Офис в интеллектуальном здании: концепция SMART 5

1. Офис в интеллектуальном здании:концепция SMART 5 Пасеков Владимир Федорович Главный редактор журнала «Автоматизация зданий», Куратор международных Клубов АСУЗ eiba@inbox.ru +7-916-155-90-05

2. Рабочий день начался • Зимнее утро – требуется дополнительное освещение. Хорошо, когда можно не только включить, но и отрегулировать яркость. От прямых солнечных лучей есть защита - жалюзи. • Второе - температура в помещении. Здорово, если можно ее отрегулировать и не допустить сквозняков. Летом нужно кондиционирование. • Теперь вентиляция. Пока решений по локальной вентиляции каждого рабочего места нет, а хотелось бы. • Управлять всем этим можно не вставая, с рабочего места. Решения есть – виджеты на ПК или мобильные приложения. Главное - соблюсти баланс частного и общего в управлении. Офис в интеллектуальном здании

3. Рабочий день заканчивается • Формируется заявка на проверку или ремонт инженерного оборудования (например, перегорела лампа). Управление -виджет ПК. • Автоматически выключается освещение и закрываются жалюзи для уменьшения остывания ночью помещений • Отопление автоматически переводится в режим экономии • Выключается вентиляция или кондиционирование • Помещение автоматически встает на охрану • Перед выходом выбирается «умный» транспорт – электромобиль или городской, причем с учетом состояния зарядки аккумулятора, пробок, времени в дороге и др. данных. Информация поступает на мобильное устройство. Офис в интеллектуальном здании

4. Новый рабочий день • Электромобиль подключается к «умной» сети офисного здания. Зарядка аккумуляторов пройдет с учетом тарифов, необходимого запаса по пробегу и др. параметрам. • После прохода через проходную активируется необходимое оборудование. Пока идем включится ПК, откроются жалюзи, температура будет проверена и начнет работать вентиляция. К вашему приходу место готово для работы. • Разумеется, все возможности облачных технологий и мобильных приложений также под рукой. • В офисе могут быть и другие «умные» вещи. Какие? Например, кофеварка, которую можно включить опять-таки не вставая с места. Офис в интеллектуальном здании

5. Определение Интеллектуального Здания • Интеллектуальным можно назвать здание, которое обеспечивает оптимальную среду обитания, адаптивную и эффективную, с точки зрения затрат в течение всего жизненного цикла здания – от проектирования до утилизации. Опубликовано в журнале AВОК №6/2005 стр. 86 Рубрика: Энергоэффективные здания. Технологии Офис в интеллектуальном здании

6. Проблематика рынка ИЗ • Есть построенные офисные здания и Бизнес Центры. Есть и компании интеграторы, представлены основные мировые производители. • Нет ни одного офиса по представленной концепции. Тогда какие созданы ИЗ? Сколько их? По каким регионам? Почему так мало информации по ИЗ? Неужели не интересно? • Концептуальная проблема: само здание и его инженерные системы охвачены системой управления, включая диспетчеризацию, но офисные помещения арендаторов, как правило в нее не включены. • Организационная проблема: рынка не видно. Пока это не бизнес. Нет консолидации компаний, нормативной базы и следовательно заказчиков на такую концепцию. Офис в интеллектуальном здании

7. Типичные ошибки заказчиков • Отношение к АСУЗ как к продукту, а не услуге. Желание получить продукт «в коробке» или по дешевке. • Чрезмерный расчет на бренд, вплоть до прямых обращений в представительства, как к Богу и пр. В системе не бренд главное. • Финансирование автоматизации по остаточному принципу, хотя она стоит от 1% стоимости здания. • Не стоит вносить в ТЗ, руководствуясь лишь трендом то, что не входит в потребности будущих пользователей. • Любой каприз за ваши деньги – этот лозунг не работает. Реализуются только наработки интегратора. • Самостоятельная покупка инженерного оборудования и средств автоматизации, без учета их связи и совместимости. Офис в интеллектуальном здании

8. Схема концепции –SMART 5 Интернет Smart Office Smart Things Smart Grid Smart Car Офис в интеллектуальном здании