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ASPECTOS LEGALES Y FISCALES RELEVANTES A CONSIDERAR EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO PURO

ASPECTOS LEGALES Y FISCALES RELEVANTES A CONSIDERAR EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO PURO. RENTA ÚNICA VS RENTA MENSUAL. Renta única. Renta mensual. Contraprestación única en un plazo fijo Periodos referidos únicamente al pago (parcialidades). Una contraprestación por cada periodo pactado.

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ASPECTOS LEGALES Y FISCALES RELEVANTES A CONSIDERAR EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO PURO

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Presentation Transcript

  1. ASPECTOS LEGALES Y FISCALES RELEVANTES A CONSIDERAR EN LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO PURO

  2. RENTA ÚNICA VS RENTA MENSUAL Renta única Renta mensual Contraprestación única en un plazo fijo Periodos referidos únicamente al pago (parcialidades) Una contraprestación por cada periodo pactado

  3. RENTA ÚNICA VS RENTA MENSUAL Momento de acumulación • Cuando se cobren total o parcialmente las contraprestaciones. • Cuando las contraprestaciones sean exigibles. • Se expida el comprobante de pago que ampare el precio o la contraprestación pactada. Arrendamiento Puro

  4. RENTA ÚNICA VS RENTA MENSUALControversia Fiscal ¿Cuándo se acumula el ingreso? ¿Cuándo se considera crédito para efectos del ajuste anual por inflación?

  5. DEPÓSITOS EN GARANTÍA Arrendador Arrendatario • Depósito en garantía • Enganche = Depósito en garantía ?

  6. DEPÓSITOS EN GARANTÍA Arrendador Arrendatario Depósito en garantía Enganche ¿Se consideran ingresos acumulables? ¿A partir de cuándo? ¿Se tiene la obligación de emitir comprobante fiscal? ¿Qué pasa si se emite?

  7. SINIESTROS E INDEMNIZACIONES • Clásulas • Aspectos relevantes a considerar • Terminación anticipada ? • Efecto en contratos con opción de compra

  8. SINIESTROS E INDEMNIZACIONES Enajenación de activo fijo Baja de activofijo (Dejen de ser útiles para obtener ingresos y por caso fortuito o fuerza mayor). Siniestros Cancelación de contratos de AP

  9. SINIESTROS E INDEMNIZACIONES • Deducción del saldo pendiente por deducir a la fecha del siniestro. • No acumulación del ingreso por indemnización si se reinvierte en los siguientes 24 meses. • Deducción del saldo pendiente por deducir del nuevo activo. ¿Doble deducción?

  10. GASTOS DEL ACTIVO EN ARRENDAMIENTO Arrendador Arrendatario Cláusulas para determinar la responsabilidad

  11. GASTOS DEL ACTIVO EN ARRENDAMIENTO Arrendador Arrendatario Deducción en el ISR Automóviles? Total o parcial?

  12. Puro vs Financiero Diferencias-similitudes jurídicas

  13. Puro vs Financiero Diferencias-similitudes fiscales

  14. ARRENDAMIENTO PUROValores de Mercado Venta de bienes en AP al término del contrato ¿ Se deben observar valores de mercado? ¿Qué se debe entender por valor de mercado? ¿ Qué pasa si no se observan? ¿Existe ingreso presunto?

  15. ESTRUCTURAS DE FINANCIAMIENTO • Alternativas: • Préstamo directo • Factoraje financiero • Préstamo y factoraje financiero a través de Sofom • Estructura de Sofom y deuda directa

  16. ,m Asesoría Fiscal Financiera de Negocios World Trade Center Montecito No. 38 Piso 42 Of. 12 Col. Nápoles, 03810 Benito Juárez, México, D.F Tels. 55 9000 9497 www.garridolicona.com 55 9000 1450

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