Download
1 / 23
240 likes | 513 Vues
Новосибирская Ассоциация Риэлтеров. Мультилистинговая система. Что такое МЛС?. Единая рабочая площадка для всех агентств недвижимости, соблюдающих единые правила;
E N D
Новосибирская Ассоциация Риэлтеров Мультилистинговая система
Что такое МЛС? • Единая рабочая площадка для всех агентств недвижимости, соблюдающих единые правила; • Система дает возможность руководителям агентств полностью контролировать действия своих риэлторов. Кому отправили, от кого получилигарантийку, что написали, по каким вариантам работают, как часто посещают систему; получать отзывы о работе своих риэлторов; А также размещая вариант в МЛС агентству не нужно самостоятельно размещать рекламу этого варианта в интернет СМИ, потому что МЛС сотрудничает уже с рядом интернет порталов и выгружает туда варианты из базы МЛС; • Риэлтору система дает возможность отправлять гарантийное письмо меньше, чем за минуту и не тратить лишнего времени. При этом не нужно проверять систему каждые 5 минут на предмет поступила ли Вам гарантийка, когда кто-то запросит просмотр Вашего объекта Вам придет смс-уведомление; • Есть архив гарантийных писем, который всегда может посмотреть Ассоциация для урегулирования спорных вопросов.
Иерархия доступа в системе В системе выделяются 3 типа доступа: • Руководитель агентства; • Руководитель филиала; • Агент (риэлтор).
Руководитель агентства может: • Создавать, редактировать и удалять личные кабинеты для филиалов агентства; • Создавать личные кабинеты для риэлторов; • Заходить в личные кабинеты всех пользователей своего агентства (руководителей филиалов, риэлторов); • Просматривать статистику по всем отправленным и полученным гарантийкам риэлторами своего агентства; • Проверять сводную статистику по всем риэлторам агентства; • Проверять как часто риэлторы заходят в свои личные кабинеты; • Загружать базу объектов, редактировать информацию по всем объектам. А также загружать фотографии; • Читать отзывы оставленные риэлторами других агентств о работе риэлторов своего агентства.
Руководитель филиала может: • Создавать, редактировать, удалять личные кабинеты риэлторов своего филиала; • Заходить в личные кабинеты риэлторов своего филиала; • Просматривать статистику по всем отправленным и полученным гарантийкам риэлторами своего филиала; • Проверять сводную статистику по всем риэлторам своего филиала; • Читать отзывы оставленные риэлторами других агентств о работе риэлторов своего филиала.
Риэлтор может: • Отправлять гарантийные письма по интересующим его вариантам другим риэлторам в системе; • Подтверждать полученные гарантийные письма от других пользователей системы; • Оставлять срочные заявки на покупку/продажу другим пользователям системы; • Читать срочные заявки оставленные другими риэлторами в системе; • Оставлять отзывы о других риэлторах; • Добавлять фотографии к вариантам, которые закреплены за ним в системе; • По заявке руководителя, может быть предоставлен доступ риэлтору для самостоятельного добавления/редактирования/удаления объектов в базу.
Участники и соблюдение правил • Участником системы МЛС может стать любое агентство, которое готово соблюдать правила, разработанные Правлением НАР. Подтверждая согласие работать по правилам, руководитель агентства недвижимости подписывает Многостороннее Соглашение. • Соблюдение правил не остается без внимания. Каждый день сотрудник Ассоциации проверяет все отправленные гарантийные письма и обзванивает агентства недвижимости на предмет нарушения правил.
Количество участников 60 агентств 13 агентств
Количество отправленных гарантийных писем в день 140 гарантиек 85 гарантиек 3 гарантийки
Количество посещений сайта mls-nsk.ru в день 723 посещений 447 посещений
Количество объектов недвижимости в базе МЛС всего около 11000 объектов в МЛС 6213 объектов 56,5 %
Уведомления о гарантийном письме 01.04.2011 • Уведомления на почту риэлтору; 01.10.2011 Уведомления на почту риэлтору; Уведомления на почту руководителю филиала; СМС-уведомление на мобильный телефон риэлтора.
Уведомления 1. 2. 3.
Гарантийное письмо Агентство продавца: • Точная, согласованная дата и время просмотра; • Номер квартиры. Агентство покупателя: • Желаемая дата и время просмотра; • ФИО покупателя.
Нюансы сохранения информации в гарантийном письме • Как только риэлтор покупателя отправил гарантийное письмо по объекту риэлтору продавца, сразу делается копия объекта недвижимости, чтобы у агентства продавца не было возможности изменить информацию, к примеру, о цене; • ФИО покупателя риэлтор продавца не видит до тех пор, пока не подтвердит гарантийное письмо; • Информация об объекте недвижимости, риэлторе покупателя, риэлторе продавца и текст гарантийного письма сохраняется в системе.
Подтверждение гарантийного письма
Количество гарантийных писем с ошибками 52%
Работа с интернет СМИ 01.10.2011 nn-baza.ru agentrf.ru promin.ru rambler.ru yandex.ru rgr.ru mirkvartir.ru olx.ru winner.ru 01.04.2011 На данном слайде представлены интернет порталы, на которые происходит выгрузка объектов базы МЛС.
Планы развития на конец 2011 и на 2012 год • Увеличить количество интернет порталов, на которые выгружается база МЛС; • Реализовать техническую возможность и наладить сотрудничество с печатными СМИ для того, чтобы была возможность агентствам подавать объявления об объектах недвижимости сразу из МЛС; • Начать производить публикацию вариантов базы МЛС в плагине Недвижимость для 2ГИСа; • Произвести редизайн системы МЛС для того, чтобы она соответствовала уровню внешнего вида сторонних интернет порталов. И начать активное продвижение интернет портала МЛС для частных клиентов.
