1 / 20

Met het op Akkermansweide

Met het op Akkermansweide. Transformatie naar woningbouw, het 1 e zaadje kiemt. Inhoud van de avond. En toen? “wat gedaan”, vanaf 1 oktober; Fasering bekend maken Vervolgstappen Gelegenheid voor vragen: plenair Gelegenheid voor vragen individueel, met een drankje. En toen?.

jiro
Télécharger la présentation

Met het op Akkermansweide

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Met het op Akkermansweide

  2. Transformatie naar woningbouw, het 1e zaadje kiemt

  3. Inhoud van de avond

  4. En toen? “wat gedaan”, vanaf 1 oktober; • Fasering bekend maken • Vervolgstappen • Gelegenheid voor vragen: plenair • Gelegenheid voor vragen individueel, met een drankje

  5. En toen?

  6. Wat gedaan? • Rondgang langs alle eigenaren; • Haalbaarheidsstudie Arcadis afgerond; • scenario’s (denkbaar toekomstbeeld) beschreven en aan college voorgelegd ter besluitvorming

  7. Wat kwamen we tegen? • Veelal verouderd en incourant vastgoed (verloederd) • Project met een negatieve historie • Ambitieuze plannen • Geen enkelvoudige woningbouwopgave, maar integrale gebiedsontwikkelingsopgave • Veel actoren met wisselende belangen • Lange doorlooptijden • Zoektocht naar financiële haalbaarheid

  8. Financiële haalbaarheid • Is per actor verschillend; • Hoge (voor-) investeringen en (onzekere) opbrengsten; • Lange termijn horizon; • Risico’s met name in de vastgoedontwikkeling; • Risicomanagement toepassen: is ontwikkelstrategie!!

  9. Ontwikkeling in fases biedt: • Flexibiliteit • Vergroting van faseerbaarheid, afgestemd op verwervingen; • Spreiding van gebiedsoverstijgende investeringen; • Beperkte ingrepen in openbare ruimte • Vertrouwen in spin off • Variatie per deelgebied van actief tot faciliterend; • Aandacht voor verwervingsrisico’s; • Marktmakend en marktvolgend; • Maar wel: no way back!

  10. Sturen op risico’s

  11. Fasering

  12. Algemene teneur; • Keuze college voor variant; • Verdere stappen naar college en raad om geld in de portemonnee te krijgen: • Totale gebied • Deelgebied, grondexploitatie (grex) per fase • Schetsschuit organiseren

  13. Deelgebied 1

  14. Vervolgstappen

  15. 4 maart, en nu? • Voorbereidingsbesluit (2006, 2007, 2008, 2009) niet meer verlengen; • Bedrijven daardoor weer kansen geven;

  16. Faseringen Fase 1a? Fase 3a? Fase 1 Fase 2 Fase 3 Fase 4 2009 2012 2016 2020

  17. 2024??

  18. Vragen?

More Related