Gestión Ambiental en Edificios

1. Gestión Ambiental en Edificios Ingeniería Ambiental

2. ASPECTO AMBIENTAL Aspecto Ambiental: Es un elemento de las actividades, productos y servicios de una organización que pueden interaccionar con el Medio Ambiente (ISO 14001) Ingeniería Ambiental

3. SISTEMA DE GESTIÓN AMBIENTAL Sistema de Gestión Ambiental: Parte del Sistema General que comprende estructura de organización, actividades de planificación, responsabilidades, prácticas, procedimientos, procesos y recursos para desarrollar, implementar, revisar y mantener el plan de acción Medioambiental.(ISO 14001) Ingeniería Ambiental

4. CAMBIO CONTINUO ONG MUNICIPIOS PLANO de los GRUPOS de INTERES COMUNIDAD CLIENTES GOBIERNO ESTRATEGIA OBJETIVOS PLANO del MGMT SYSTEM INFORMES IMPLEMENTACION ACCIONES CORRECTIVAS MEDICION Y CONTROL AIRE SALUD PLANO de los CAUSAS y EFECTOS (Procesos) AGUA QUIMICOS PROC PRODUCTIVOS RESIDUOS LAS DIMENSIONES DEL MA Ingeniería Ambiental

5. ESTRATEGIA OBJETIVOS INFORMES IMPLEMENTACION Identificación Secuencia Interacción Criterios y Métodos ACCIONES CORRECTIVAS MEDICION Y CONTROL Implementación de la Mejora ACT PLAN CHECK DO Seguimiento, Medición y Análisis Implementación De los Procesos SISTEMA DE GESTIÓN AMBIENTAL Modelo de Mejora Continua Ingeniería Ambiental

6. SISTEMA DE GESTIÓN AMBIENTAL Programas de Medio Ambiente: • Gestión de Productos Químicos • Gestión de Energía • Gestión de Residuos no peligrosos • Gestión de Residuos peligrosos • Descargas al agua y emisiones al aire • Gestión de aguas subterráneas • Responsabilidad de los Contratistas • Evaluación Ambiental de Edificios y Predios (ESA) • Evaluación Ambiental de Proyectos • Evaluación Ambiental de Proveedores • Auditorías Internas • Reportes e Informes Ingeniería Ambiental

7. GESTIÓN DE PRODUCTOS QUÍMICOS -Administrar y Controlar la autorización para usar, rotular, manipular, transportar, almacenar y disponer de los químicos usados por ambos, sea personal de la empresa como proveedores dentro de los edificios de la empresa. -Proporcionar hojas de seguridad del material (MSDSs) que suministren al personal información relativa a los riesgos, seguridad y desecho. Coordinar las actividades de gestión Química con las organizaciones relacionadas, para asegurar su uso apropiado y cumplimiento de las regulaciones. -Mantener una base de datos común para todos los productos químicos usados y los correspondientes registros de soporte. Estado de Situación Es importante mantener listados actualizados de los PQs presentes en cada locación de la empresa. Ingeniería Ambiental

8. GESTIÓN DE PRODUCTOS QUÍMICOS DEFINICIÓN Es toda aquella sustancia sólida, líquida o gaseosa que incluye uno o puede incluir varios elementos químicos. Aquellas que en la empresa son utilizadas en sus instalaciones para las actividades de manufactura, limpieza, tratamiento de productos o procesos, mantenimiento de equipo y/o instalaciones y desarrollos operativos. Un manejo inadecuado de las mismas, de sus residuos o sus derivados, puede causar daño al medio ambiente y/o al personal que de una u otra forma se vea afectado. Ingeniería Ambiental

9. GESTIÓN DE PRODUCTOS QUÍMICOS Responsabilidad del Usuario: • Solicita la autorización de todos los productos químicos que utilice a través del sistema corporativo desarrollado. • No debe requerir la compra de productos químicos sin haber recibido la aprobación por parte del coordinador químico. • Dar cumplimiento de las acciones correctivas recomendadas. Ingeniería Ambiental

10. GESTIÓN DE PRODUCTOS QUÍMICOS Áreas de mayor relevancia en la Gestión de PQs: • Autorización • MSDS • Etiquetado adecuado • Almacenamiento adecuado • Segundas contenciones • Material para actuar frente a un accidente Ingeniería Ambiental

11. PROGRAMAS DE ENERGIA Programas que aseguren que la conservación y otras medidas de reducción de costos sean implementadas para lograr óptimos resultados. Los resultados incluyendo costos, consumo y ahorros, deberán ser reportados y documentados. Nuevos proyectos y renovaciones deberán ser analizados durante la fase de diseño para determinar si mejoras que contemplen conservación de energía han sido incluidas cuando sea factible. Ejemplo: Ingeniería Ambiental

12. PROGRAMAS DE ENERGIA Para Tener en cuenta Las iniciativas respecto de los Programas de Energía surgen de dos Componentes principales: Lo Planificado y Controlable por las funciones responsables de las iniciativas. Las acciones del día a día del personal (interno y externo) de la empresa en cuanto a: - Nuevas Propuestas o Sugerencias - Responsabilidad por el consumo “propio” Ingeniería Ambiental

13. GESTIÓN DE RESIDUOS Conservar y reciclar materiales, (Principio de las 3 Rs) dando preferencia a la compra de suministros y mercaderías hechas de material reciclado cuando esto sea factible. Reducir la necesidad de transportar, disponer y tratar los residuos peligrosos fuera de las locaciones. Asegurar que todos los residuos se encuentran categorizados (No-Peligroso, Peligroso o Residuo Especial, patogénico, etc) Asegurar que la disposición de los residuos se realiza apropiadamente, empleando solamente proveedores y establecimientos aprobados. Documentar registros precisos de seguimiento por peso y/o volúmen y clasificación, monitoreo e información sobre actividades relacionadas con residuos y reciclaje Ingeniería Ambiental

14. GESTIÓN DE AGUAS SUBTERRÁNEAS Programas de muestreo y monitoreo de agua subterránea y de consumo. Realizar estudios en cada locación que corresponda y formular un plan de muestreo y monitoreo de aguas subterráneas para cada caso. Disponer de planes de contingencia para desvíos de los resultados. Ingeniería Ambiental

15. CUMPLIMIENTO DE LOS CONTRATISTAS -Cumplir y seguir las regulaciones locales asi como las Políticas Ambientales de la empresa, sus instrucciones, prácticas y procedimientos. -Es responsabilidad del coordinador de operaciones del lugar (Site Operations) asegurar su cumplimiento. -Los contratos deberán especificar condiciones medioambientales. Consideraciones: • La verificación y validez del cumplimiento de las obligaciones se realizan • a través de los siguientes métodos: • Preingreso: • Pliego de Condiciones Generales de Compras • Operación: • Reuniones de clarificación en temáticas. • Capacitación anual según Planes diseñados. • Distribución de los Procedimientos vigentes. • Validación vía auditorías internas y recomendaciones. Ingeniería Ambiental

16. EVALUACION AMBIENTAL DE PREDIOS (ESA) Cuando la empresa adquiere o finaliza sus intereses sobre una propiedad inmueble, la compañía podría llegar a ser responsable de algunas obligaciones ambientales, inclusive aunque la empresa no haya sido la causante del problema. (Pasivos Ambientales) Alguno de los expuestos que la empresa podría estar adquiriendo incluyen responsabilidades a largo plazo. Estas obligaciones ambientales y sus consecuencias asociadas al negocio deben ser evaluadas conduciendo una evaluación ambiental del sitio (Environmental Site Assessment -ESA) (Normas ASTM) también llamada “Due Diligence”. Ingeniería Ambiental

17. EVALUACION AMBIENTAL DE PREDIOS (ESA) Propósito Validar el estado ambiental de los nuevos Edificios que se compren o alquilen. La actividad se realiza Antes y Después del Ingreso al predio o inmueble. Los Métodos pueden ser Intrusivos o no Intrusivos: Hay 3 Fases, Fase I, Fase II y Fase III, según Normas ASTM. Los resultados de la Evaluación forman parte de los contratos de locación y son condicionantes de los mismos. Ingeniería Ambiental

18. EVALUACION AMBIENTAL DE PROYECTOS (EIA) Un proceso EIA (Evaluación de Impacto Ambiental) deberá ser realizado con anterioridad a la implementación de proyectos de envergadura: -nuevos proyectos -modificación El objetivo es identificar el potencial impacto sobre el medio ambiente, considerar alternativas viables para evitar dicho impacto ambiental y asegurar el cumplimiento de los requerimientos legales y de la empresa. Ingeniería Ambiental

19. EVALUACION AMBIENTAL DE PROYECTOS (EIA) • Aspectos a tener en cuenta para un EIA: • Actividades asociadas a la Ejecución de Obras: • Movimiento de Suelos • Tráfico vehicular (interno y externo) • Impacto en el Predio • Playas de Estacionamiento • Demolición Ingeniería Ambiental

20. EVALUACION DE PROVEEDORES • *Proveedores de distinto tipo: • Operan dentro del predio de la empresa. • Operan fuera del predio de la empresa. • *Proveedores de tratamiento y disposición final de residuos peligrosos deberán tener una evaluación más rigurosa. • *Las evaluaciones podrán ser: • On site (incluyendo visita a la empresa proveedora de un servicio/actividad) • Off site (no incluye visita a empresa proveedora) Ingeniería Ambiental

21. EVALUACION DE PROVEEDORES Quiénes requieren Evaluaciones Ingeniería Ambiental

22. AUDITORÍAS INTERNAS Todos los establecimientos de la empresa que sean consideradas por el Responsable de Medio Ambiente, deberán ser auditadosevaluando el cumplimiento de todos los programas de Medio Ambiente de la Empresa. Ingeniería Ambiental

23. Identificación Secuencia Interacción Criterios y Métodos Implementación de la Mejora ACT PLAN CHECK DO Seguimiento, Medición y Análisis Implementación De los Procesos REPORTES e INFORMES Propósito Los informes tienen el propósito de cerrar el círculo del SGA de manera de disponer de información para realizar las mejoras. Ingeniería Ambiental

24. CONCLUSIÓN Las temáticas de Medio Ambiente son responsabilidad en su coordinación del Responsable de Medio Ambiente de la empresa. Las acciones que surgen de dichas temáticas son responsabilidad de todos los integrantes de la empresa, sean empleados o proveedores. Las sugerencias asociadas a la protección del Medio Ambiente son responsabilidad de toda la comunidad, tanto del Sector Privado como del Público. Ingeniería Ambiental

25. Muchas Gracias! Ingeniería Ambiental