Download
slide1 n.
Skip this Video
Loading SlideShow in 5 Seconds..
Wspomnienie: kwiecień 2006 PowerPoint Presentation
Download Presentation
Wspomnienie: kwiecień 2006

Wspomnienie: kwiecień 2006

140 Vues Download Presentation
Télécharger la présentation

Wspomnienie: kwiecień 2006

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript

  1. Mieszkanie dla studentaKupować, czekać czy wynajmować?Akademia Ekonomiczna we Wrocławiu 12 marca 2008 r.

  2. Wspomnienie: kwiecień 2006 • Średnia cena m2 mieszkania w I kw. 2004 roku wynosiła 2797 zł • W lutym 2006 roku średnia cena m2 mieszkania wynosiła już 4366 zł!!!

  3. cd. marzec 2006 • … • W największych aglomeracjach spada siła nabywcza, w drugiej połowie 2007 roku z dużym prawdopodobieństwem można spodziewać się uspokojenia sytuacji. • Pojawią się nowe lokalizacje. Śląsk oraz mniejsze miasta gdzie koszt zakupu m2 mieszkania zbliżony jest do kosztów jego wybudowania

  4. Popyt na mieszkania we Wrocławiu Planowanie zakupu mieszkania

  5. Popyt na mieszkania we Wrocławiu Zakup z rynku pierwotnego lub wtórnego

  6. Charakterystyka potencjalnych nabywców (1)

  7. Charakterystyka potencjalnych nabywców (2)

  8. Charakter poszukiwanego mieszkania

  9. Finansowanie zakupu mieszkania

  10. Finansowanie zakupu mieszkania (2) Sposób finansowania zakupu mieszkania

  11. Finansowanie zakupu mieszkania (3) Okres spłacania kredytu mieszkaniowego

  12. Finansowanie zakupu mieszkania (4) Maksymalna i optymalna miesięczna rata kredytu mieszkaniowego

  13. Finansowanie zakupu mieszkania (6) Maksymalny i optymalny udział raty w miesięcznym budżecie gospodarstwa domowego

  14. Podsumowanie Źródło: Pentor, badanie wykonane dla Urzędu m. Wrocław

  15. Podsumowanie Źródło: Pentor, badanie wykonane dla Urzędu m. Wrocław

  16. Charakterystyka kredytu na zakup mieszkania Źródło: Pentor, badanie wykonane dla Urzędu m. Wrocław

  17. Wysokość niezbędnego kredytu na zakup mieszkania Źródło: Pentor, badanie wykonane dla Urzędu m. Wrocław

  18. Skala podaży nowych mieszkań Źródło: GUS, obliczenia ProDevelopment

  19. Mieszkanie czy dom? Źródło: SMG/KRC

  20. Mieszkanie czy dom? (2) mieszkanie dom Źródło: redNet Consulting

  21. Rata kredytowa, a koszt wynajmu Kredyt w CHF – 4,25%, PLN – 6,25%, uwzględniono spread 12 gr

  22. Cena mkw mieszkania na rynku wtórnym Źródło: szybko.pl

  23. Cena mkw mieszkania na rynku pierwotnym Źródło: tabelaofert.pl

  24. Podsumowanie • Ceny mieszkań mogą nadal spadać • Nie będzie chętnych na zakup mieszkań w początkowej fazie realizacji inwestycji • Część kupujących zdecyduje się na rynek wtórny • Rozwijać się będzie segment budownictwa jednorodzinnego (indywidualnego i deweloperskiego)

  25. Prowadzone rekrutacje Aplikacje proszę wysyła na adres: praca@pro-development.pl

  26. ProDevelopmentsp z o.o.al. Jana Pawła II 15, 00-828 Warszawainfo@pro-development.pl