1 / 16

Inzetten van het huidig wettelijk instrumentarium + experimenteermogelijkheden C&H-wet

Op dezelfde leest Nu al eenvoudig beter Platform31 Ontslakken in Tynaarlo ( Flexibel bestemmingsplan De Bronnen) mr Albert Jan Meeuwissen. Nu al eenvoudig beter. Inzetten van het huidig wettelijk instrumentarium + experimenteermogelijkheden C&H-wet daarnaast focus op:

sasha
Télécharger la présentation

Inzetten van het huidig wettelijk instrumentarium + experimenteermogelijkheden C&H-wet

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Op dezelfde leestNu al eenvoudig beterPlatform31Ontslakken in Tynaarlo (Flexibel bestemmingsplan De Bronnen) mr Albert Jan Meeuwissen

  2. Nu al eenvoudig beter • Inzetten van het huidig wettelijk instrumentarium + experimenteermogelijkheden C&H-wet daarnaast focus op: - coordinatieregelingenWro/Awb - projectuitvoeringsbesluit • Supplement ODZL: gericht op planologisch juridisch instrumentarium (bestemmingsplan/omgevingsvergunning/-plan)

  3. Uitnodigingsplanologie Beloningsplanologie • Niet maken, maar groeien • Geen eindbeeld, maar scenario’s • Geen project, maar proces

  4. Uitnodigingsplanologie Procesgericht bestemmingsplan met intrinsieke flexibiliteit Faciliterend Stip op de horizon Ontwikkeling mengt met beheer Strategie i.p.v. eindbeeld Ja, mits i.p.v. nee, tenzij Zoektocht naar ruimte

  5. Uitnodigingsplanologie Zoektocht naar ruimte 1. Stip op de horizon Etiketteren sfeer, identiteit, concept 2. Belemmeringenpakket milieuzonering, diskwaliteiten, conceptbrekers 3. Speelruimte bestuurlijke durf 4. Toelichting Regels Verbeelding Ruimst denkbare bestemmingswijze Gemengd Belemmeringenpakket

  6. Uitnodigingsplanologie

  7. Uitnodigingsplanologie Speelruimte creëren Uitsterfregeling/maatwerkbestemming Beleidsenclave Eigen milieuzonering Eigen geluidbeleid Communicatie intern / extern Voorwaardelijke verplichting (b.v. duurzaamheid) Beloningsplanologie Afroming van bestaande rechten Actief gedoogbeleid (….) ‘Woonvisie’ ‘Detailhandelsvisie’ ‘Groenbeleid’ ‘Kantorennota’ ‘Parkeerbeleid’ ‘Bedrijvennota’ ‘….’

  8. The next step? ‘De belangrijkste voorwaarde voor organische stedelijke ontwikkeling is een bestemmingsvrij bestemmingsplan’ Bestemmen volgens de contramal: aangeven wat niet mag worden gebouwd, ontstaan of plaatsvinden. Al het overige is toegestaan The next step?

  9. Bestemmingsplan De Bronnen (uitgangspunten) Inhoud: • Structuurvisie • flexibel Staatsblad 2013, 279 Besluit van 26 juni 2013 tot wijziging van het Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet (zesde tranche) (iw 7 juli 2013) Vraag: • welke onderdelen van de Sv zijn hard (conceptbrekers) • wat regel je in het bp en wat elders

  10. Afpellen: Bestemmingsplan of andere middelen Andere middelen om inrichting en gebruik te sturen zijn: • Ander omgevingsrecht: Wmb/Activiteitenbesluit, Bouwbesluit, Bouwverordening • Welstandsnota (BKP) • Eigendomssituatie: Privaatrecht/Contracten (mag niet in het geval dat derdenbelang geregeld moet worden) • Openbaar houden • Verleiden • Zelf aanleggen

  11. Bestemmingsplan (Flexibiliteit) Globale regeling (intrinsiek flexibel) = weinig sturing echter: • Voorwaardelijke verplichtingen (bij rechtens regeling) • minimale maten/afstanden • voordat er gebruik wordt gemaakt van een recht, eerst wat anders doen (slopen/bouwen/afschermen) • Nadere eisen • Afwijkingsmogelijkheden • Uitwerkings- en wijzigingsbevoegdheden Doel: geen of zo weinig mogelijk procedures

  12. Bestemmingsplan (uitgangspunten) Vormgeving: • Wro/Bro en Crisis- en herstelwet Staatsblad 2013, 279 Besluit van 26 juni 2013 tot wijziging van het Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet (zesde tranche) = geen RSRO 2012 = geen SVBP

  13. Bestemmingsplan (uitgangspunten) Overige bijzonderheden Crisis- en herstelwet Staatsblad 2013, 279 Besluit van 26 juni 2013 tot wijziging van het Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet (zesde tranche) • werking 20 jaar (voordeel bewijsvoering uitvoerbaarheid) • geen Exploitatieplan noodzakelijk let wel: gemeente draagt dan zelf de kosten En verder: • Voorlopige bestemmingen gelden 10 ipv 5 jaar • Planschade-inperking tot 3 jaar na bekendmaking herziening • Publicatie-eisen niet verplicht op RO-online

  14. Plankaart

  15. Bouwperceelregeling

  16. Bestemmingsregeling (voorbeeld) Bestemming: Landschappelijk leven Bestemmingsomschrijving De voor 'Landschappelijk leven' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen en verblijfsrecreatie, eventueel in combinatie met bedrijvigheid, recreatieve en hobbymatige functies; b. ter plaatse van de aanduiding ‘MFC’ een multifunctioneel centrum waarbinnen maatschappelijke functies in de vorm van scholen, kinderopvang, zorg en bijeenkomstfuncties zijn toegestaan. c. in een gebied dat wordt gekenmerkt door veel openbare en private groenvoorzieningen; d. waarbij de bestaande groen- en waterstructuren van het gebied behouden blijven en versterkt worden;

More Related