YAPI DENETİM HAKKINDA KANUN – KANUN KAPSAMINDA UYGULAMALAR

1. YAPI DENETİM HAKKINDA KANUN – KANUN KAPSAMINDA UYGULAMALAR YAPI DENETİM VE YAPI MALZEMELERİ ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ 2014

2. 17Ağustos ve 12 Kasım 1999 tarihlerinde yaşanan depremler sonrasında meydana gelencan ve mal kayıpları, denetimsiz yerleşme ve yapılaşmalarınyolaçabileceklerizararlarıbütünaçıklığıilegözlerönüne sermiştir.

3. 4708 SAYILI KANUNUN AMACI

4. MEVZUAT DURUMU Yaklaşık 9 yıl süren pilot uygulama sonucunda, 13.07.2010 tarih ve 27640 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 14.06.2010 tarih ve 2010/624 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 01.01.2011 tarihinden itibaren 4708 sayılı Kanun tüm Türkiye genelinde uygulanmaya başlanmıştır. Adana, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Bolu, Bursa, Çanakkale , Denizli, Düzce, Eskişehir, Gaziantep, Hatay, İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Tekirdağ ve Yalova 2001-2010 19 PİLOT İL Tüm TÜRKİYE

5. YAPI DENETİM SÜRECİ VE PAYDAŞLARI Yapı Ruhsatı YapıDenetim Hizmet Sözleşmesi İş Bitirme Belgesi Yapı Kullanma İzin Belgesi

6. YAPI DENETİM KURULUŞU • Beton kalıbı, demir teçhizatı ve gerekli diğer tesisatı kontrol ederek , uygun tutanak tanzim edilmeden beton dökümüne izin vermez. • Beton, uygulama denetçisi inşaat mühendisi veya kontrol elemanı inşaat mühendisi veya yardımcı kontrol elemanı nezaretinde dökülür. • Beton numuneleri, döküm yerinde yapı denetim elemanlarının huzurunda, deneyi yapacak laboratuvarın teknik elemanlarınca ilgili standartlara uygun olarak alınır.

7. YAPI DENETİM KURULUŞU • Yapı Denetim Kuruluşu, yazılıihtarınarağmenruhsataveeklerineaykırıişyapanişçiveustanındurumunu tespitederveyapımüteahhidinebildirir.Budurum devam ettiğitakdirde,ilgiliidareye yazılıolarakbildirimdebulunur. • Yapımişlerindekullanılacakmalzemelerinilgiliteknikşartnamelerevestandartlara aykırı oldukları belirlendiğinde, bunların imalatta kullanılmasına izin vermez ve bu durumu birraporileilgiliidareyevemalzemedenetimiile ilgilikuruluşlarabildirir.

8. YAPI DENETİM KURULUŞU Ruhsataveeklerineaykırıimalat belirlendiğinde, yapının o anki durumunu fotoğrafla tespit eder, ilgili idareye de dağıtımıyapılanbiryazıileyapınınmüteahhidiniiadelitaahhütlüpostayoluylayazılı olarak uyarır ve aykırılığın giderilmesi için süre verir. Bu süre zarfında yapı müteahhidine bildirilen eksikliklerin giderilmemesi durumunda, süre bitimini takip edenüç iş günüiçindeiadelitaahhütlüpostayoluylailgiliidareyebildirimdebulunur Yapı sahibinin isteğine bağlı ilave işlerin deRuhsata bağlanmış olmak kaydı ile denetimini üstlenebilir. İnşaat alanında işçi sağlığı ve iş güvenliği ile çevre sağlığı ve güvenliğinin korunması için tedbirleri almak!

9. PROJE MÜELLİFİ • Yapı ruhsatına esas olan uygulama projelerini ve zemin etüdü raporları da dâhil olmak üzere her türlü etüde dayalı çalışmaları mevzuatına uygun olarak yapmak ya da yaptırmak ve incelenmek üzere yapı denetim kuruluşuna verir. • Ruhsat eki projelerin birbiri ile uyumlu olması şarttır. Birbiri ile uyumlu olmayan projelerden doğan sorumluluk, öncelikle proje müelliflerine ait olmak üzere, sırası ile yapı denetim kuruluşuna, proje ve uygulama denetçisi mimar ve mühendislere ve ilgili idareye aittir.

10. YAPI SAHİBİ • Projede,mahallistesinde,metrajdaveyapıyaklaşıkmaliyetinde bulunmayanherhangibirimalatı,ruhsatabağlanmadığımüddetçe yapımüteahhidindenveyapıdenetimkuruluşundanistememek, • Tamamlananyapıyı,yapıkullanmaizinbelgesi düzenlenmeden kullanımaaçmamak, • Yapı kullanma izin belgesi alınmış bir yapıda, ruhsat düzenlenmedendeğişiklikyapmamak

11. YAPI MÜTEAHHİDİ VE ŞANTİYE ŞEFİ • Yapımüteahhidiveşantiyeşefi,yapımişlerindekikusurlardandolayı • müteselsilensorumludur. • İnşaattaherhangibirimalatabaşlamadanenazbirgünönce,yapılacakimalatı yapı denetim kuruluşuna haber vermek zorundadır. Aksi takdirde, işin denetimsiz ilerlemesinden doğabilecek her türlüsorumlulukyapımüteahhidineve şantiyeşefineaittir. • YAPI MÜTEAHHİTLERİNİN KAYITLARI İLE ŞANTİYE ŞEFLERİ VE YETKİ BELGELİ USTALAR HAKKINDA YÖNETMELİK MADDE 11 Gereği; • İnşaat ve tesisat işlerinde yetki belgeli usta çalıştırılması zorunludur.

12. İLGİLİ İDARE • Kuruluşveyasorumludenetimelemanlarınınaykırıuygulamalarınıİl Müdürlüğünebildirmek. (yapıtespitveincelemetutanağıdüzenlenecektir.)

13. PROJELENDİRME SÜRECİNİN UYGULAMA AŞAMASINA ETKİLERİ -Projeler başta 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Mevzuatlara’a uygun çizilmeli -Projelerin birbirleriyle uyumlu olması için ekip çalışması yapılarak onaylanan projelerin tamamı teknik özellikleri ile mimariye uygun olmalıdır. STATİK PROJE KOLON EBATLARI ,KİRİŞ İZDÜŞÜMLERİ, DÖŞEME KALINLIKLARI … UYGULAMA (İNŞAAT AŞAMASI) SIHHI TES. KALORİFER TES. ISI YALITIM PROJESİ MİMARİ PROJE SÜZGEÇ LER, PİS SU ÇUKURLARI KOMBİYERLERİ PENCERE EBATLARI… ELEKTRİK TESİSATI PROJESİ TESİSAT BACASI ELEKTRİK PANO ODASI…

14. PROJELENDİRME SÜRECİNİN UYGULAMA AŞAMASINA ETKİLERİ TESİSAT PROJESİ MİMARİ PROJE Örnekte görüldüğü gibi mimari projede mutfakta kombinin yeri işlenmediği için tesisat projesinde dışarıya çıkış verebilmek için mimariye uymayan daha küçük pencere gösterilmek zorunda kalınmıştır. Bu da yapım aşamasında uygulama esnasında sıkıntılar meydana getirecektir.

15. PROJELENDİRME SÜRECİNİN UYGULAMA AŞAMASINA ETKİLERİ -Uygulama sırasında çıkabilecek sorunları en aza indirmek için projeler PROJE KONTROL FORMLARI ‘na uygun incelenmelidirler. Proje denetçileri projenin forma uygunluğunu kontrol etmeli. Proje müellifleri Forma uygun proje çizmeli.

16. UYGULAMA AŞAMASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER Mimari uygulama projesi ve sistem detayları, ısı yalıtım projesindeki malzemeler ve nokta detayları ile bütünlük sağlamalı, ısı yalıtımında sürekliliği sağlayacak şekilde, çatı-duvar, duvar-pencere, duvar-taban ve taban-döşeme-duvar bileşim detaylarını ihtiva etmelidir. ‘’BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELİK’’ Gereği cephede ‘’ZOR YANICI ‘‘, Çatıda ‘’YANMAZ’’ malzeme Kullanılmalıdır. Enerji Verimliliği Stratejisi hedefine göre 2023 yılına kadar mevcut binaların tamamına yakınının en az “C Sınıfı” Enerji Kimlik Belgesi sahibi olması gerekmektedir.

17. UYGULAMA AŞAMASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER Binalarda olası bir elektrik kaçağına karşı temelde ELEKTRİK İÇ TESİSLERİ PROJE HAZIRLAMA YÖNETMELİĞİ’ne uygun topraklama sistemi yapılmalıdır. • Tüm aydınlatma tesisatı toprak hatlı olmalıdır ve tüm metal borular toprak hattına bağlanmalıdır.

18. UYGULAMA AŞAMASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER Statik proje üzerinde keyfi yorumlardan kaçınılmalı demir donatısı ve kalıp planlarına göre imalat yapılmalıdır. Hazır Beton Dökümünde Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar Beton dökmeden önce; • Betonun döküleceği tüm satıhlar dökümden önce temizlenmeli ve ıslatılmalı• Paspayı elemanları vekalıpların takviyeleri kontrol edilmeli Beton dökümü sırasında; • Beton dökümüne kolon ve kirişlerden başlanmalı• Kolonları aşağıdan kontrol ederek tokmaklamalı• Pilye demirlerin ezilmemesine dikkat edilmeli• Betonun yerleştirilmesi sırasında betonun her tabakası vibratör ile sıkıştırılmalı• Kolondaki inşaat derzi kolon ve döşemenin sınırında olmalı• Sık donatılı bölgeler tane çapı küçük ve uygun kıvamda (brüt) beton ile mutlaka vibratör kullanılarak dökülmelidir. BETONA KESİNLİKLE FAZLADAN SU KATILMAZ, KATTIRILMAZ. DEMİR DONATI KONTROLÜ BETON NUMUNE ALIMI ISI YALITIM KONTROLÜ

19. UYGULAMA AŞAMASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER Betonarme kalıplarda güvenlik –Kalıp işleri ancak yetkili ve sorumlu uzman bir kişinin gözetimi altında ve konu ile ilgili tecrübe sahibi elemanlarla yapılır. –Kalıp sisteminin, yapılacak imalata uygun şekilde projelendirilmiş olması sağlanır. –Kalıp ve kalıp taşıyıcı sistemin tasarlanan yapısal düzenlemesine uygun olarak beton yükleri de dâhil olmak üzere en olumsuz yükleme koşullarında yeterli olup olmadığını açıklayacak nitelikte sağlamlık ve dayanıklılık hesapları yapılır veya yaptırılır. –Betonarme kalıplarının yeterliliği her beton dökümünden önce kontrol edilmeli. –Çalışanları, kalıp sisteminin geçici dayanıksızlık veya kırılganlığından kaynaklanan risklerden korumak için yeterli tedbirler alınır.

20. İŞ GÜVENLİĞİ 6331 SAYILI İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ KANUNU YAPI İŞLERİNDE İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ YÖNETMELİĞİ ESAS OLMAK ÜZERE; BİNA ve ÇEVRESİNİN GÜVENLİĞİ -Yapı alanının çevresi ve çalışma alanının etrafı kolayca görülebilecek, fark edilebilecek ve yetkisiz kişilerin girişine engel olacak şekilde çevrilerek işaretlenir. -Meskûn mahallerde, yapı kazılarına başlamadan önce yapı alanının çevresi yeterli yükseklik ve sağlamlıkta uygun malzemeden yapılmış perde ile çevrilerek ikaz ve uyarı için gerekli düzenlemeler yapılmalı, bunlar yapının bitimine kadar bu şekilde korunmalıdır. Meskûn mahallerin dışında yapılan kazıların kenarlarına uyarı şeritleri çekilerek ikaz levhaları asılmalıdır. -Çatılarda veya eğik yüzeylerde yapılan işlerde kullanılan yapı İskeleler, -Asansör, merdiven, baca, şaft, aydınlatma boşlukları gibi döşemelerde süreksizlik meydana getiren boşluklar, Uygun korkuluklarla donatılmalı, -Bu korkuluklar aynı zamanda dengesini kaybetmiş bir işçinin düşmesine engel olabilecek sağlamlıkta yapılmalıdır.

21. SONUÇ OLARAK; Güvenli , estetik , nitelikli, enerji verimli, sürdürülebilir yerleşme ve yapılaşma gelecek nesillere bırakacağımız en güzel mirastır….

22. TEŞEKKÜRLER… Yapı Denetim v e Yapı Malzemeleri Şube Müdürlüğü 2014