8.4-8.10

1. 8.4-8.10

2. 热点一：国土资源部确定土改总方向 "新秩序"基本建立 热点二：央行明确下半年仍将定向调控 或含定向降息

3. 市场热点跟踪

4. 政策法规及市政建设 市场解读 这次改革不仅将这些矛盾存在的基础消除，更关键的是这个意见也提出了建立增值收益分配的机制。如果再结合一下前几天出台的户籍制度改革，打破了农业和非农业身份的差别，再到利益共享，这本身就是真正给农民一个实实在在的，而且是持久的利益。 国土资源部确定土改总方向 "新秩序"基本建立 央广网财经8月10日消息 据经济之声《天下财经》报道，近期，国土资源部将“征地制度改革”、“农村经营性集体建设用地入市”、“宅基地改革”三个领域，作为土地管理制度改革的总体方向，深化改革的“新秩序”基本建立。根据这一“新秩序”，国土资源部还将陆续制定出台“农村经营性集体建设用地入市指导意见”等内容。 关乎农民利益有三个权利，耕地的承包经营权、宅基地的使用权，以及集体收益的分配权。对于承包经营权来讲，改革难度相对较小，但是在宅基地使用权和集体收益分配权方面，矛盾还是比较多的，它和农民的利益息息相关。以前，无论是在征地还是分享土地的增值收益方面，城乡之间有很大的差别，这实际上也是过去的土地管理制度，也是多年以来城乡收入差距处于高水平，而且不断扩大的根本原因。从这个意义上简单来说，就是打破了城乡分割的二元经济。 市场解读 会议认为，今年以来，面对极其复杂的国内外经济金融形势，继续实施稳健的货币政策，切实维护金融稳定，不断提升金融服务和管理水平，促进了经济企稳回升和经济结构调整。后续央行将更多地动用汇率、利率、PSL中期利率以及公开市场操作利率等价格工具，从各个层面引导社会融资成本下降。 央行明确下半年仍将定向调控 或含定向降息 8月5日至6日上午，2014年中国人民银行分支行行长座谈会在山东济南召开。 “下半年宏观调控和改革发展稳定各项工作任务仍然十分繁重。”会议强调，要按照中央关于当前经济金融工作的决策部署，坚持稳中求进、改革创新，不断完善宏观调控的思路和方式，统筹稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险，在保持货币政策基本取向稳定的同时，贯彻好定向调控要求，精准发力，加大对经济发展重点领域、薄弱环节特别是“三农”和小微企业的金融支持，推动落实降低企业融资成本的各项措施，促进经济持续平稳发展；要深化金融体制改革，进一步健全利率调控框架及传导机制，完善人民币汇率形成机制，推进政策性金融机构改革，加快建立存款保险制度；要继续完善金融监管协调机制，加强对重点领域和行业金融风险的监测，及时化解和处置各类金融风险，牢牢守住不发生区域性系统性金融风险的底线；要扎实推进金融市场基础设施建设，全面提升金融服务与管理水平，高质量地完成全年各项工作任务。

5. 土地市场概况

6. 土地出让信息 本周无出让信息。

7. 土地成交信息 本周共有1宗商业土地成交，位于武进区。

8. 商品房市场概况

9. 周度常州市区成交数据 本周商品房签约量出现了一定幅度的下跌，8月本就是传统淡季，再加上今年楼市本就冷清，因此本周商品房签约量不理想。本周常州市商品房签约环比下跌38.54%；住宅签约646套，较上周下跌18.84%；商业签约103套，较上周的322套下跌68.01%。 本周武进区以265套的签约量位于第一，新北区签约265套位并列第一，从个案成交来看，天宁区华润国际社区和武进区莱蒙城各签约30套并列第一，武进区新城香溢澜桥签约27套位列第三。 本周市区商品房成交818套，商品房签约面积9.76万平米，商品房套均面积119.32平米。其中，商品住宅实现签约646套。 上周 本周 上周市区商品房成交1331套，商品房签约面积12.83万平米，商品房套均面积96.39平米。其中，商品住宅实现签约796套。

10. 周度开盘动态 本周2个项目开盘，分别位于新北区和武进区，武进万达广场去化情况较好。 ▲世茂香槟湖加推13#楼，该楼位于小区最南边，前方无遮挡，此次加推同样推出“不分楼层、不分户型一口价”活动，优惠 力度大，但受近期市场冷淡影响，加之蓄客时间不长，整体去化一般。 ▲武进万达广场推出A区商铺，位于武进万达广场最核心位置，武进万达作为万达集团在常州打造的第二座大型城市综合体，有着强大的品牌保障，因此吸引了一大批商业投资者，去化情况较好。

11. 周度项目营销活动 [世茂广场] 果冻DIY 微信印美图欢乐举行 [阳光龙庭] 创意寿司DIY清凉开启

12. 新区项目监测

13. 重点项目销售信息 近期受市场冷淡影响，新北区整体成交情况不理想；荣盛锦绣天地指定房源优惠，带动签约； 典雅花园其中成交4套安置房源，促进签约；国宾1号成交2套底层房源，拉低价格。

14. 竞争个案销售信息 西阆苑推出“早购买，多优惠” 奖励活动，带动签约； 白马公馆价格持续优惠（4、10#交1万抵3万优惠），稳定签约；中海龍城公馆近期开盘，集中签约。

15. 典型项目监测

16. 典型项目周度成交 华润国际社区近期开盘，集中签约； 莱蒙城近期开盘，集中签约；荣盛水岸花语6#清盘优惠，带动签约。