1. Å eie bolig Risikosport • Dyrt å kjøpe • Hvor går renta? • Usikker investering - boligprisene • Egenkapitalkrav • Lite fleksibel boform for de på farta • Kanin-generasjonen • Friends-generasjonen • Kafe-generasjonen • Mobilitetskrav • Internasjonalisering

2. Å leie bolig Lav økonomisk risiko • Husleie uavhengig av rentenivå • Husleie uavhengig av eiendomspriser • Ikke krav til egenkapital • Kort tidsperspektiv Fleksibel boform for de på farta • Kanin-generasjonen • Friends-generasjonen • Kafe-generasjonen • Internasjonalisering • Mobilitetskrav

3. Kjennetegn ved leiesektoren Liten Privatisert Markedsstyrt Lav botrygghet Lav sosial status

4. Eie vs leie i Norge

5. Privatisert og uprofesjonell

6. Prisfastsettelse Profesjonelle tar markedsleie Private tar markedsleie Kommunene tar markedsleie

7. Leiekontrakter på ett eller tre år Begrenset adgang til framleie Ikke kompensasjon for oppussing/vedlikehold Liten grad av medbestemmelse Depositumskrangler Svakt lovverk – markedstilpasstilpasset Liten botrygghet

8. Å leie har lav sosial status Leie er midlertidig Leie er for uetablerte Leie er for taperne Leie er fattigdomsfelle

9. Norsk boligsubsidiepolitikk Skatteutgiften = 20 milliarder? Skattetapet = 12 milliarder? Rentefradragene = 20 milliarder? Subsidier eiesektoren = 52 milliarder? Pr eiebolig = 30 000 Subsidier leiesektoren = 2 milliarder? En mer rettferdig fordeling av 54 milliarder? - 42 milliarder til eieboliger (78%)- 12 milliarder til leieboliger (22%)

10. Norsk boligsubsidiepolitikk 10 milliarder: 20 000 nye utleieboliger med 0,5 mill i tilskudd pr stk pr år eller 10 000 nye utleieboliger med 1 mill i tilskudd pr stk pr år eller … …

11. En moderne boligpolitikk Legge til rette for mer profesjonelle utleiere Satse på ikke-kommersielle boliger Økt medbestemmelse og bedre lovfestede rettigheter for leieboere Lovfeste retten til bolig Økt fokus på kommunenes rolle i boligsektoren Mer rettferdig skattepolitikk

13. Ritt Bjerregaards 5x5 program SegregeringsproblemerLav- og mellominntektsgrupper flytter ut av København pga høye bokostnader Problemer med å rekruttere arbeidskraft NøkkelpersonellLavinntektsgrupper MiljøproblemerØkt biltrafikk på grunn av pendling fører til støy- og luftforurensning.

14. 5x5 program:Billige boliger i København Politiske mål- 5 000 boliger (85 – 100 kvm.)- Månedlig bokost på 5 000 dkk.- Bygges over de neste 8 - 10 år. Målgruppe- Nøkkelpersonell (helse- og omsorg)- Offentlig ansatte- Ansatte med gjennomsnitt inntekter