1 / 31

VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1

VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1. Bratislava, 22.11.2011. Voľba skrutátorov. Černušková Kovarská Výsledok hlasovania: Za prijatie uznesenia : .......................... Proti prijatiu uznesenia: .......................... Zdržal sa: . Voľba zapisovateľa. Ing. Kianička, PhD.

xenon
Télécharger la présentation

VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. VALNÉ ZHROMAŽDENIE SVB Galbavého 1 Bratislava, 22.11.2011

  2. Voľba skrutátorov • Černušková • Kovarská Výsledok hlasovania: Za prijatie uznesenia : .......................... Proti prijatiu uznesenia: .......................... Zdržal sa: ..........................

  3. Voľba zapisovateľa • Ing. Kianička, PhD. Výsledok hlasovania: Za prijatie uznesenia : .......................... Proti prijatiu uznesenia: .......................... Zdržal sa: ..........................

  4. Voľba overovateľov • JUDr. Nemčeková • Ing. Cvíčela, PhD. Výsledok hlasovania: Za prijatie uznesenia : .......................... Proti prijatiu uznesenia: .......................... Zdržal sa: ..........................

  5. Program VZ • Prezentácia účastníkov VZ • Otvorenie VZ • Voľba skrutátorov • Voľba zapisovateľa • Voľba overovateľov • Schválenie programu VZ • Otvorenie programu VZ : • SPRÁVA O ČINNOSTI A HOSPODÁRENÍ SVB ZA UPLYNULÝ ROK • STAV A FINANCOVANIE PROJEKTU REVITALIZÁCIE DOMU • PLÁN OPRÁV A INVESTÍCIÍ NA ROK 2012 • KAMEROVÝ SYSTÉM • DLHY A ZÁVÄZKY VLASTNÍKOV VOČI SVB • KONTAJNEROVÉ STOJISKO • PREPOISTENIE DOMU • TEPLO a TEPLÁ VODA • Diskusia • Návrhy uznesení vyplývajúce z diskusie VZ

  6. Uznesenie č. 1 • Schválenie programu VZ Vlastníci bytov uznesením schvaľujú prezentovaný program VZ. Výsledok hlasovania: Za prijatie uznesenia : .......................... Proti prijatiu uznesenia: .......................... Zdržal sa: ..........................

  7. Správa o činnosti SVB v roku 2011 • V tomto roku prebiehala revitalizácia domu: • Zateplenie domu • Výmena stúpačiek • Modernizácia výťahov • Zavedenie kamerového systému • Riešenie havarijných situácií (3x vytopená pivnica...)

  8. Fond opráv a Fond služieb • a) Stav účtu fondu údržby a opráv 95.377,35 EUR k 15.11.2011 • b) Stav Bežného účtu SVB 30.515,16 EUR k 18.11.2011 • Nie sú uhradené časť 5 % zo sumy celkových faktúr pri zatepľovaní 15.990,20 EUR • Výťahy v sume 33.198,77 EUR

  9. Projekt revitalizácie domu 425 000,- EUR celková rekonštrukcia : • 346.000,- EUR úver so ŠFRB za výhodný 1 % úrok • 79.000,- EUR vlastné zdroje SVB Z toho: • a) Výmena stúpacích rozvodov teplej a studenej vody Ponuka:56.743 EUR Konečná suma s prestojmi byt c. 4 a 14: 56.096 EUR Konečná suma bez prestojov 55.402 EUR Ušetrilo sa: 1.341,- EUR • b) Výťahy: 49.198,77 EUR ____________________________________________________________________ • c) Zateplenie obvodového plášťa domu: Ponuka: 319.800 EUR Konečná faktúra: 322.700 EUR Nadlimit: 2.900 EUR • SVB organizačne zabezpečilo súčinnosť dodávateľským firmám.

  10. Hlasovanie • Vlastníci bytov berú na vedomie správu predsedu o činnosti a hospodárení SVB za rok 2011 k dátumu 22.11.2011. Výsledok hlasovania: Za prijatie uznesenia : .......................... Proti prijatiu uznesenia: .......................... Zdržal sa: ..........................

  11. Plán opráv a investícií na rok 2012 • rekonštrukcia svetiel na schodisku, chodbách pred výťahmi, núdzové osvetlenie, šetrenie elektrinou • rekonštrukcie interiérov (vrátane výmeny schránok) v dvoch etapách s ohľadom na finančný stav na účte fondu opráv • zavedenie spoločných televíznych rozvodov

  12. Spoločné televízne rozvody • Spoločné televízne rozvody, formou satelitu alebo káblovej televízie. • Náklady na satelit 16.000,- EUR mnohonásobne prevyšujú ponuku od spoločnosti SWAN, s.r.o. • Nájom zabezpečujúci signál viacerých slovenských, českých a zahraničných staníc na dodávku signálu na 20 rokov v sume 2.900,- EUR.

  13. Uznesenie č. 2 • Vlastníci bytov uznesením poverujú predsedu SVB a DR SVB prípravou, prípadne realizáciou investícií a rekonštrukcií, ak to stav na FO dovolí: • Oprava havarijného stavu zemnenia hromozvodov (predpokladaný náklad do 3000 €) • kontajnerového stojiska pri dome do nákladov 8000€. • rekonštrukcia svetiel na schodisku, v suteréne, na chodbách pred výťahmi, prípadne núdzové osvetlenie do výšky 5000€. • Príprava rekonštrukcie interiérov v etapách s ohľadom na finančný stav na účte fondu opráv : • Prízemie, schránky, dvere na schodisko, dvere pri vchode, vymaľovanie, vyspravenie omietok. • Vyspravenie omietok a vymaľovanie na poschodiach a pred výťahmi • Vyspravenie omietok na schodisku a vymaľovanie. • Zavedenie spoločných televíznych rozvodov, maximálne náklady do 3.200 € Výsledok hlasovania: Za prijatie uznesenia : .......................... Proti prijatiu uznesenia: .......................... Zdržal sa: ..........................

  14. Kamerový systém • zavedenie kamerového systému ako nástroja prevencie kriminality v dome a vandalizmu v spoločných priestoroch • Monitorované prízemie, pivnica a výťahy • doplnenie domového poriadku o sankcie vyplývajúce zo zavedenia kamerového systému a odhalenia vandalizmu a kriminality v dome

  15. Uznesenie č. 3 Vlastníci bytov uznesením dopĺňajú domový poriadok článok č.4 o bod 10: V dome zriadený kamerový systém na prízemí, v pivnici a vo výťahoch slúži na prevenciu pred vandalizmom v spoločných priestoroch a odhalenie vinníkov porušujúcich domový poriadok. Predseda poverí a poučí dvoch členov DR SVB na prácu s kamerovým systémom. Každý vlastník má povinnosť pri podozrení na vandalizmus v spoločných priestoroch upozorniť povereného zástupcu na skutok v čo najkratšom čase, optimálne do dvoch dní. Pre identifikáciu skutku je potrebné uviesť približný čas skutku a miesto kde sa stal. Osoba poverená na prácu so záznamami pracuje s nimi podľa príslušných zákonov, s rešpektom k súkromiu ostatných obyvateľov a v zhode s dobrými mravmi. Záznamy sa zo záznamového zariadenia vydávajú len pre potreby PZ SR a podobne. V prípade porušenia domového poriadku, môže byť záznam predvedený vlastníkovi bytu, ktorý domový poriadok porušil alebo vlastníkovi bytu, ktorého byt obývajúca osoba porušila domový poriadok. Záznamy smú spolu s predsedom SVB alebo poverenou osobou vzhliadnuť všetci členovia DR SVB, ktorý boli poučený podľa zákona č. 428/2002 Z.z. Výsledok hlasovania: Za prijatie uznesenia : .......................... Proti prijatiu uznesenia: .......................... Zdržal sa: ..........................

  16. Teplo • Teplo v súčasnosti je pomer rozpočítavania nákladov na dodávku tepla do domu 60 % na merače a 40 % na plochu. • na návrh vlastníkov bytov s menšou výmerou je návrh zmeniť pomer na 50 % na merače a 50 % na plochu. • Vykurovanie spoločných priestorov v bývalej firme Slovtronik • vykurovanie v garážach patriacich Mestskej časti Dúbravka, budeme požadovať od M.Č. úhradu cez nášho mandatára BPD, s.r.o.

  17. Uznesenie č. 4 • Vlastníci bytov uznesením prijímajú pomer pre rozúčtovanie nákladov na teplo medzi plochu a merač v pomere merač 50%, plocha 50%. Výsledok hlasovania: Za prijatie uznesenia : .......................... Proti prijatiu uznesenia: .......................... Zdržal sa: ..........................

  18. Dlžníci • p. Mravúchová – Kozmetický salón v súčasnosti už nie je v omeškaní s platením nájomného. Keď sme preberali SVB jej dlh bol vo výške až cca 2.300,- EUR. • p. Michalec byt č. 4 – dlh je vo výške 548,- EUR z dôvodu 5 hodín prestojov, ktoré spôsobil neumožnením výmeny stúpačiek vo svojom byte. Hlasovanie o odpustení dlhu a úhrade so spoločných prostriedkov členov SVB. • p. Vrabcová byt č. 14 – dlh vo výške 148,80 EUR za prestoje v trvaní 2 hodín, dňa 2.8.2011. Hlasovanie o odpustení dlhu a úhrade so spoločných prostriedkov členov SVB. • Zdôrazňujem, že všetci vlastníci sú povinní uhrádzať zálohy za služby súvisiace s užívaním bytu najneskôr do 15. dňa kalendárneho mesiaca.

  19. Uznesenie č. 5 • Vlastníci bytov, ktorí boli v správe predsedu SVB oboznámení o priebehu rekonštrukcie rozvodov vody v bytovom dome, pri hlasovaní o tomto uznesení hlasujú, či súhlasia, aby vlastníkom bytov č. 4 a 14 boli naúčtované náklady na prestoje, ktoré spôsobili pri výmene stúpačiek TUV a SV pri rekonštrukcii vo výške : • Byt č. 4 : 546,- EUR • Byt č. 14: 148,80 EUR Výsledok hlasovania: Za prijatie uznesenia : .......................... Proti prijatiu uznesenia: .......................... Zdržal sa: ..........................

  20. Poistenie domu • z dôvodu navýšenia hodnoty domu zrealizovaním projektu revitalizácie • doterajšia poistka domu z roku 2001 nie je postačujúca a nevedie reálne pokryť vzniknuté poistné udalosti

  21. Uznesenie č. 6 • Vlastníci bytov poverujú predsedu SVB a DR SVB aby uzavreli poistnú zmluvu na bytový dom na vyššie poistné krytie zohľadňujúce aktuálnu trhovú cenu bytov, pri maximálnej celkovej platbe spoločenstva 3.300€ na rok. Výsledok hlasovania: Za prijatie uznesenia : .......................... Proti prijatiu uznesenia: .......................... Zdržal sa: ..........................

  22. Teplá voda • návrh na zmenu krivky ohrevu vody aj na nočné hodiny (mimo základnej krivky) od niektorých obyvateľov domu • náklady na vodu tým vzrastú o cca 8-10%

  23. Uznesenie č. 7 • Vlastníci bytov poverujú predsedu SVB a DR SVB aby zaistili predĺženie času ohrevu teplej vody o polhodinu večer a o pol hodinu ráno. Náklady na ohrev vody tým vzrastú o cca 8-10%. Výsledok hlasovania: Za prijatie uznesenia : .......................... Proti prijatiu uznesenia: .......................... Zdržal sa: ..........................

  24. Neporiadok v dome • návrh na objednanie služby, ktorá vykoná vypratanie o odvoz vecí z chodieb domu • z dôvodu nezistenia majiteľov vecí umiestnených na chodbách a v pivničných priestoroch

  25. Uznesenie č. 8 • Vlastníci bytov poverujú predsedu SVB a DR SVB aby zaistili vypratanie a odvoz vecí z chodieb a pivníc. Vypratanie a odvoz odpadu zrealizuje firma, maximálne náklady 600€, budú rozrátané na byt. Výsledok hlasovania: Za prijatie uznesenia : .......................... Proti prijatiu uznesenia: .......................... Zdržal sa: ..........................

  26. Upratovanie a údržba domu • Prebieha bez problémovo • Poďakovanie p. Hricovej za upratovanie okolia domu aj počas zatepľovania domu • Poďakovanie p. Kovarskej za starostlivosť o predzáhradku

  27. Rekonštrukcia bytu č. 102 • informácie o projekte rekonštrukcie bytu • projektová dokumentácia

  28. Uznesenie č. 9 • Vlastníci bytov poverujú predsedu SVB, aby písomne schválil rekonštrukciu bytu č.102 podľa predloženej projektovej dokumentácie ako podklady k získaniu stavebného povolenia. Výsledok hlasovania: Za prijatie uznesenia : .......................... Proti prijatiu uznesenia: ......................... Zdržal sa: ..........................

  29. Upozornenie • Pre Vašu informáciu si dovoľujeme uviesť, že dozorná rada sa stretáva pravidelne 1 x týždenne (stredu o 19.00 hod.), na ktoré môžete kedykoľvek prísť s Vašimi žiadosťami, návrhmi na zlepšenie kvality bývania : • osobne • odkazom do bielej schránky pri zadnom vchode, • emailom na svb.galbaveho1@gmail.com

  30. www.svb-galbaveho1.webnode.sk Ďakujeme za pozornosť!

  31. DISKUSIA

More Related