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Baurechtszirkel 2008

Baurechtszirkel 2008. Erfahrungen eines Sachverständigen bei der Abnahme. Inhaltsverzeichnis:. Auftraggeber und Interessen. Art / Umfang der Abnahme. Ergebnisse / Schwierigkeiten. Ausblick. Auftraggeber und deren Interessen. Einzelauftraggeber <-> gewerbl . Auftraggeber.

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Presentation Transcript

  1. Baurechtszirkel 2008 Erfahrungen eines Sachverständigen bei der Abnahme Baurechtszirkel 2008 / Abnahme

  2. Inhaltsverzeichnis: • Auftraggeber und Interessen • Art / Umfang der Abnahme • Ergebnisse / Schwierigkeiten • Ausblick Baurechtszirkel 2008 / Abnahme

  3. Auftraggeber und deren Interessen • Einzelauftraggeber <-> gewerbl. Auftraggeber • Gegenstand: Teilbereiche <-> ges. Objekt • jeweils unterschiedliche Interessen Baurechtszirkel 2008 / Abnahme

  4. Einzelauftraggeber: Baurechtszirkel 2008 / Abnahme

  5. Wohnungseigentümergemeinschaften Baurechtszirkel 2008 / Abnahme

  6. Großfirmen / Investoren Baurechtszirkel 2008 / Abnahme

  7. Art und Umfang der Abnahme • rechtsgeschäftlich <-> technisch • Sachverständiger: „nur“ technische Beurteilung • i.d.R. augenscheinliche Begutachtung Baurechtszirkel 2008 / Abnahme

  8. Ergebnisse der Abnahme • Feststellung Mängel und Abnahmefähigkeit • Kriterium „wesentliche Mängel“ • Anhaltspunkte u.a.: • Sicherheit Gebäude • Funktionsfähigkeit • Mangelbeseitigungsaufwand Baurechtszirkel 2008 / Abnahme

  9. Kategorien Abnahmefähigkeit • Abnahmeverweigerung • Abnahme unter Vorbehalt • Abnahme mit Ausnahmen von Teilbereichen • Abnahme möglich Baurechtszirkel 2008 / Abnahme

  10. Schwierigkeiten bei der Abnahme • zwischenmenschlich <-> inhaltlich • Anspruchsdenken der Parteien • Bewertung der Mängel und Abnahmefähigkeit • Beispiele zur Abnahmefähigkeit Baurechtszirkel 2008 / Abnahme

  11. Bewertung der Abnahmefähigkeit Baurechtszirkel 2008 / Abnahme

  12. Bewertung der Abnahmefähigkeit Baurechtszirkel 2008 / Abnahme

  13. Zusammenfassung und Ausblick • Einschaltung Sachverständiger sinnvoll • stabilisierender Faktor • Bedeutung nimmt zu • Tendenz: bereits früher einschalten Baurechtszirkel 2008 / Abnahme

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