Kelmė , 20 12 m. sausio 12 d.

1. VIETOS PLĖTROS STRATEGIJĄ ĮGYVENDINANČIŲ ASMENŲ MOKYMAS IR KONSULTAVIMAS PASIRENGIMO STATYBAI YPATUMAI. STATYBOS TECHNINIAI REGLAMENTAI.STATINIO STATYBOS RŪŠYS. STATYBĄ LEIDŽIANTYS DOKUMENTAI. NESUDĖTINGI, YPATINGI STATINIAI. VšĮ EUROPOS REGIONINĖS POLITIKOS INSTITUTAS Kelmė, 2012 m. sausio 12 d.

2. TAIKYMO SRITIS Statybos techninis reglamentas “Statinio statybos rūšys” nustato pagrindinius principus, pagal kuriuos statybos darbai priskiriami atskiroms statybos rūšims.

3. SĄVOKOS Statinys Naujo statinio statyba Statinio rekonstravimas Statinio kapitalinis remontas Statinio paprastasis remontas Statinio nugriovimas

4. SĄVOKOS STATINYS: pastatas arba inžinerinis statinys, turintis laikančiąsias konstrukcijas, kurios visos (ar jų dalis) sumontuotos statybos vietoje atliekant statybos darbus,ir kuris yra nekilnojamasis daiktas. • CK 1.98. str. 2 d. ir 4.2 str. nurodo, kad pagal prigimtįnekilnojamieji daiktai yra žemė ir kiti daiktai, kurie susiję su žeme ir kurių negalima perkelti iš vienos vietos į kitą nepakeitus jų paskirties bei iš esmės nesumažinus jų vertės (pastatai, įrenginiai, sodiniai ir kiti daiktai, kurie pagal paskirtį ir prigimtį yra nekilnojamieji).

5. SĄVOKOS NAUJO STATINIO STATYBA: statybos rūšis, kurios tikslas – 1. statinių neužimtame žemės paviršiaus plote pastatyti statinį Naujo antžeminio statinio statyba yra, kai ji vykdoma žemės paviršiaus plote, kuriame nėra kitų statinių. Naujo požeminio statinio statyba gali būti vykdoma ir tuo atveju, kai žemės paviršiaus plotas, po kuriuo statomas požeminis statinys, užimtas kitais statiniais 2. atstatyti visiškai sugriuvusį, sunaikintą, nugriautą statinį. Statinys laikomas nugriautu, jei išardytos visos jo konstrukcijos (išskyrus likusias giliau kaip 0,5 m. po žemės paviršiumi)

6. SĄVOKOS STATINIO REKONSTRAVIMAS: statybos rūšis, kurios tikslas – perstatyti statinį: pakeisti statinio laikančiąsias konstrukcijas, pakeičiant statinio išorės matmenis – ilgį, plotį, aukštį ir pan.

7. SĄVOKOS STR: Rekonstravimas: pastatomi nauji aukštai; įrengiamas naujas rūsys, praplečiamas esamas; nugriaunama dalis esamų aukštų; prie statinio pristatomas (ar pastatomas tarp gretimų statinių) priestatas, jei dėl šio priestato pristatymo keičiamos, silpninamos, stiprinamos ir pan. esamo statinio laikančiosios konstrukcijos. pakeičiamos bet kurios laikančiosios konstrukcijos kitomislaikančiosiomis konstrukcijomis, įrengiamos naujos laikančiosios konstrukcijos, pašalinama dalis esančių laikančiųjų konstrukcijų

8. SĄVOKOS STATINIO KAPITALINIS REMONTAS: statybos rūšis, kurios tikslas – pertvarkyti statinį: pakeisti statinio laikančiąsias konstrukcijas, nekeičiant statinio išorės matmenų – ilgio, pločio, aukščio ir pan.

9. SĄVOKOS Kapitalinis remontas: Statinio laikančiosios konstrukcijos pertvarkomos, kai jos: stiprinamos (išskyrus esamų angų užtaisymą), silpninamos, pakeičiamos (dalinai ar visos)

10. SĄVOKOS STATINIO PAPRASTASIS REMONTAS: statybos rūšis, kurios tikslas – atnaujinti statinį, jo nerekonstruojant ar kapitališkai neremontuojant

11. SĄVOKOS Paprastasis remontas (pvz.): statinio nelaikančiųjų konstrukcijų (jų tarpe – laiptų aikštelių, laiptatakių, nepriskiriamų statinio laikančiosioms konstrukcijoms) įrengimas, perstatymas, pertvarkymas ar griovimas; sąramų laikančiose sienose stiprinimas, keitimas jų nesilpninant; pastatų atnaujinimas (modernizavimas), jei neatliekami VI ar VII skyriuose nurodyti statinio rekonstravimo ar kapitalinio remonto darbai; fasadų ar stogo dangos ar apdailos keitimas; angų, reikalingų statinio inžinerinių sistemų įrengimui iškirtimas skersai laikančiąsias atitvaras, kai bet kuris angos matmuo ne didesnis už atitvaros storį; nišų laikančiose atitvarose iškirtimas, kai nišos gylis neviršija pusės atitvaros storio, o kiti nišos matmenys ne didesni kaip dvigubas atitvaros storis; angų atitvarose užtaisymas, buvusių laikinai užtaisytų angų atvėrimas; pastatų ar jų dalių apšiltinimas; balkonų, lodžų įstiklinimas, fasado elementų pakeitimas, nesilpninant laikančiųjų konstrukcijų; architektūros detalių pakeitimas; statinio bendrųjų, atskirųjų, vartotojo inžinerinių sistemų įrengimas, keitimas, šalinimas; kiti statybos darbai (jų tarpe apdailos darbai), atliekami nekeičiant, nešalinant, neįrengiant, nestiprinant ir nesilpninant laikančiųjų konstrukcijų.

12. SĄVOKOS • Statinio nugriovimas –statybos rūšis, kurios tikslas – išardyti (išmontuoti) visas statinio konstrukcijas. Statinys laikomas nugriautu, jei išardytos visos jo konstrukcijos (išskyrus likusias giliau kaip 0,5 m po žemės paviršiumi). Statinio dalių griovimo darbai, atliekami statinio rekonstravimo ar kapitalinio remonto metu, nelaikomi statinio nugriovimu, jei nėra nugriaunamas visas statinys.

13. SĄVOKOS ATSISAKYTA SĄVOKŲ: Statinio projektavimo sąlygos Statinio projektavimo sąlygų sąvadas

14. SĄVOKOS NAUJOS SĄVOKOS: Prisijungimo sąlygos Statybą leidžiantis dokumentas Esminiai projekto sprendiniai

15. SĄVOKOS PRISIJUNGIMO SĄLYGOS: statinio, žemės sklype esančių inžinerinių tinklų ar susisiekimo komunikacijų prijungimo prie kitiems savininkams priklausančių inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų sąlygos

16. SĄVOKOS STATYBĄ LEIDŽIANTIS DOKUMENTAS: 1) leidimas statyti naują (naujus) statinį (statinius); 2) leidimas rekonstruoti statinį (statinius); 3) leidimas atnaujinti (modernizuoti) pastatą (pastatus); 4) statinio projektas, kuriam raštu pritarė įgaliotas (įgalioti) valstybės tarnautojas (tarnautojai); 5) rašytinis (rašytiniai) žemės sklypo ar gretimų žemės sklypų savininko (savininkų) ar valdytojo (valdytojų) sutikimas (sutikimai) dėl statybos; 6) leidimas tęsti sustabdytą statybą.

17. SĄVOKOS ESMINIAI PROJEKTO SPRENDINIAI: statinio projekto sprendiniai, nustatantys: statinio vietą sklype, statinio ar jo dalių paskirtį, statinio laikančiąsias konstrukcijas ir jų išdėstymą, statinio išorės matmenis (aukštį, ilgį, plotį ir pan.), įgyvendinantys: specialiuosius saugomų teritorijų apsaugos reikalavimus nekilnojamosios kultūros paveldo vertybės paveldosaugos reikalavimus.

18. STATYTOJO TEISĖ STATYTOJO TEISĖ ĮGYVENDINAMA, KAI: 1. statytojas žemės sklypą, kuriame statomas statinys, valdo nuosavybės teise arba valdo ir naudoja kitais įstatymų nustatytais pagrindais; Šis reikalavimas netaikomas Aplinkos ministerijos nustatytais atvejais, kai nėra suformuoti žemės sklypai (atnaujinant (modernizuojant) pastatus, atliekant statinio kapitalinį ar paprastąjį remontą ir pan.);

19. STATYTOJO TEISĖ 2. Statytojas turi statybą leidžiantį dokumentą (kai jis privalomas); 3. Statytojas statinį (jo dalį) valdo nuosavybės teise arba valdo ir naudoja kitais įstatymų nustatytais pagrindais – statinio rekonstravimo, remonto ir griovimo atvejais.

20. STATYTOJO PAREIGA Statytojas privalo informaciją apie rangovo pasamdymą, taip pat pagrindinių statybos sričių vadovų pasamdymą ar paskyrimą per 3 darbo dienas nuo jų pasamdymo ar paskyrimo paskelbti Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“; interneto tinklalapyje www. planuojustatyti.lt arba pateikia raštu Inspekcijai šis reikalavimas netaikomas statinio paprastojo remonto ir nesudėtingo statinio statybos atvejais.

21. STATINIO PROJEKTAS STATINIO PROJEKTO RŪŠYS: 1) statybos projektas – naujo ypatingo ir neypatingo statinio statybai; 2) rekonstravimo projektas – ypatingo ar neypatingo statinio rekonstravimui, taip pat kai nesudėtingas statinys rekonstruojamas į neypatingą ar ypatingą statinį; 3) pastato atnaujinimo (modernizavimo) projektas – pastato atnaujinimui (modernizavimui) - Kai pastatas atnaujinamas pagal atitinkamą pastatų atnaujinimo programą

22. STATINIO PROJEKTAS 4) kapitalinio remonto projektas – ypatingo ar neypatingo statinio kapitaliniam remontui; 5) paprastojo remonto projektas – ypatingo ir neypatingo statinio paprastajam remontui Aplinkos ministerijos ar Kultūros ministerijos nustatytais atvejais;

23. STATINIO PROJEKTAS 6) supaprastintas statybos projektas – naujo nesudėtingo statinio statybai Aplinkos ministerijos nustatytais atvejais; 7) supaprastintas rekonstravimo projektas – nesudėtingo statinio rekonstravimui Aplinkos ministerijos nustatytais atvejais; 8) kapitalinio remonto aprašas – nesudėtingo statinio kapitaliniam remontui Aplinkos ministerijos nustatytais atvejais;

24. STATINIO PROJEKTAS 9) paprastojo remonto aprašas – statinio paprastajam remontui tik Aplinkos ministerijos ar Kultūros ministerijos nustatytais atvejais; 10) griovimo projektas – ypatingo statinio griovimui; 11) griovimo aprašas – neypatingo statinio griovimui; 12) supaprastintas griovimo aprašas – nesudėtingo statinio griovimui Aplinkos ministerijos nustatytais atvejais;

25. STATINIO PROJEKTAS 13) pastato (patalpos, patalpų) paskirties keitimo projektas – keičiant pastato (patalpos, patalpų) paskirtį, kai atliekami tik statinio paprastojo remonto darbai arba neatliekami jokie statybos darbai; 14) tvarkybos darbų projektas – kultūros paveldo vertybei išsaugoti atliekamiems darbams pagal Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymo reikalavimus.

26. STATINIO PROJEKTAS Statinio projektas rengiamas vadovaujantis: 1) teritorijų planavimo dokumentais, 2) žemės sklypo (teritorijos) statybinių tyrinėjimų (jeigu juos atlikti privaloma) dokumentais, 3) kultūros paveldo vertybės tyrimų medžiaga, 4) galiojančiais teisės aktais, 5) prisijungimo sąlygomis, 6) specialiaisiais architektūros reikalavimais, 7) specialiaisiais paveldosaugos reikalavimais, 8) specialiaisiais saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimais.

27. STATINIO PROJEKTAS ATSAKOMYBĖ: Už statinio projekto sprendinių atitiktį nustatytiems reikalavimams teisės aktų nustatyta tvarka atsako statinioprojektą pasirašę asmenys

28. PRISIJUNGIMO SĄLYGOS Statytojas (užsakovas) turi teisę pasirinkti, ar jis naudosis komunaliniais inžineriniais tinklais, ar ties vietinius, jeigu: • pasirinkti galima pagal teritorijų planavimo dokumentus, • jeigu teritorijų planavimo dokumentų sprendiniai, kuriuose numatomas komunalinių tinklų tiesimas, dar nėra įgyvendinti.

29. PRISIJUNGIMO SĄLYGOS Prisijungimo sąlygas inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų savininkas ar naudotojas išduoda per 15 darbo dienų nuo statytojo (užsakovo) prašymo išduoti šias sąlygas gavimo dienos. Jeigu prisijungimo sąlygos per nustatytą terminą neišduodamos, statytojas (užsakovas) turi teisę kreiptis į Inspekciją, kuri ATPK nustatyta tvarka atsakingiems už šių sąlygų išdavimą asmenims surašo ATP protokolus ir siunčia šiuos protokolus teismui. Išduotų prisijungimo sąlygų neteisėtumą arba atsisakymą išduoti šias sąlygas statytojas (užsakovas) teisės aktų nustatyta tvarka gali apskųsti teismui.

30. STATYBĄ LEIDŽIANTYS DOKUMENTAI LEIDIMAI: 1) leidimas statyti naują statinį - naujo ypatingo ir neypatingo statinio statybos atveju; 2) leidimas rekonstruoti statinį - ypatingo ir neypatingo statinio rekonstravimo atveju; 3) leidimas atnaujinti (modernizuoti) pastatą - pastato atnaujinimo (modernizavimo) atveju; 4) leidimas tęsti sustabdytą statybą. (Leidimą tęsti sustabdytą statybą išduoda Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos).

31. STATYBĄ LEIDŽIANTYS DOKUMENTAI RAŠYTINIAI PRITARIMAI: • kapitalinio remonto projektui; • paprastojo remonto projektui; • supaprastintam statybos projektui; • supaprastintas rekonstravimo projektui; • kapitalinio remonto aprašui; • paprastojo remonto aprašui; • griovimo projektui; • griovimo aprašui; • supaprastintam griovimo aprašui; • pastato (patalpos, patalpų) paskirties keitimo projektui.

32. STATYBĄ LEIDŽIANTYS DOKUMENTAI RAŠYTINIAI SUTIKIMAI: • besiribojančių žemės sklypų savininkų ar valdytojų rašytiniai sutikimai dėl statinio statybos; • žemės sklypo bendraturčių rašytiniai sutikimai.

33. PRIVALOMUMAS:I. NAUJO STATINIO STATYBA

34. PRIVALOMUMAS:II. STATINIO REKONSTRAVIMAS

35. PRIVALOMUMAS:III. STATINIO KAPITALINIS REMONTAS

36. PRIVALOMUMAS:IV. STATINIO PAPRASTASIS REMONTAS

37. PRIVALOMUMAS:V. STATINIO GRIOVIMAS

38. SLD IŠDAVIMO EIGAPer IS Infostatyba Statytojas Savivaldybės administracija IS INFOSTATYBA Projektą tikrinantis subjektas Projektą tikrinantis subjektas Statybą leidžiantis dokumentas Statytojas

39. SLD IŠDAVIMO EIGARašytiniai pritarimai Statytojas Savivaldybės administracija Projektą tikrinantis subjektas Statybą leidžiantis dokumentas IS INFOSTATYBA Statytojas

40. “NESUDĖTINGI STATINIAI”,“YPATINGI STATINIAI”TAIKYMO SRITIS • Statybos techninis reglamentas STR 1.01.07:2010 „Nesudėtingi statiniai“ (toliau – Reglamentas) nustato: • 1. nesudėtingų statinių sąrašą ir statinių priskyrimo nesudėtingiems statiniams ypatumus; • 2. nesudėtingiems statiniams priskirtų pastatų ir inžinerinių statinių paprastų konstrukcijų požymius ir techninius parametrus; • 3. nesudėtingų statinių projektavimui, statybai, statinio projekto vykdymo priežiūrai vadovaujančių neatestuotų asmenų kvalifikacinius reikalavimus. • Reglamentas netaikomas atliekant kultūros paveldo statinio tvarkomuosius statybos darbus. • Reglamentas yra privalomas visiems statybos dalyviams, viešojo administravimo subjektams, inžinerinių tinklų susisiekimo komunikacijų savininkams (ar naudotojams), taip pat kitiems juridiniams ir fiziniams asmenims ar kitoms organizacijoms, kurių veiklos principus statybos srityje nustato Statybos įstatymas

41. SĄVOKOS Nesudėtingi statiniai skirstomi į šias grupes: I grupės nesudėtingi statiniai; II grupės nesudėtingi statiniai. Nesudėtingų statinių sąrašas pateikiamas Reglamento priede. Šio priedo 1 ir 2 lentelėse nurodyti objektai laikomi nesudėtingais statiniais tik tais atvejais, jei jie atitinka Statybos įstatyme nustatytą statinio apibrėžtį. Statinys – pastatas arba inžinerinis statinys, turintis laikančiąsias konstrukcijas, kurios visos (ar jų dalis) sumontuotos statybos vietoje atliekant statybos darbus, ir kuris yra nekilnojamasis daiktas.

42. PASTATŲ IR INŽINERINIŲ STATINIŲ, PRISKIRTŲ NESUDĖTINGIEMS STATINIAMS,PAPRASTŲ KONSTRUKCIJŲ POŽYMIAI IR TECHNINIAI PARAMETRAI Pastatų ir inžinerinių statinių, priskirtų I ir II grupės nesudėtingiems statiniams, konstrukcijos laikomos paprastomis, jei statytojas turi techninę galimybę iš jų pastatyti (sumontuoti) statinį: 1. savo, šeimos narių ir pasitelktų (pasamdytų) fizinių asmenų jėgomis, daugiausia naudojant rankų darbą ir nesudėtingus mechanizmus (rangovui statytojas gali pavesti atlikti tik kai kuriuos sudėtingus, ypač specialiuosius, darbus, kai juos atlikti privaloma nustatyta kvalifikacija); 2. nenaudojant potencialiai pavojingų įrenginių , išskyrus kėlimo kranus, kai montuojami pamatai, perdangos ir kt. statybos produktai, kurių negalima pakelti rankomis ar paprastais mechanizmais.

43. NESUDĖTINGŲ STATINIŲ PROJEKTAVIMUI, STATYBAI, STATINIO PROJEKTO VYKDYMO PRIEŽIŪRAI VADOVAUJANČIŲ NEATESTUOTŲ ASMENŲ KVALIFIKACINIAI REIKALAVIMAI Nesudėtingo statinio projektą privaloma rengti, kai pagal statybos techninį reglamentą STR 1.07.01:2010 “STATYBĄ LEIDŽIANTYS DOKUMENTAI” reikalingi rašytiniai pritarimai statinio projektui. Nesudėtingo statinio projektas rengiamas pagal statybos techninį reglamentą STR 1.05.06:2010 „Statinio projektavimas“

44. NESUDĖTINGŲ STATINIŲ PROJEKTAVIMUI, STATYBAI, STATINIO PROJEKTO VYKDYMO PRIEŽIŪRAI VADOVAUJANČIŲ NEATESTUOTŲ ASMENŲ KVALIFIKACINIAI REIKALAVIMAI Nesudėtingų statinių projektavimui, statybai, statinio projekto vykdymo priežiūrai turi teisę vadovauti, fizinis asmuo, baigęs aukštojo ar specialiojo vidurinio mokslo studijas ir įgijęs architektūros, geologijos ir minerologijos mokslų studijų krypčių, technologijos mokslų studijų srities ar šioms kryptims ir sričiai prilyginamą išsilavinimą. Šio išsilavinimo nereikia kai supaprastintas statinio projektas rengiamas pasinaudojant kito tokio statinio (kai išlaikomi statinio matmenys ir statybos produktai ) supaprastinto projekto sprendiniais; tokiu atveju valstybės tarnautojams pateikiamas ir statinio supaprastintas projektas, kurio sprendiniais pasinaudota.

45. TAIKYMO SRITIS Statybos techninis reglamentas STR 1.01.06:2010 „Ypatingi statiniai“ (toliau – Reglamentas) nustato ypatingų statinių kategorijai priskiriamų statinių sąrašą. 2. Reglamentas yra privalomas visiems statybos dalyviams, viešojo administravimo subjektams, inžinerinių tinklų susisiekimo komunikacijų savininkams (ar naudotojams), kitiems juridiniams ir fiziniams asmenims, organizacijoms, kurių veiklos principus statybos srityje nustato Statybos įstatymas

46. YPATINGŲ STATINIŲ KATEGORIJAI PRISKIRIAMŲ STATINIŲ SĄRAŠAS Ypatingų statinių kategorijai priskiriami: Statiniai, kuriuose naudojamų ir saugomų pavojingų medžiagų ribiniai kiekiai yra lygūs arba didesni negu nustatyta Pavojinguosiuose objektuose esančių medžiagų, mišinių ar preparatų, priskiriamų pavojingosioms medžiagoms, sąrašo ir priskyrimo kriterijų apraše ir Pavojingų cheminių medžiagų ir preparatų klasifikavimo ženklinimo tvarkoje , priskiriami prie ypatingų statinių. 2. Statiniai, kuriuose yra potencialiai pavojingų įrenginių ar atliekami potencialiai pavojingi darbai. Ypatingų statinių sąrašas pateiktas pridedamose lentelėse. 3. Sudėtingų konstrukcijų ir sudėtingų technologijų statiniai. 4. Ypatingi statiniai yra visi pastatai, naudojami visuomenės poreikiams, kuriuose vienu metu gali būti daugiau kaip 100 žmonių, įskaitant pastato ir jo paskirties aptarnaujantį personalą iri lankytojus, kurių sąrašas pateiktas 3 lentelėje. 5. Kultūros paveldo statinys, įregistruotas Kultūros vertybių registre. 6. Gyvenamieji (daugiau kaip 5 aukštų) daugiabučiai pastatai (namai).

47. YPATINGŲ STATINIŲ PROJEKTAVIMUI, STATYBAI VADOVAUJANČIŲ ASMENŲ KVALIFIKACINIAI REIKALAVIMAI Projektuoti ir statyti ypatingus statinius turi teisę fiziniai asmenys, juridiniai asmenys, kitos užsienio organizacijos, atitinkančios Statybos įstatymo reikalavimus. Ypatingo statinio projektas rengiamas pagal statybos techninį reglamentą „Statinio projektavimas“.

48. AČIŪ UŽ DĖMESĮ