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LE CONTEXTE IMMOBILIER

22 mai 2013. LE CONTEXTE IMMOBILIER. STATISTIQUES GENERALE DE L’AGGLO. 75%. SUR LA GRANDE MOTTE. Le parc immobilier : est majoritairement collectif : - D’après l’INSEE en 2009 : 8.6% individuels, soit 1 795 --- 91.1% app., soit 18 974 74.60% résidences secondaires, soit 15 531.

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LE CONTEXTE IMMOBILIER

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Presentation Transcript

  1. 22 mai 2013 LE CONTEXTE IMMOBILIER

  2. STATISTIQUES GENERALE DE L’AGGLO

  3. 75%

  4. SUR LA GRANDE MOTTE • Le parc immobilier : • est majoritairement collectif : • - D’après l’INSEE en 2009 : • 8.6% individuels, soit 1 795 --- 91.1% app., soit 18 974 • 74.60% résidences secondaires, soit 15 531. • La motivation du propriétaire d’une résidence secondaire : • - est totalement différente de celle du propriétaire d’une résidence principale. • Il n’ a pas les mêmes droits, il n’a pas accès aux mêmes facilités financières • Il ne réagira pas de la même façon.

  5. Sur La GRANDE MOTTE, je peux dire que : - 75 à 80 % des résidences, soit un peu plus d’une centaine ont plus de 50 lots de copropriété (appartements, ou garages, ou celliers); - 25 à 30 % de ces résidences, soit une trentaine, ont un chauffage collectif : Chauffage réel, ou hors gel ou d’ambiance.

  6. HABITER MIEUX DEPENSER MOINS • Aujourd’hui la législation : • Crée des obligations , • Met des dispositions en place. • Obligations et dispositions : • Les résidences de plus de 50 lots équipées d’un chauffage collectif, P.C .< 2001 AUDIT • sans aucune subvention ; • Les résidences de moins de 50 lots équipées d’un chauffage collectif DPE • Ou AUDIT avec 60% de subv • Pas d’obligation : • Pour toutes les autres résidences mais des subventions (60 %) pour faire un AUDIT.

  7. Nous pouvons nous dire : • - Malgré les subventions, DPE et AUDIT ont un coût certain, • - Cela vient s’ajouter aux charges de copropriété déjà faites d’obligations qui les renchérissent sans cesse, • - La dépense à engager n’est pas en adéquation avec un gain, qui en matière d’énergie, peut s’avérer peu élevé . • La rentabilité est à une échéance tellement éloignée qu’elle n’est pas visible pour nous… • Nous ne nous sentons pas concernés.

  8. D’accord avec vous! Mais : • - Ces opérations permettent de connaître la situation de l’immeuble « à dire d’expert », ce qui évite les contestations ; • D’établir un programme de travaux et de financement ; • De bénéficier d’aides ; • De savoir où on peut aller ; • -Incontestablement, elles permettent une revalorisation du patrimoine (valeur verte).

  9. La responsabilité de chacun d’entre nous est engagée pour : • Répondre à un engagement national auquel nous devons adhérer (diminution des émissions de CO2 et GES) • Répondre à la diminution et la disparition des ressources fossiles habituelles. • Anticiper l’état dans lequel nous laisserons la planète à nos enfants. • Plus terre à terre : • Anticiper d’éventuelles futures obligations qui ne manqueront pas de prendre effet ; • juguler la perte de valeur de notre patrimoine (valeur verte).

  10. -ALORS! • Je ne dis pas que nous devons faire obligatoirement un DPE ou un AUDIT, • Mais je vous dis que nous avons obligatoirement le devoir de nous poser la question. • -la matinée d’aujourd’hui montrera qu’il y a des dispositions qui sont mises en place et une volonté politique de faire … de soutenir… • Les informations qui nous seront données nous apporteront des éléments qui alimenteront notre réflexion.

  11. Je suis convaincu que: • La façon dont nous avons vécu ces 50 dernières années est révolue. • Nous entrons dans une ère nouvelle où il faudra : • gérer, économiser, partager nos ressources. • Ne laisser pas passer le TGV, soyez à l’heure et embarquez-vous. • Ne faisons pas en sorte que d’ici quelques décennies le Label Patrimoine du 20 siècle ne soit qu’un souvenir d’archives et que l’on vienne admirer nos pyramides avec le même sentiment qu’aujourd’hui on admire les pyramides du CAIRE.

  12. Merci de votre attention BLEU Littoral ‘OR Président : Serge OTTAWY - Communication : Evelyne ROBIN Le Parador 193, rue des Voiliers 34280 LA GRANDE MOTTE Mob. 06 19 01 34 17 – Courriel :bleulittoral-or@orange.fr – SiteWeb : http://www.bleulittoral-or.org Autres sites : copropriete-grandemotte.cometcopropriete-la-grande-motte.com Association déclarée en Préfecture le 03 juillet 2008 – JO du 16 août 2008 Hérault N° 796 – Modifiée le 14 février 2012 N° de SIRET : 509 288 700 000 16 Logo et titre publiés au Bulletin de la propriété industrielle sous le N° : 08/13 Vol. II du 28 mars 200

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