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2. Las propiedades de inversión más pequeñas, a menudo, ofrecen importantes beneficios financieros / económicos, en términos de crear una combinación de crecimiento de activos, retorno de la inversión y cierto grado de seguridad. Sin embargo, esto es cierto, solo si el comprador, primero y completamente, comprende qué buscar y por qué. Diferentes propiedades potenciales, tienen, variando, potencial, para un desempeño óptimo, etc!. Madrid, espacio comercial, depósito, centro comercial, negocio, local en traspaso, parking, nave industrial.

3. Si bien, todo el mundo no puede, de manera consistente, cuidar, pagar o involucrarse en importantes acuerdos / compras de bienes raíces, muchos más pueden aprovechar propiedades más pequeñas, etc. Estos vehículos, a menudo, incluyen, uno a cuatro, familia / unidad, casas y, aunque algunos ofrecen inversiones atractivas, otros pueden no hacerlo, ¡siempre! Con esto en mente, este artículo intentará, brevemente, considerar, examinar, revisar y discutir 4 consideraciones y evaluaciones importantes, significativas, principales / esenciales. Madrid, espacio comercial, depósito, centro comercial, negocio, local en traspaso, parking, nave industrial.

4. 1.Flujo de caja: El flujo de caja, cuando se trata de estos, generalmente se refiere a la diferencia entre los fondos / ingresos recibidos y los costos mensuales. Es importante considerar estos, de manera conservadora, basando las evaluaciones, no, en la renta potencial más alta, sino en las rentas basadas en el mercado, y no más del 75% de ocupación (para evitar, un potencial , cash - crush, si hay alguna interrupción, debido a una variedad de posibilidades / contingencias). Además, el inversor debe tener cuidado de asegurarse de que su flujo de caja personal no se vea afectado, al utilizar un porcentaje demasiado alto de sus reservas, para gastos iniciales, así como para crear reservas, etc. Madrid, espacio comercial, depósito, centro comercial, negocio, local en traspaso, parking, nave industrial.

5. 2. Área / vecindario / mercado local: antes de dar el salto, a fondo, considere y evalúe las condiciones del mercado inmobiliario local y descubra el mercado para alquileres, en términos de disponibilidad, demanda, ventajas y / o, ¡desventajas! ¡Conozca a fondo el área específica y determine, si ofrece, el mejor escenario para usted y sus prioridades y propósitos! Madrid, espacio comercial, depósito, centro comercial, negocio, local en traspaso, parking, nave industrial.

6. 3.La regla del 6%: muchos prestan mucha atención a lo que a menudo se conoce como la regla del 6%, cuando se trata de comprar propiedades de inversión más pequeñas. Esto significa que las tres cuartas partes de una lista de renta realista deben lograr, al menos, un beneficio del seis por ciento. Los gastos deben incluir: gastos relacionados con la hipoteca, incluido el principal, los intereses, los impuestos y el depósito en garantía; arrendador - servicios públicos pagados; refacción; renovaciones; actualizaciones y reservas, etc. Madrid, espacio comercial, depósito, centro comercial, negocio, local en traspaso, parking, nave industrial.

7. 4. Condición de la propiedad: Comprenda la condición existente de la propiedad en cuestión y qué deberá abordarse de inmediato, de manera intermedia y a largo plazo. ¡Los fondos de reserva deben ser utilizados y preparados para tantas contingencias como sean previsibles, etc.! Por otro lado, ¡no se deje influir demasiado por la puesta en escena y sobreestimando los rollos de renta! Madrid, espacio comercial, depósito, centro comercial, negocio, local en traspaso, parking, nave industrial.

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