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Bebauungsplan 1274

Bebauungsplan 1274. Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB. Luftbild (Stand: 2012). Geltungsbereich Bebauungsplan 1274 (Beschluss 2008) Anlass Aufgabe der Betriebsflächen der ehemaligen Gartenbauabteilung Sanierung + Nachnutzung der Anlage Kränholm Vorbereitung:

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Bebauungsplan 1274

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Presentation Transcript

  1. Bebauungsplan 1274 Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB

  2. Luftbild (Stand: 2012)

  3. Geltungsbereich Bebauungsplan 1274 (Beschluss 2008) Anlass Aufgabe der Betriebsflächen der ehemaligen Gartenbauabteilung Sanierung + Nachnutzung der Anlage Kränholm Vorbereitung: Entwicklungskonzept der Landschaftsarch. Müller-Glaßl & Partner

  4. Geltungsbereich Bebauungsplan 1274 Planungsziele Sicherung + Weiterentwicklung von Knoops Park Sicherung + Entwicklung öffentl. Wegeverbindungen Erhalt historischer Gebäude (Anlage Kränholm) Ergänzende Wohnbebauung Billungstraße

  5. Rechtsgültiger Bebauungsplan 936A (Ausschnitt, rechtskräftig seit 1982) Grünfläche, Zweckbestimmung: „Parkanlage“ Grünfläche, Zweckbestimmung: „Stadtgärtnerei“

  6. Denkmalschutz • Knoops Park & • Gut Mühlenthal & • Waldpark Mühlenthal • besteht seit 2010 • Landschaftsschutz • Gesamtverordnung • für alle LSGs in Bremen • besteht seit 1968 • Aktualisierung läuft

  7. Geltungsbereich • Bebauungsplan 1274 • Heute: • Sanierung + Umbau • Kulturhof Kränholm • ► keine Planung mehr erforderlich • Wohnbaufläche • an der Billungstraße • Fläche für Freizeit und Erholung

  8. Bebauung an der Billungstraße (Erstes Konzept 2008) Rahmendaten 12 EFH ca. 1.000 qm je Grundstück ~ 18 Wohneinheiten ► Zielgruppe ?

  9. Grundlage: Städtebauliches Gutachten Arch. Haslob Kruse + Partner • Bebauung an der • Billungstraße • (Weiterentwicklung) • Rahmendaten • 12 Bauzonen • - Reihenhäuser • Stadtvillen / MFH • ca. 250 qm Grundstück pro WE • ~ 48 Wohneinheiten • ► Zielgruppen: • Junge Familien + • Mehrgenerationen

  10. Grünflächen (zwischen Billungstraße und Raschenkampsweg) Ideen Freizeit- und Erholungsnutzung (vor allem für Jugendliche) Extensiv genutzte Wiesenflächen (Ausgleichsflächen) Ergänzung des Wegenetzes

  11. Verfahrensstand / weitere Schritte Bauleitplanverfahren (zuständig: Bauamt Bremen-Nord) Aufstellungsbeschluss (23.05.2008) ----------------------------------------------------------------------------------- Frühzeitige Bürgerbeteiligung (heute) Erarbeitung eines Entwurfs Behördenbeteiligung Öffentliche Auslegung Satzungsbeschluss Veröffentlichung / Rechtskraft Ausschreibungsverfahren (zuständig: Immobilien Bremen) Ermittlung der Rahmendaten für die Bebauung an der Billungstraße (in Zusammenarbeit mit dem Bauamt Bremen-Nord) Grundstückswertermittlung (Gutachterausschuss / GeoInformation Bremen) --------------------------------------------------------------------------------------- Erstellung der Ausschreibungsunterlagen Durchführung der Ausschreibung

  12. Vielen DankfürIhre Aufmerksamkeit…und weiter geht´s auf dem „Marktplatz“

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