Download
slide1 n.
Skip this Video
Loading SlideShow in 5 Seconds..
Wallenstam bolagsstämma 2005 PowerPoint Presentation
Download Presentation
Wallenstam bolagsstämma 2005

Wallenstam bolagsstämma 2005

175 Views Download Presentation
Download Presentation

Wallenstam bolagsstämma 2005

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript

  1. Wallenstam bolagsstämma 2005

  2. Agenda • Bokslut • Wallenstam Bostad • Wallenstam Företag • Framtid • Aktien/återköp • Mål

  3. Bokslut 2004 • Resultatet efter skatt ökade till 833 Mkr, motsvarande en vinst om 60 kr/aktie • Hyresintäkterna ökade till 1 110 Mkr • Förvaltningsresultatet förbättrades med 23% till 191 Mkr • Föreslagen utdelning 7,50 kr

  4. Förvaltningsresultat exklusive avskrivningar

  5. Aktien 2004 • Wallenstamaktien steg med 70% • SAX index steg med 16% • Kurs bokslutsdagen 288 kr

  6. Aktien 2004

  7. Utdelning

  8. Förvärv 2004 Kungsportsavenyn 16 Kungsportsavenyn 2

  9. Förvärv 2004 Första Långg, Göteborg Andra Långg, Göteborg

  10. Förvärv 2004 Gotlandsgatan och Strålgatan, Stockholm

  11. Förvärv 2004 Högshallsv, Jonsered Dahlströmsgatan, Göteborg

  12. Förvärv 2004 Kista, Stockholm

  13. Försäljning Brf Totalt 2000-2003 Yta Pris kkr Värdering Värd % 31 försäljningar 71 460 1 030 500 1 003 142 103 2004 Guldheden 34 103 528 000 528 000 100 Brännkyrkagatan 1 766 37 000 37 000 100 Blåsutgatan 4 746 80 000 74 600 107 Birkagatan 7 613 90 000 90 000 100 Timmermansg 38 B 1 400 31 00029 569105 Linnégatan 41-45 14 041 208 000 199 500 104 ---------------------------------------------------------------------------------------------- Totalt 135 129 2 004 500 1 961 811 102

  14. Fastighetsvärde

  15. Fastighetsbestånd 2004 Fastighetsbeståndets fördelning, yta Kommersiellt 45% Bostad 55%

  16. Organisation MODERBOLAG EKONOMI JURIDIK FINANS INFORMATION/IR PERSONAL FÖRETAG BOSTAD STOR GÖTEBORG CITY GÖTEBORG STOCKHOLM HELSINGBORG

  17. Wallenstam Bostad • 100% uthyrning • Satsning på effektiv nyproduktion • Positiva signaler hyresutveckling

  18. Nyproduktion • Mål att producera 400 lägenheter årligen

  19. Nyproduktion • Kv Forsen färdigt för inflyttning i mars 2005

  20. Nyproduktion Stockholm • Kv Svallvågen • 173 lägenheter • Byggstart hösten 2005

  21. Nyproduktion Stockholm Brovakten

  22. Nyproduktion Göteborg • Mäster Johansgatan • 55 lägenheter • Byggstart juni 2005

  23. Nyproduktion Göteborg • Kv Örlen, Mölndalsvägen • 63 lägenheter • Byggstart hösten 2005

  24. Förvärv 2005 Stift. Olle Engkvist Byggmästare, Stockholm • 1 815 lägenheter, tillträde april 2005 • 123 000 kvm • 1 530 Mkr Köpmanstorget 10, Gamla Stan Kindstugatan 16, Gamla Stan

  25. Förvärv 2005 Banérgatan 69-73, Östermalm Wennerbergsgatan 4-8, Fredhäll

  26. Förvärv 2005 Luntmakargatan 44, Norrmalm Nordenskiöldgatan 82, Djurgården

  27. Förvärv 2005 Kungsklippan 11-15, Kungsholmen

  28. Förvärv 2005 Hannebergsgatan, Solna Centralvägen 1-5, 7-15 Solna Huvudstag. 27-29, Solna

  29. Förvärv 2005 Fågelsångsvägen 11-17, Gröndal Fregattvägen 2-10, Gröndal Sjöbjörnsvägen 5, Gröndal Gröndalsvägen 104-106 Gröndal

  30. Förvärv 2005 Medsolsbacken 15-17, Hässelby Ormängsgatan 73-79, Hässelby Gubbkärrsvägen 25-29, Nockebyhov

  31. Wallenstam Företag • Positivt företagsklimat i Göteborg • Låg nyproduktion

  32. Wallenstam Företag • Wallenstams uthyrningsgrad 90% • Attraktiva fastigheter • Potential i förvärvade ytor • Låg risk

  33. Framtid Projekt Avenyn • Avenyn ska bli en ”destination”. • Minska spårvagnstrafiken på Avenyn. • Öka parkeringen i området. • Bygg nya bostäder längs Teater- och Lorensbergsgatan • Utöka handelsytorna rejält i området. • Ge Avenyn en unik ljussättning och ljusspel • Trygghet

  34. Tydliggör Avenyn i stadsbilden genom högre bostadshus samt en portalbyggnad i city Avenyn Whites förslag

  35. Fler bostäder i närområdet, ca 1750 lgh Avenyn Semrén & Månssons förslag

  36. Svävande glastak över Avenyn i två kvarters längd. Designhotell i bef. byggnad. Utbyggda fasader ger mer yta och intimare gaturum. Ny spårvagn till evenemangstråket Avenyn Wingårdhs förslag

  37. Komplettera Götaplatsen med ny identitetsbyggnad. Ny ringlinje till Operan. Avenyn Wingårdhs förslag

  38. Heden • Gemensam vision med Framtiden • Mer av allt • Ett levande Heden

  39. Heden

  40. Heden

  41. Återköp • Wallenstam har sedan starten i augusti 2000 köpt tillbaka 4 363 120 aktier, vilket motsvarar 24% av ursprungligt antal aktier. • Av dessa har 4 190 563 aktier dragits in • Fortsatt bemyndigande

  42. Återköp Kursutveckling aug 2000 – april 2005

  43. Mål 2007 Finansiella mål • Förvaltningsresultatet >300 Mkr • Eget kapital per aktie > 500 kr • Soliditet > 25% Verksamhetsmål • Uthyrning kommersiellt >97% • Nyproduktion 400 lgh/året, 7% direktavkastning

  44. Förvaltningsresultat exklusive avskrivningar

  45. Eget kapital per aktie (tidigare justerat eget kapital) Kr

  46. Soliditet (tidigare justerad soliditet)

  47. Vakans

  48. Aktien 2005

  49. Tack till personal och styrelse !