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深圳市 2011 年度 土地整备 项目预申报说明 PowerPoint Presentation
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深圳市 2011 年度 土地整备 项目预申报说明

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深圳市 2011 年度 土地整备 项目预申报说明

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  1. 深圳市2011年度土地整备项目预申报说明 深圳市规划和国土资源委员会 2010年10月 1

  2. 为加强规划实施的用地保障工作,摸清下一年度土地整备的项目和资金需求,明确土地融资规模,我市将开展2011年度土地整备计划的编制工作。为全面掌握整备项目的情况,按照市政府五届八次常务会议精神,决定开展2011年度土地整备项目预申报工作。

  3. 土地整备涉及的主要内容: 收回土地使用权; 房屋征收及房屋拆迁; 城市化转(收)地收尾和土地遗留问题处理; 土地置换; 填海造地; 对零散用地进行整合,归并; 储备用地管理; 拆迁安置房的建设

  4. 预申报工作组织 • 预申报表格填写说明 • 常见问题的解答

  5. 一、申报主体 (一)各区人民政府、新区管委会 (二)交通运输委、卫生人口计生委、人居环境委、教育局等相关行业主管部门 (三)市投资控股有限公司、机场集团、水务集团、供电局、能源集团、燃气集团、盐田港集团等大型企业集团

  6. 二、申报范围 拟在2011年安排土地整备的项目,均需进行申报,经综合平衡后纳入2011年度土地整备计划。包括: (一)整备后拟安排当年及今后几年土地供应的用地; (二)规划确定的重点发展地区及重点预控地区整备项目; (三)市、区政府确定的重大项目、民生工程项目; (四)拆迁安置用房建设; (五)依法或经市政府批准应当进行土地整备的其他项目。 对于未纳入2011年度土地整备计划的项目,原则上在2011年不予安排资金。

  7. 三、预申报方式(填报) • 申报单位请登陆市规划和国土资源委员会门户网站(http://www.szpl.gov.cn),下载申报表格,按照相关要求填写《2011年度土地整备项目预申报原始信息采集表》和《2011年度土地整备项目预申报汇总表》 。 • 申报单位将填好的《2011年度土地整备项目预申报原始信息采集表》和《2011年度土地整备项目预申报汇总表》打印成纸质文件,并配合相应证明材料和图件,盖上单位公章。

  8. 三、预申报方式(提交) • 各区人民政府(新区管委会)、相关行业主管部门及大型企业集团将土地整备项目预申报汇总表、原始信息采集表的纸质文件、相关证明材料和图件一并提交,送市民中心行政服务大厅市规划国土委收文窗口。提交收文窗口的申报材料请装在档案袋中(档案袋左上角要注明“2011年度土地整备项目申报材料”)。 • 预申报时间: • 2010年10月12日至11月12日

  9. 预申报工作组织 • 预申报表格填写说明 • 常见问题的解答

  10. 填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表 指各区人民政府(新区管委会)、相关行业主管部门、大型企业集团及下属单位等。

  11. 填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表 指该土地整备项目具体负责实施操作的单位。

  12. 填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表 “单元类”指无特定项目或包含多个项目的综合整备片区; “项目类”指特定项目的用地。

  13. 填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表 “新建”指计划2011年开展土地整备工作的项目, “续建”指已开展土地整备但未完成,在2011年仍需开展工作的项目。

  14. 填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表 (1)填规划用地性质 (2)只填写相关序号:1、居住用地;2、商业服务业设施用地(包含加油、加气站) 3、产业用地;4、公共配套设施用地;5、综合交通设施用地;6、市政公用设施用地;7、公园绿地用地; 8、水利设施用地;9、综合类用地。 (3)整备单元类,填写序号“9、综合类用地”。

  15. 填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表 整备项目或整备单元范围内涉及土地整备相关工作的用地总面积。

  16. 填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表 计划在2011年12月底前完成土地整备工作,初步具备出让条件的用地面积。

  17. 填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表 指为实现土地收储工作,开展的收购、置换、拆迁、征收地、填海造地、历史遗留问题处理等各类活动的费用。原则上不包括项目的建设费用 整备单元:可包括“三通一平”等必要的前期开发费用。

  18. 填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表 计划总计开展时间。

  19. 填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表 预计完成年份。

  20. 填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表 如果涉及多项整备内容的,各相关选项,都需打钩。

  21. 填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表 主要包括:市区办公会议纪要、市领导现场办公决定、市发改委和市规划国土委的公函、各区人民政府、新区管委会关于征地拆迁近期工作的部署等。

  22. 填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表 (1)项目必要性的说明。 (2)单元类整备项目请明确主要的整备内容和费用支出。 (3)若是拆迁安置房建设,则在本栏目需注明用地面积、建筑面积、总建设资金、2011年度资金等内容.

  23. 填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表 是否立项、测绘评估、发放收地决定书、拆迁许可证等

  24. 填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表 需附示意图说明项目位置,有明确地块坐标宜提供地块坐标,尽量提供CAD、GIS等电子文件。

  25. 填写《土地整备项目预申报汇总表》 各区人民政府、新区管委会、市有关部门和大型企业集团按项目优先或紧要程度按序进行填写。 土地整备项目预申报汇总表 单位(盖章): 汇总人: 联系电话:

  26. 预申报工作组织 • 预申报表格填写说明 • 常见问题的解答

  27. (1)预申报表格在何处获取 • 各申报单位可登录http://www.szpl.gov.cn 下载填写《2011年度土地整备项目预申报原始信息采集表》和《2011年度土地整备项目预申报汇总表》。 • 规土委官网(http://www.szpl.gov.cn)公告公示 其他通知公告

  28. (2)城市更新项目涉及的拆迁需不需要进行土地整备预申报? • 市场主导的城市更新项目的拆迁,不需要进行预申报。 • 电话答疑联系人:黄仙艳 • 23965289

  29. THE END!