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El crédito que hacía falta. Fuerza de Ventas. Crédito Infonavit en cofinanciamiento. Credinfonavit. Cofinavit . Cofinavit Ingresos adicionales . Apoyo Infonavit. Retiro. =. +. Destinos de crédito. Compra Vivienda Nueva o usada. ¿Qué es Cofinavit?.
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El crédito que hacía falta Fuerza de Ventas Crédito Infonavit en cofinanciamiento
Credinfonavit Cofinavit Cofinavit Ingresos adicionales Apoyo Infonavit Retiro = + Destinos de crédito
Compra Vivienda Nueva o usada ¿Qué es Cofinavit? • Cofinavit es la mejor opción para los derechohabientes con un salario superior a los 4.5 VSM que requieren más monto para una vivienda de mayor valor • Es un crédito en confinanciamiento. • Una parte del crédito la otorga Infonavit y la otra parte la complementa el Banco o Sofol.
Compra Vivienda Nueva o usada Dirigido a … Derechohabientes preferentemente con Ingresos superiores a $ 7,194.31 (4.5 VSM) Cualquier valor Crédito Hipotecario
Requisitos • Ser derechohabiente del Infonavit, con relación laboral vigente. • No haber obtenido un crédito del Infonavit • Contar con 116 puntos en la precalificación del Infonavit • Obtener la aprobación del crédito del Banco o Sofol • Firmar la carta de Instrucción Irrevocable • Puede adquirir una vivienda nueva o usada de cualquier valor
Condiciones Financieras Infonavit • 30 años como plazo máximo de pago • Tasa de interés del 4% al 10% anual sobre saldos insolutos, ajustable semestralmente y se determinará con base en el promedio del salario mensual integrado del trabajador en el semestre inmediato anterior. • Pago con descuento mensual al trabajador y con las aportaciones patronales subsecuentes del 5% • Descuento del 5% del monto de crédito por concepto de gastos de titulación, financieros y de operación • Cobro de intereses moratorios del 9% en caso de retraso en el pago de la mensualidad • Seguro de vida y Protección de pagos • Seguro contra daños para la vivienda
Condiciones Financieras Bancos y Sofoles • Plazo de 5 a 25 años • Tasa de interés depende del Banco o Sofol que otorga el crédito • Crédito en pesos, UDIS o veces salarios mínimos • El Banco o Sofol determina las condiciones financieras de la parte del crédito que otorga • Consulta las condiciones financieras a través de nuestro sitio de Internet www.infonavit.org.mx • Seguro de vida y desempleo
¿Cómo se integra y cómo se paga? Cofinavit Crédito hipotecario en cofinanciamiento Cómo se integra Cómo se paga Diferencia a cargo del Trabajador (en su caso) Subcuenta de Vivienda Descuentos al salario del trabajador Crédito INFONAVIT Aportaciones patronales futuras 5% Crédito de la Entidad Financiera Pago directo
Ejemplo comparativo Cofinavit nuevo Cofinavit anterior
Ventajas y beneficios • Mayor monto y capacidad de compra a partir del crédito Infonavit • Condiciones Financieras competitivas • Posibilidades de comprar una vivienda de mayor valor comparado con el crédito INFONAVIT • Puede sumar el crédito del cónyuge • Puede realizar pagos anticipados sin penalización • El crédito de INFONAVIT se paga descuento mensual al trabajador y con las aportaciones patronales subsecuentes del 5% del salario • Las mensualidades del Banco o Sofol son similares a las que se pagarían con un crédito INFONAVIT • El saldo de la Subcuenta de Vivienda se aplica como en el crédito INFONAVIT
Perfilación • Sitio Infonavit • Ingresa a www.infonavit.org.mx • Haz clic en Conoce las Opciones de Crédito y Precalifícate. • Dentro de la Opción de Cofinavit, haz clic en Precalifícate • Ingresa el Número de Seguridad Social (NSS) del derechohabiente y datos adicionales que te solicita la aplicación. • Informa al derechohabiente del monto del crédito, Saldo de Subcuenta de Vivienda, los gastos y el descuento mensual. • Si está de acuerdo, da clic en Deseo presentar Solicitud de Crédito • Imprime y entrega al derechohabiente la Carta de Inicio de Trámite de Crédito • Infórmale que existen simuladores de las diferentes Entidades Financieras, para que elija la que más le convenga
Consulta simuladores y condiciones financieras Consulta los simuladores y oriéntalo (cada entidad financiera está adecuando sus simuladores y liberándolos de acuerdo a fechas de implantación propias) Ingresa awww.infonavit.org.mx Haz click en Conoce las opciones de crédito y precalifícate,elige Cofinavit Dentro del apartado de Pasos para solicitarlo selecciona Conoce las condiciones financieras de Bancos y Sofoles Imprime las condiciones ya que esto te ayudará a orientar al derechohabiente para que haga su mejor elección Dentro del mismo apartado también puedes Consultar los simuladores de crédito, que son una herramienta que te permitirá darle una mejor asesoría.
Trámite • Consulta los simuladores de Cofinanciamiento en Bancos o Sofoles • Presenta los documentos a la Entidad Financiera, para tramitar la autorización del crédito • Prepara el expediente con los documentos requeridos para entregarlos al Infonavit una vez obtenida la Carta de Autorización De Crédito del Banco o Sofol • Solicitud de Inscripción de Crédito • Original del Acta de Nacimiento (y del cónyuge en caso de crédito conyugal) • Copia de Identificación Oficial (y del cónyuge en caso de crédito conyugal) • (Credencial de elector (IFE), Cartilla del Servicio Militar Nacional, Pasaporte Vigente, • Cédula Profesional) • Original del Acta de Matrimonio (en caso de crédito conyugal) • Avalúo • Carta de autorización del Banco o Sofol • Carta de Instrucción irrevocable • Inscribe la solicitud en la oficina del Infonavit más cercana • Presenta los documentos que requiere el Notario Público (se adiciona el Aviso de Retención)
