深圳市 2011 年度土地整备项目预申报说明

深圳市2011年度土地整备项目预申报说明 深圳市规划和国土资源委员会 2010年10月 1

为加强规划实施的用地保障工作，摸清下一年度土地整备的项目和资金需求，明确土地融资规模，我市将开展2011年度土地整备计划的编制工作。为全面掌握整备项目的情况，按照市政府五届八次常务会议精神，决定开展2011年度土地整备项目预申报工作。

土地整备涉及的主要内容： 收回土地使用权；房屋征收及房屋拆迁；城市化转（收）地收尾和土地遗留问题处理；土地置换；填海造地；对零散用地进行整合，归并；储备用地管理；拆迁安置房的建设

预申报工作组织 • 预申报表格填写说明 • 常见问题的解答

一、申报主体 （一）各区人民政府、新区管委会（二）交通运输委、卫生人口计生委、人居环境委、教育局等相关行业主管部门（三）市投资控股有限公司、机场集团、水务集团、供电局、能源集团、燃气集团、盐田港集团等大型企业集团

二、申报范围 拟在2011年安排土地整备的项目，均需进行申报，经综合平衡后纳入2011年度土地整备计划。包括：（一）整备后拟安排当年及今后几年土地供应的用地；（二）规划确定的重点发展地区及重点预控地区整备项目；（三）市、区政府确定的重大项目、民生工程项目；（四）拆迁安置用房建设；（五）依法或经市政府批准应当进行土地整备的其他项目。对于未纳入2011年度土地整备计划的项目，原则上在2011年不予安排资金。

三、预申报方式（填报） • 申报单位请登陆市规划和国土资源委员会门户网站（http://www.szpl.gov.cn），下载申报表格，按照相关要求填写《2011年度土地整备项目预申报原始信息采集表》和《2011年度土地整备项目预申报汇总表》。 • 申报单位将填好的《2011年度土地整备项目预申报原始信息采集表》和《2011年度土地整备项目预申报汇总表》打印成纸质文件，并配合相应证明材料和图件，盖上单位公章。

三、预申报方式(提交） • 各区人民政府（新区管委会）、相关行业主管部门及大型企业集团将土地整备项目预申报汇总表、原始信息采集表的纸质文件、相关证明材料和图件一并提交，送市民中心行政服务大厅市规划国土委收文窗口。提交收文窗口的申报材料请装在档案袋中（档案袋左上角要注明“2011年度土地整备项目申报材料”）。 • 预申报时间： • 2010年10月12日至11月12日

填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表指各区人民政府（新区管委会）、相关行业主管部门、大型企业集团及下属单位等。

填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表指该土地整备项目具体负责实施操作的单位。

填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表 “单元类”指无特定项目或包含多个项目的综合整备片区； “项目类”指特定项目的用地。

填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表 “新建”指计划2011年开展土地整备工作的项目， “续建”指已开展土地整备但未完成，在2011年仍需开展工作的项目。

填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表（1）填规划用地性质（2）只填写相关序号：1、居住用地；2、商业服务业设施用地（包含加油、加气站） 3、产业用地；4、公共配套设施用地；5、综合交通设施用地；6、市政公用设施用地；7、公园绿地用地； 8、水利设施用地；9、综合类用地。（3）整备单元类，填写序号“9、综合类用地”。

填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表整备项目或整备单元范围内涉及土地整备相关工作的用地总面积。

填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表计划在2011年12月底前完成土地整备工作，初步具备出让条件的用地面积。

填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表指为实现土地收储工作，开展的收购、置换、拆迁、征收地、填海造地、历史遗留问题处理等各类活动的费用。原则上不包括项目的建设费用整备单元：可包括“三通一平”等必要的前期开发费用。

填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表计划总计开展时间。

填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表预计完成年份。

填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表如果涉及多项整备内容的，各相关选项，都需打钩。

填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表主要包括：市区办公会议纪要、市领导现场办公决定、市发改委和市规划国土委的公函、各区人民政府、新区管委会关于征地拆迁近期工作的部署等。

填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表（1）项目必要性的说明。（2）单元类整备项目请明确主要的整备内容和费用支出。（3）若是拆迁安置房建设，则在本栏目需注明用地面积、建筑面积、总建设资金、2011年度资金等内容.

填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表是否立项、测绘评估、发放收地决定书、拆迁许可证等

填写说明 土地整备项目预申报原始信息采集表需附示意图说明项目位置，有明确地块坐标宜提供地块坐标，尽量提供CAD、GIS等电子文件。

填写《土地整备项目预申报汇总表》 各区人民政府、新区管委会、市有关部门和大型企业集团按项目优先或紧要程度按序进行填写。土地整备项目预申报汇总表单位（盖章）：汇总人：联系电话：

（1）预申报表格在何处获取 • 各申报单位可登录http://www.szpl.gov.cn 下载填写《2011年度土地整备项目预申报原始信息采集表》和《2011年度土地整备项目预申报汇总表》。 • 规土委官网（http://www.szpl.gov.cn）公告公示其他通知公告

（2）城市更新项目涉及的拆迁需不需要进行土地整备预申报？ • 市场主导的城市更新项目的拆迁，不需要进行预申报。 • 电话答疑联系人：黄仙艳 • 23965289

THE END!

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