PENELITI KONTRAK untuk • mengkaji perubahan design yang • dimaksud • f. Perubahan tersebut disetujui para • pihak • g. PA meminta pendapat HUKUM terkait • perubhana pekerjaan tersebut yang • telah disepakati oleh para pihak • h. PA mengeluarkan surat pelaksanaan • memulai pekerjaan kepada kontraktor DESIGN PERUBAHAN APLIKASI DESIGN

SYARAT – SYARAT UMUM KONTRAK • PERUBAHAN LINGKUP PEKERJAAN • Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Harga Satuan, apbila terdapat perbedaan yang signifikan antara kondisi pekerjaan pada saat pelaksanaan dengan gambar dan spesifikasi yang ditentukan dalam kontrak, maka : • PPK bersama penyedia dapat melakukukan perubahan Kontrak meliputi : • Menambah atau mengurangi volume Pekerjaan • Mengurangi atau menambah jenis pekerjaan • Mengubah spesifikasi teknis dan gambar pekerjaan sesuai dengan kebutuhan • Melaksanakan pekerjaan tambah yang belum tercantum dalam kontrak • PERUBAHAN KONTRAK • Kontrak hanya dapat diubah melalui addendum kontrak • Perubahan kontrak dapat dilaksanakan apabila disetujui oleh para pihak dalam kontrak, meliputi : • Pekerjaan disebabkan sesuatu hal yang mengubah lingkup pekerjaan • Perubahan jadwal pelaksanaan akibat perubahan pekerjaan • Perubahan nilai kontrak akibat adanya perubahan pekerjaan, perubahan jadwal pelaksanaan • 3. Untuk kepentingan Kontrak PA dapat membentuk panitia / pejabat peneliti pelaksanaan kontrak • Pekerjaan tambah harus mempertimabangkan tersediannyaanggaran dan paling tinggi 10% dari nilai kontrak • Perintah perubahan pekerjaan dibuat oleh PA secara tertulis kemudian dilanjutkan dengan negoisasi teknis dan harga • Hasil Negoisasi tersebut dituangkan dalam Berita Acara, sebagai dasar penjelasan penyusunan addendum PENJELASAN DASAR PERUBAHAN

SYARAT – SYARAT UMUM KONTRAK • PERUBAHAN JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN • Untuk pekerjaan yang menggunakan kontrak harga satuan, perpanjangan waktu pelaksanaan dapat diberikan oleh PA atas pertimbangan layak dan wajar untuk hal – hal sebagai berikut : • Pekerjaan Tambah ; • Perubahan Design • Keterlambatan yang disebabkan oleh PPK • Keadaan Kahar • PPK dapat menyetujui perpanjangan waktu pelaksanaan setelah melakukan penelitian terhadap usulan tertulis yang diajukan oleh penyedia • PPK dapat menugaskan panitia / pejabat peneliti pelaksanaan kontrak , untuk meneliti kelayakan usulan perpanjangan waktu PENJELASAN DASAR PERUBAHAN

T E R I M A K A S I H

PRESENTASI LAPORAN PROYEK