RESIDENCE VISAGE ™

1. RESIDENCE VISAGE™ HOME STAGING VZOROVÝCH BYTŮ podpora prodeje developerských projektů

2. CO OVLIVŇUJE CENU NEMOVITOSTI? • Lokalita 16 % • Vlastnictví 14 % • Stav domu, použité materiály 11 % • Umístění bytu v domě 10 % • Doprava a parkování 6 % • Okolí domu a výhled z bytu 3 % • Dispozice a orientace bytu 3 % • Služby v místě 2 %

3. CO OVLIVŇUJE CENU NEMOVITOSTI? • Stav bytu a jeho vybavení 9 % - HOME STAGING

4. CO JE TO HOME STAGING? • PREZENTACE NEMOVITOSTI TAK, • ABY PŘINESLA CO NEJVYŠŠÍ ZISK V CO NEJKRATŠÍM ČASE

5. JANE RINGEpartnerka, trenérka a hlavní konzultantka LICENCE Z VELKÉ BRITÁNIE Jane je specialistkou na prezentace nemovitostí a odborně školenou expertkou v oboru HomeStaging. Její studium probíhalo pod vedením Ann Maurice, uznávanou specialistkou HomeStagingu na světovém trhu, která je známá také díky populárnímu pořadu britské televize House Doktor™. Jane Ringe poskytuje poradenství jak developerským společnostem, tak také klientům v soukromém sektoru. Její spolupráce umožňuje majitelům všech typů nemovitostí navýšit potenciál rychlého prodeje za vyšší cenu.

6. REALIZACE HOME STAGING JANE RINGE

7. CO JE DŮLEŽITÉ A PROČ HOME STAGING FUNGUJE? • 90% LIDÍ VYHLEDÁVÁ NEMOVITOSTI ON-LINE • KVALITNÍ FOTOGRAFIE DLE ZÁSAD HOME STAGING JSOU DŮLEŽITÉ • KUPUJÍCÍ SE BĚHEM PRVNÍCH 30 VTEŘIN ROZHODNE • ZDA NEMOVITOST KOUPÍ ČI NE • 90% KUPUJÍCÍCH SI NEDOKÁŽE PŘEDSTAVIT SÁM SEBE • V PROSTORU ZAŘÍZENÉM VYBAVENÍM NĚKOHO JINÉHO

8. ČEMU HOME STAGING VĚNUJE POZORNOST V DEVELOPERSKÝCH PROJEKTECH? • ZDŮRAZŇUJE KVALITU NEMOVITOSTI V RÁMCI TYPU • UKAZUJE ŽIVOTNÍ STYL POTENCIÁLNÍCH KUPUJÍCH • POTLAČUJE RYSY, KTERÉ SE V RÁMCI PROJEKTU • DAJÍ OVLIVNIT POUZE ČÁSTEČNĚ • (výhled v oblasti, orientace jednotek, koncept provedení některých bytových jednotek a další individuální rysy)

9. DRUHY HOME STAGINGU A ROZDÍLY • HOME STAGING OBÝVANÝCH BYTŮ A DOMŮ • HOME STAGING BYTŮ, KTERÉ NEJSOU V DOBĚ PRODEJE UŽÍVÁNY • HOME STAGING VZOROVÝCH BYTŮ

10. HOME STAGING VZOROVÝCH BYTŮ • VŠEOBECNÉ POSTUPY • ZVAŽUJEME ROZSAH VYBAVENÍ (DLE CÍLOVÉ SKUPINY KLIENTŮ) • NÁBYTEK DLE ZÁSAD HOME STAGING – 40% • DOPLŇKY DLE ZÁSAD HOME STAGING – 60%

11. PROFESIONÁLNÍ POSTUP HOME STAGING • TYPOLOGIE NEMOVITOSTI • STRUKTURA JEDNOTEK • LOKALITA • CÍLOVÁ SKUPINA • NABÍDKA ŘEŠENÍ • CENOVÁ NABÍDKA (VARIANTY DLE NAVRŽENÝCH POSTUPŮ) • VIZUALIZACE REALIZACE • DALŠÍ INDIVIDUÁLNÍ NÁVRHY DLE TYPOLOGIE • REALIZACE • REALIZACE VZOROVÉHO BYTU, DLE ODSOUHLASENÝCH POSTUPŮ • VYHOTOVENÍ PREZENTACE

12. HOME STAGING V ZAHRANIČÍ? • V USA je již 30 let a neupravené nemovitosti na trhu nemají šanci • V UK probíhají úpravy již 15 let od dob finanční krize a díky popularitě TV pořadů poptávka a obliba této služby stále roste • 94% UPRAVENÝCH NEMOVITOSTÍ SE PRODÁ DO 29 DNŮ • PO 4 – 12 TÝDNECH NA TRHU CENA NEMOVITOSTI KLESÁ O 5% • PO 13 – 24 TÝDNECH O 6,4% • PO VÍCE NEŽ 24 TÝDNECH NA TRHU JE CENA NEMOVITOSTI 10% NIŽŠÍ

13. JEDINEČNÝ PROJEKT KAJETÁNKA HOME STAGING

14. Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging LUXUSNÍ BYT KAJETÁNKA OBÝVACÍ POKOJ

15. Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging LUXUSNÍ BYT KAJETÁNKA KUCHYŇSKÝ KOUT

16. Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging LUXUSNÍ BYT KAJETÁNKA LOŽNICE

17. Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě Home Staging LUXUSNÍ BYT KAJETÁNKA KOUPELNA

18. Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou HomeStaging Po úpravě HomeStaging LUXUSNÍ BYT KAJETÁNKA VSTUPNÍ HALA

19. Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou HomeStaging Po úpravě Home Staging LUXUSNÍ BYT KAJETÁNKA KOUPELNA

20. NOVÉ BYTY DOBŘÍŠ HOME STAGING vzorového bytu PO PROVEDENÍ SLUŽBY – PRODEJ ZDVOJNÁSOBEN

21. Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou Home Staging Po úpravě HomeStaging NOVÉ BYTY DOBŘÍŠ OBÝVACÍ POKOJ

22. Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou HomeStaging Po úpravě HomeStaging NOVÉ BYTY DOBŘÍŠ OBÝVACÍ POKOJ

23. Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou HomeStaging Po úpravě Home Staging NOVÉ BYTY DOBŘÍŠ LOŽNICE

24. NOVÉ BYTY DOBŘÍŠ HOME STAGING vzorového bytu SYSTEMATICKY POSTUPUJEME V RÁMCI PROJEKTU

25. Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou HomeStaging Po úpravě HomeStaging NOVÉ BYTY DOBŘÍŠ OBÝVACÍ POKOJ

26. Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou HomeStaging Po úpravě Home Staging NOVÉ BYTY DOBŘÍŠ LOŽNICE

27. Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou HomeStaging Po úpravě HomeStaging NOVÉ BYTY DOBŘÍŠ POKOJ

28. VZOROVÝ BYT HOME STAGING RE – DESIGN

29. Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou HomeStaging Po úpravě Home Staging VZOROVÝ BYT NOVÉ BYTY NÁBŘEŽÍ - VYŠKOV

30. Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou HomeStaging Po úpravě Home Staging VZOROVÝ BYT NOVÉ BYTY NÁBŘEŽÍ - VYŠKOV

31. Profesionální úprava HOME STAGING od Residence Visage™ Před úpravou HomeStaging Po úpravě Home Staging DETAIL

32. HOME STAGING S RESIDENCE VISAGE™ • PROFESIONÁLNÍ PREZENTACE NEMOVITOSTI • MAXIMALNÍ DŮRAZ NA PODPORU PRODEJE • MINIMÁLNÍ INVESTICE S CO NEJVYŠŠÍM VÝNOSEM

33. HOME STAGING RESIDENCE VISAGE™ VÝSLEDEK Z DOJMU PRODÁVÁ! Využijte našich poznatků k dosažení vašich cílů!

34. RESIDENCE VISAGE HOME STAGING™ DĚKUJI ZA VAŠI POZORNOST DNES SE S NÁMI MŮŽETE POTKAT TAKÉ NA STÁNKU č. 6 SPOLEČNOSTI HOME EXPERTS Jana Rybínová +420 731 643 650 jana.rybinova@residence-visage.cz www.residence-visage.cz