Bostadsbyggandet prognos 2009-2018

1. Bostadsbyggandet prognos 2009-2018 • Bakgrunden till ”Bostadsbyggandet och den finansiella krisen” är att titta på hur en förändring i byggplanerna skulle påverka prognoserna för basområden • Inget samband mellan byggande och folkökning på länsnivå, men i vissa kommuner på kommunnivå, och ett starkare samband på basområdesnivå

2. Enkäten till kommunerna:16 respondenter av 26. Påverkan på längre sikt, > 2 år, ”inte alls”

3. Påverkan på olika lägenhetstyper.

4. Inrikes inflyttning till respektive kommun per prognosår bestäms efter regressionsmodeller innehållande planerad nyproduktion av bostäder, utflyttning (inklusive utvandring), avlidna och födda: Den tillämpade modellen garanterar inte att ett stort planerat byggande i en kommun genererar ett stort antal inflyttare. Konstanterna β1 och β2i regressionsmodellen varierar en hel del mellan kommunerna.

5. Skillnaden i befolkning år 2018 mellan prognos som tar hänsyn till planerat bostadsbyggande och prognos med enkel framskrivning. Negativa tal innebär att framskrivnings-prognosen ger en högre befolkning än den byggbaserade prognosen. Byggande i olika delar av länet ger olika effekter på befolkningsförändringen. Det blir konkurrens om bostadsbytarna inom länet som till större del fördelas till kommuner med höga positiva komponenter.

6. Byggfaktorernas (flerbostadshus, småhus) samband med befolkningsutvecklingen i Sundbyberg (byggkänslig) och Värmdö (okänslig).

7. Jämförelse 2009-2018 och 2008-2017 av bostadsbyggnadsplanerna per kommun exkl. Stockholms stad. För perioden 2009-2018 har de flesta kommunerna marginellt mindre ambitiösa planer än 2008-2017.

8. Summering av kommunernas (exkl. Sth Stad) bostadsbyggnadsplaner. Den lägre nivån beror främst på mindre ambitiösa planer under periodens första del. Totalt är det drygt 24 000 färre lägenheter, ca 22 procents minskning. Solna och Sundbyberg redovisar en stor mängd lägenheter för perioden 2018 och framåt.

9. Jämförelse av prognoserna för Stockholms stad för perioden 2008-2017 och 2009-2018. Stockholms stad har fattat vissa beslut som kan tänkas mildra den förväntade nedgången i antalet byggstarter.

10. Stockholms stad: För perioden 2009-2018 beräknas 32 493 byggstarter ske, och 38 410 lägenheter beräknas enligt USK:s prognos att färdigställas. 44 231 lägenheter är möjligt att färdigställa inom perioden (om man räknar in allt pågående och planerat).

11. Stockholms län – Antal nyproducerade bostäder efter kommun 2009–2018 Planerad nyproduktion av bostäder under prognosperioden som används i kommun-prognoserna. (OBS! Solnas och Sundbybergs rapportering för 2018). Antalet pågående och planerade lägenheter i Stockholms stad uppgår till 44 200 under prognosperioden.

12. Planerad produktion av lägenheter, knappt 60 000, 2009-2018 (exkl. Stockholms stad).

13. Planerad produktion av småhus, knappt 26 000, 2009-2018exkl. Stockholms stad. Solna och Sundbyberg =0.

14. Planerade lägenheter och småhus i kommunerna exkl. Stockholms stad 2009-2018 och relativ fördelning inom varje kommun

15. Stockholms stad: småhus (rött) och flerbostadshus 2009-2018

16. Äldreboende och studentboende; planer 2009-2018

17. Planerat byggande 2008 och utfall 2008 i Stockholms län per kommun Utfallet nästan 90 %

18. 11 procent av de inflyttade i småhusen och 16 procent i flerbostadshusen är utrikes födda (20 procent i hela länet). Barnfamiljer i större utsträckning än andra flyttar till nya bostäder, och särskilt till småhusen. Åldersfördelning för de boende i nybyggda lägenheter 2007-2008 i Stockholms län

19. Boende 2008-12-31 i nyproducerade lägenheter 2007-2008 per kommun i Stockholms län Problem med inrapportering ger ofullständiga boendetätheter

20. www.regionplanekontoret.sll.se • Ulla Moberg, 070-737 4485 • ulla.moberg@regionplanekontoret.sll.se