1 / 34

VÝROČNÍ SCHŮZE SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK DOMU 9. KVĚTNA 483 a 484

VÝROČNÍ SCHŮZE SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK DOMU 9. KVĚTNA 483 a 484. Dne 26. února 2010 v 17:00 www.svj9kvetna.unas.cz. Zahájení, zjištění usnášení schopnosti SVJ; Volba zapisovatele, ověřovatele zápisu a skrutátora; Zpráva o činnosti společenství za rok 2009;

erek
Télécharger la présentation

VÝROČNÍ SCHŮZE SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK DOMU 9. KVĚTNA 483 a 484

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. VÝROČNÍ SCHŮZE SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK DOMU 9. KVĚTNA 483 a 484 Dne 26. února 2010 v 17:00 www.svj9kvetna.unas.cz

  2. Zahájení, zjištění usnášení schopnosti SVJ; Volba zapisovatele, ověřovatele zápisu a skrutátora; Zpráva o činnosti společenství za rok 2009; Zpráva o vyúčtování záloh společné elektřiny a vodného a stočného za rok 2009; Roční účetní závěrka za rok 2009; Schválení volebního řádu; Plán oprav a údržby na období březen 2010 až únor 2011; Finanční plán (rozpočet) na období březen 2010 až únor 2011 a přijetí úvěru na realizaci modernizace; Stanovení výše příspěvků na období duben 2010 až březen 2011; Žádosti jednotlivých vlastníků - různé; Závěr. Program jednání

  3. Zahájení, zjištění usnášení schopnosti SVJ Zahájení: 26. února 2010 v 17:00 hod. Usnášení schopnost: ...... podílů z 131912, tj. ...% Jednání je usnášeníschopné Volba zapisovatele, ověřovatele zápisu a skrutátora Návrh: zapisovatel zápisu: slečna Bližňáková ověřovatel zápisu: paní Burešová skrutátor: paní Dobrovolná

  4. Zpráva o činnosti společenství za rok 2009 • ustanovující schůze dne 2. března 2009; • zapsání do obchodního rejstříku ; • zřízení bankovního účtu; • pojištění domu; • nákup základních věcí pro chod výboru a vedení účetnictví; • převzetí dokumentace a revizních zpráv od domu; • převedení vodného, stočného a společné elektriky na SVJ; • pořízení drobného materiálu a provedení revizí: • bezdotyková světla (duben); • poštovní schránky a materiál na obnovu nátěru zábradlí a skříní od elektrických a plynových rozvodů (červenec); • vymalování sklepních prostorů (červenec – září); • čištění a pravidelná revizní prohlídka komínů a pravidelná revize plynových zařízení (srpen); • úklid půdy ve vchodě 484 (srpen); • pořízeno nové náčiní na úklid společných prostor domu (srpen); • pořízen práškový hasící přístroj pro vchod 483 a provedena revize hasícího přístroje ve vchodě 484 (září); • pořízen zátěžový koberec do kolárny domu 484 (září); • dokoupeno shrnovadlo (prosinec).

  5. Zpráva o činnosti společenství za rok 2009 Závěr • Správu SVJ lze zvládnout vlastními silami; • Výbor získal řadu cenných zkušenosti pro vedení Společenství; • Pro výkon správy je nezbytně nutná znalost všech relevantních právních předpisů; • Dodržovat domovního řád, ale být tolerantní k ostatním sousedům.

  6. Zpráva o činnosti společenství za rok 2009 NÁVRH USNESENÍ: • Společenství vlastníků jednotek domu 9. května 483 a 484 schvaluje zprávu o činnosti společenství za rok 2009.

  7. Zpráva o vyúčtování záloh společné elektřiny a vodného a stočného za rok 2009; Vyúčtování po jednotlivých vlastnících Všichni vlastníci obdrželi při zahájení jednání.

  8. Zpráva o vyúčtování záloh společné elektřiny a vodného a stočného za rok 2009; NÁVRH USNESENÍ: • Společenství vlastníků jednotek domu 9. května 483 a 484 schvaluje zprávu o vyúčtování záloh na vodné, stočné a spol. elektřinu za rok 2009.

  9. Dle zákona o účetnictví 563/1991 Sb. a vyhlášky 504/2002 Sb. Roční účetní závěrka za rok 2009 Rozvaha (bilance) ve zjednodušeném rozsahu k 31.12.2009

  10. Dle zákona o účetnictví 563/1991 Sb. a vyhlášky 504/2002 Sb. Roční účetní závěrka za rok 2009 Výkaz zisků a ztráty ve zjednodušeném rozsahu k 31.12.2009

  11. Dle zákona o účetnictví 563/1991 Sb. a vyhlášky 504/2002 Sb. Roční účetní závěrka za rok 2009 Příloha vysvětlující a doplňující informace k účetní závěrce k 31.12.2009

  12. Dle zákona o účetnictví 563/1991 Sb. a vyhlášky 504/2002 Sb. Roční účetní závěrka za rok 2009 Příloha vysvětlující a doplňující informace k účetní závěrce k 31.12.2009

  13. Dle zákona o účetnictví 563/1991 Sb. a vyhlášky 504/2002 Sb. Roční účetní závěrka za rok 2009 Příloha vysvětlující a doplňující informace k účetní závěrce k 31.12.2009

  14. Roční účetní závěrka za rok 2009 Stav a pohyb záloh na správu domu (krátkodobé zálohy - KZ) k 31.12.2009 Nevyčerpaná část ve výši 720,42 Kč bude převedena do fondu KZ roku 2010. Obdrželi všichni vlastníci spolu s vyúčtováním služeb.

  15. Roční účetní závěrka za rok 2009 Rozpočet nákladů na správu domu a jeho plnění pozn. Záporná čísla značí přečerpání prostředků oproti schválenému plánu. Obdrželi všichni vlastníci spolu s vyúčtováním služeb.

  16. Roční účetní závěrka za rok 2009 Stav a pohyb záloh na technické zhodnocení (dlouhodobé zálohy DZ) k 31.12.2009 Všechny naspořené prostředky v DZ ve výši 85 740 Kč budou převedeny do fondu DZ roku 2010 na realizaci rekonstrukcí schválených společenstvím. Obdrželi všichni vlastníci spolu s vyúčtováním služeb.

  17. Roční účetní závěrka za rok 2009 NÁVRH USNESENÍ: • Společenství vlastníků jednotek domu 9. května 483 a 484 schvaluje roční účetní závěrku za rok 2009.

  18. Schválení volebního řádu • VOLEBNÍ ŘÁD • Text vyvěšen na nástěnkách; • Stanovuje postupy pro budoucí volbu výboru a kontrolní komise(počínaje kandidátní listinou, zvolením volební komise, přes samotnou volbu a sčítání hlasů až po konečné vyhlášení výsledku volby). NÁVRH USNESENÍ: • Společenství vlastníků jednotek domu 9. května 483 a 484 schvaluje předložený volební řád.

  19. Plán oprav a údržby na období březen 2010 až únor 2011 Drobné opravy financované z krátkodobých záloh nakoupeno Vlastními silami Další možné akce (v závislosti na finančních možnostech)

  20. Plán oprav a údržby na období březen 2010 až únor 2011 Celkový přehled akcí realizovaných v rámci Dlouhodobých Záloh IP Izolace Polná Vlastní výběrové řízení • S výjimkou havárií může výbor objednávat pouze takové práce, které byly schváleny shromážděním vlastníků.

  21. Plán oprav a údržby na období březen 2010 až únor 2011 Zateplení stropu a štítových stěn (+ projektová dokumentace, výpočet měrné úspory…) • podepsána smlouva o dílo a smlouva o půjčce od IP Polná; • zaplacena záloha 44 890,- Kč za I. etapu (projektová dokumentace a podání žádosti o dotaci na MŽP); • 26.2.2010 předání projektové dokumentace domu a zaměření domu; • do 5.3.2010 odevzdání dokumentů potřebných k I. etapě; • KDO BUDE POVĚŘENÁ OSOBA? • Zahájeno jednání k úvěru u ČSOB (poštovní spořitelna)

  22. Plán oprav a údržby na období březen 2010 až únor 2011 Výměna vstupních dveří, oken na chodbách a ve všech sklepních prostorech 1. 2. 3. 2 ks 1 ks 2 ks vnitřní a vnější parapet, sklo čiré, BRANO, sklo čiré do 2/3 sklo čiré do 1/3 4. 5. 6. 7 ks 8 ks 10 ks jen ventilace, sklo matné + levá FIX, pravá ventilace, sklo matné jen ventilace, sklo matné

  23. Plán oprav a údržby na období březen 2010 až únor 2011 Výměna vstupních dveří, oken na chodbách a ve všech sklepních prostorech - osloveno 22 firem / nabídky zaslalo 17 firem; - záruka 5 let, 5-ti komorový systém, izolační dvojskla U=1,1 W/Km2 - cenové nabídky platné do poloviny března; - výroba 6-8 týdnů; - instalace KVĚTEN 2010 – zpřístupnění sklepů a špajzů; Po tel. upřesnění nejlepší cenové nabídky: Cena BEZ likvidace a zednického zapravení

  24. Plán oprav a údržby na období březen 2010 až únor 2011 Výměna zábradlí u vchodu č. 484 • VLASTNÍ VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ; • Výměna před realizací zateplení štítových zdí (tj. do května 2010); • Pozinkované železo; • Uchycení do štítové zdi. Pořízení boxů na popelnice • VLASTNÍ VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ;

  25. Plán oprav a údržby na období březen 2010 až únor 2011 Zateplení podlah (stropů ve sklepních prostorách) • po obdržení dotace zelená úsporám; • VLASTNÍ VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ; • Realizace říjen až listopad 2010; • izolace = polystyrén 10-12 cm; • zpřístupnění vlastních sklepních prostor v době realizace; • zkontrolovat zda nějaká překážka nebude bránit položení izolace (např. světla pro osvětlení, police, regál, atd..); • přemístění překážek do bezpečné vzdálenosti od stropu (cca20 cm);

  26. Plán oprav a údržby na období březen 2010 až únor 2011 NÁVRH USNESENÍ: • Společenství vlastníků jednotek domu 9. května 483 a 484 schvaluje plán oprav a údržby na období březen 2010 až únor 2011.

  27. Finanční plán na období březen 2010 až únor 2011 a přijetí úvěru na realizaci modernizace Rozpočet na běžnou správu domu Viz. bod 7 Měsíční příspěvky na běžnou správu domu (krátkodobá záloha) činí 3297 Kč. Na 1 m2 připadá měsíčně 5 Kč.

  28. Finanční plán na období březen 2010 až únor 2011 a přijetí úvěru na realizaci modernizace Dlouhodobá záloha na opravy a technické zhodnocení domu Měsíční příspěvky na pokrytí těchto finančních nákladů činí 11 873 Kč. Na 1 m2 připadá měsíčně 18 Kč.

  29. Finanční plán na období březen 2010 až únor 2011 a přijetí úvěru na realizaci modernizace Výše nákladů SVJ na služby spojené s užíváním jednotek INFO

  30. Finanční plán na období březen 2010 až únor 2011 a přijetí úvěru na realizaci modernizace NÁVRH USNESENÍ: • Společenství vlastníků jednotek domu 9. května 483 a 484 schvaluje finanční plán (rozpočet) na období březen 2010 až únor 2011 podle předloženého návrhu. • Společenství vlastníků jednotek domu 483 a 484 schvaluje přijetí úvěru ve výši do 750 000 Kč od Československé obchodní banky, a. s. se sídlem: Radlická 333/150, 150 57 Praha 5; IČ: 00001350 na náklady spojené se správou domu - za účelem financování výše uvedených investičních akcí.

  31. Stanovení výše příspěvků na období duben 2010 až březen 2011 První platba v nové výši od 1. dubna 2010 (do března 2010) Všichni vlastníci obdrží písemný rozpis měsíčních plateb

  32. Stanovení výše příspěvků na období duben 2010 až březen 2011 NÁVRH USNESENÍ: • Společenství vlastníků jednotek domu 9. května 483 a 484 schvaluje finanční výši příspěvku na období od 1.dubna 2010 do 31.března 2011 podle předloženého návrhu.

  33. Žádosti jednotlivých vlastníků - různé • veškeré zápisy ze schůzí a pozvánky jsou zveřejněny na internetových stránkách www.svj9kvetna.unas.cz a vyvěšovány na nástěnkách; • dotazy a připomínky je vhodné směřovat elektronicky přes www.svj9kvetna.unas.cz nebo písemně do schránky předsedy výboru; • pokud bude byt pronajímán, je třeba tento záměr projednat s výborem a sdělit výboru svou adresu pro doručování korespondence (viz domovní řád); • další schůze společenství bude svolána až se nakumulují problémy, o kterých je třeba hlasovat nebo pokud o její svolání požádají vlastníci, kteří mají v součtu alespoň ¼ hlasů (dle stanov). Ze zákona a dle stanov se musí schůze konat minimálně 1x ročně. Závěr

  34. Děkuji za pozornost.

More Related