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Immobilien

Immobilien. Grundlagen Immobilienkonti Abschreibungen auf Immobilien. Immobilien Grundstück ( Parzellen ), Grundbucheintrag ( Baubewilligung , Handänderung), Stockwerkeigentum Werte Baukosten Anschaffungswert Buchwert Versicherungswert. Finanzierung Eigenmittel Hypotheken.

carlo
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  1. Immobilien • Grundlagen • Immobilienkonti • AbschreibungenaufImmobilien John Hess Finanzbuchhaltung

  2. Immobilien Grundstück (Parzellen), Grundbucheintrag (Baubewilligung, Handänderung), Stockwerkeigentum Werte Baukosten Anschaffungswert Buchwert Versicherungswert Finanzierung Eigenmittel Hypotheken Grundlagen John Hess Finanzbuchhaltung

  3. Immobilienbuchhaltung (Konti) Immobilienerfolg Immobilien Hyp. Zinsen Rep.Unterhalt Verk. Verlust Betr. Kosten Abschreibungen Versicherungen Anfangsbestand Käufe Unterhalt Verkaufsgewinn Mietertrag Subventionen Verk. Gewinn Verkäufe Wertabnahme (Abschreibungen) Verkaufsverluste Schlussbestand Immobilien Aufwand Immobilien Ertrag John Hess Finanzbuchhaltung

  4. Aktiven Baukosten Baukredite Hypotheken Fonds fürAmortisationen Erfolgsrechnung Erfolg der Liegenschaft Immobilienaufwand Immobilienertrag Heizungskosten AndereKonti John Hess Finanzbuchhaltung

  5. Aufwand Hypothekarzinsen Verkaufsverluste Unterhaltskosten Abschreibungen Versicherungen Ertrag Mieterträge Subventionen Verkaufsgewinne AufwandundErtrag der Liegenschaften John Hess Finanzbuchhaltung

  6. Soll KaufHeizmaterial Reinigungskosten Wartungskosten Diverse Haben Anzahlung der Mieter Heizung John Hess Finanzbuchhaltung

  7. DirekteAbschreibung Wertabnahme der Liegenschaft Buchwert der Liegenschaft IndirekteAbschreibung Wertberichtigung (Passiv) Anschaffungswert der Immobilie (Aktiv) Fonds « Wertberichtigung » = kumulierteAbschreibungen Buchwert = Anschaffungswert – kum. Abschreibungen Immobilienabschreibung John Hess Finanzbuchhaltung

  8. Immobilienabschreibungen ErstesJahr • DirekteAbschreibung Kauf: Immobilien / Liquide Mittel 800'000 Abschreibung: Immo. Aufwand / Immobilien 40'000 Abschluss: Schlussbilanz / Immobilien 760'000 • IndirekteAbschreibung Kauf: Immobilien / Liquide Mittel 800'000 Abschreibung: Immo. Aufwand. / Wertber. Immo. 40'000 Abschluss: Schlussbilanz / Immobilien 800'000 Wertb. Immo. / Schlussbilanz 40'000 John Hess Finanzbuchhaltung

  9. Immobilienabschreibungen DirekteAbschreibung Immobilien Immo. Aufwand 800'000 800'000 40'000 760'000 800'000 40'000 40'000 40'000 40'000 IndirekteAbschreibung Immobilien Immo. Aufwand. Wertb. Immo. 800'000 800'000 800'000 800'000 40'000 40'000 40'000 40'000 40'000 40'000 40'000 40'000 John Hess Finanzbuchhaltung

  10. Immobilienabschreibungen ZweitesJahr • DirekteAbschreibung Eröffnung: Immobilien / Eröffnungsbilanz 760'000 Abschreib.: Immo.Aufwand / Immobilien 40'000 Abschluss: Schlussbilanz / Immobilien 720'000 • IndirekteAbschreibung Eröffnung: Immobilien / Eröffnungsbilanz 800'000 Eröffnungsbilanz / Wertb. Immo. 40'000 Abschreibung: Immo. Aufwand. / Wertb. Immo. 40'000 Abschluss: Schlussbilanz / Immobilien 800'000 Wertb. Immo. / Schlussbilanz 80'000 John Hess Finanzbuchhaltung

  11. Immobilienabschreibungen DirekteAbschreibung Immobilien Immo. Aufwand 760'000 760'000 40'000 720'000 760'000 40'000 40'000 40'000 40'000 IndirekteAbschreibung Immobilien Immo. Aufwand. Wertb. Immo.. 800'000 800'000 800'000 800'000 40'000 40'000 40'000 40'000 80'000 80'000 40'000 40'000 80'000 John Hess Finanzbuchhaltung

  12. Immobilienabschreibungen DirekteAbschreibung Bilanz ... Wertberichtigung Immobilien 80'000 ... ... Immobilien 800'000 ... Bilanz • ... • Immobilien 800'000 • Wertberichtigung • Immobilien -80'000720'000 John Hess Finanzbuchhaltung

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