SENSIBILISATION DES LOCATAIRES

1. SENSIBILISATION DES LOCATAIRES aux économies d’énergie

2. Sensibiliser, pourquoi ? La réduction de la consommation énergétique est indispensable : • Pour des raisons éthiques • Pour des raisons stratégiques • Pour des raisons financières L’énergie la plus propre est celle qu’on ne consomme pas.

3. Sensibiliser, pourquoi ? • Parce que la consommation énergétique des ménages est en hausse continue et qu’elle représente 7,3% de leur budget • Parce que les coûts logement sont à la hausse. Notamment le poste chauffage et le poste électroménager • Parce que les citoyens se sentent concernés par l’amélioration de la performance énergétique des logements et par les gestes citoyens

4. Sensibiliser pourquoi ? • Parce que le mouvement HLM veut aller plus loin en matière de maîtrise des énergies (congrès de Cannes et reprise au congrès de Toulouse) accord Etat/USH : engagement sur 12 ans • Parce que l’Etat veut aussi aller plus loin Grenelle 2

5. Sensibiliser,comment? • En respectant l’esprit de concertation mis en avant par le Grenelle «  l’état incitera les bailleurs et les associations de locataires à engager une concertation pour déterminer les modalités de partages des économies d’énergie réalisée ….» • En associant les locataires aux décisions qui les concernent : CNC , CCL … • En travaillant sur les modalités locales d’application des décrets.

6. Sensibiliser comment? • Par la diffusion d’information Par exemple l’almanach créé par l’URO • Par la diffusion du guide du consommateur sur les économies d’énergie et ENR dans les habitations (CLCV) • Par la mise en place de mini stages d’information • Par de l’accompagnement individualisé : action du Lemasson suite aux travaux d’isolation et d’ENR

7. L’almanach • Un outil attractif, simple et ludique • Un outil coproduit • Un outil mis à la disposition des locataires • Un outil du quotidien

8. La récupération des chargesénergie • Un enjeu pour le locataire : espoir d’une baisse des postes liés à la dépense énergétique : eau chaude, chauffage, éclairage des parties communes … • La troisième ligne de la quittance maîtrisée • Pas de contribution des locataires sans négociation.

9. La troisième ligne de la quittance • Les obligations : soit : au moins deux types de travaux issus de la liste de l’arrêté Soit : des travaux de son choix aboutissant à un gain global de performance énergétique prédéfini • Une durée qui n’excède pas 15 ans • Un montant fixe

10. La troisième ligne • 3 options pour le bailleur Une somme forfaitaire fixe et non révisable (maximum 20 euros) Le calcul de l’ économie d’énergie après audit thermique (solution coûteuse) Le calcul sur la base de DPE

11. Nos réserves et nos demandes • Pas de simple information aux locataires mais la mise en place d’accord collectif • Une durée de participation des locataires liés à la durée du plus faible amortissement ( bien ou emprunt) • La prise en compte des aides reçues par le bailleur • Un crédit d’impôt pour les locataires • Des économies constatées

12. Les questionnements • Le calcul de la troisième ligne (la complexité, Quelle prise en compte de la vétusté des équipements…) • Quel diagnostic en amont; • Une participation aux économies d’énergie sur les économies constatées? • La triple peine quel équilibre entre la multiplication des contrats d’entretien et la troisième ligne. Les premiers indicateurs observés