1 / 28

Voor u een handtekening zet!

Voor u een handtekening zet!. Benjamin Haas Makelaar. Voor u een handtekening zet!. Reden van aankoop Budget Waar in frankrijk Waar vindt je huizen te koop Huis bezoek tips Huis koop tips. Wat men zegt. Het is altijd mooi weer in Frankrijk Franse makelaars zijn dieven

alexandra-buck
Télécharger la présentation

Voor u een handtekening zet!

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Voor u een handtekening zet! Benjamin Haas Makelaar

  2. Voor u een handtekening zet! Reden van aankoop Budget Waar in frankrijk Waar vindt je huizen te koop Huis bezoek tips Huis koop tips

  3. Wat men zegt • Het is altijd mooi weer in Frankrijk • Franse makelaars zijn dieven • Fransen houden zich niet aan de afspraken • Ik koop wel een opknappertje, daar kom ik wel me rond met mijn ton euros.

  4. Reden van aankoop • Recreatie / pension • Wat zijn u interesses • Pas op met seizoenen • Inkomen afhankelijk • Vindt een eerst baan! Dan pas het huis. • Toerisme : Gite, B&B • B&B kamer -> 5 000 euro per jaar • Table de Hote -> plus 50% • Gite -> 10 000 euro per jaa

  5. Bepaling van Budget • Reserveer voor het goede leven • Reserveer voor verbouwingen • Neem vroeg contact op met een adviseur om financiering ruimte te kennen

  6. Prijzen per regio

  7. Klimaat in Frankrijk

  8. Waar in frankrijk kopen? Andere factoren • Duurder rondom steden • Met de lunch naar huis! • Goed renderende toeristische plekjes zijn duurder • Houd rekening met lokale economie

  9. Waar in frankrijk kopen? Reis mogelijkheden • Auto snel weg / max. 8 uur reiden • Tgv / trein stations • Vliegvelden

  10. Waar in frankrijk kopen? Rust <-> Stad A la campagne Contact met bevolking Sociale activiteiten Veiligheid Nederland 395 inw / km2 Frankrijk 110 inw / km2

  11. Waar huizen te koop vinden? • 60% van aankopen gaan buiten makelaar om Makelaar heeft zelden exclusiviteit • Particulier a particulier -> pap.fr • Notarissen -> immonot.com • Gemeente Huis • Bezoek internet site van lokale krant ; bijv journal de Saone et Loire • Kies een makelaar/notaris ter plaatse, Praat met de « negotiateur » die de huizen kent • Portals • Green acres, se loger, etc Kijk in franse taal . informatie is afhankelijk van makelaar die erop adverteert

  12. Waarom dan toch een makelaar? • Veilig: • Beschermd beroep • Gecontroleerd door prefectuur • Garanties en verzekeringen verplicht • Begeleiding tijdens koop proces • Ter plaatse • Waarschuwen als er iets te koop komt • Hulp met vertalingen, en contacten legen • Lokale kennis

  13. Huis bezoek tips • Neem de tijd,even een weekend op en neer is niet zinvol, zondag is alles gesloten, Maandag meestal ook • Maak afspraken van te voren, houdt je er aan, Fransen zijn wèl op tijd. • Zorg dat je Mobiel het doet in Frankrijk, Nog beter neem een lokaal mobiel. • Laat Kinderen en honden thuis • Notitie blok en digitale kamera mee, Leg je bevindingen vast

  14. Huis bezoek tips • Wees eerlijk, • Geef aan makelaar meteen je mening, hij kan er op in spelen met alternatieven, Makelaar rent 2x zo hard als jij je financiering plan meedeelt. • Niet meteen enthousiasme laten zien • Geef makelaar de ruimte om bod te doen • Bezoek de omgeving • Houd altijd tijd over om de omgeving te bestuderen, idealiter rondom het gekozen huis. Niet week met afspraken vol proppen! • Koop niet als je de regio niet goed kent

  15. Huis bezoek tips, nog laatste bezoek 6 tips • Locatie • Locatie • Locatie • Leer Frans • Leer Frans • Leer Frans

  16. Huis koop tips -doen van een bod • Vraag om een beredenering van de taxatie • Laat de makelaar je adviseren • Gebruik de makelaar als tussen persoon • Leg meteen de condities vast: • Technisch rapport • Tijd nodig om financiering te regelen • Bouw toestemming • Tijds bestek, bijv. “ik wil erin voor kerstmins” • Geldigheid van het bod

  17. Huis koop tipsTechnisch rapport • Eigenaar levert groot aantal rapporten op zijn kosten • Aanvullend technisch rapport kost vanaf 800 euro

  18. Tijd verloop

  19. Huis koop tipsPromesse de achat Alleen tekenen als je het begrijpt! • Compromis, promesse, etc. ->bindend document • Vraag om vertalingen, of laat het document duidelijk uitlegen

  20. Huis koop tipsZaken te regelen vòòr aankoop Zie specialist over : • Koop vorm • Financiering • Vermogen • Erfrecht Open een lokale bank rekening • Makkelijk voor aansluiting voorzieningen ( gas, water, elektra) Verzeker het huis Bezoek huis voor de ondertekening van acte

  21. Gefeliciteerd! • Maak contact met buren, ook als je geen Frans spreekt • Ga naar de lokale festiviteiten • Koop Lokaal, neem lokaal mensen aan Geniet

  22. France4u.eu

  23. Groot aanbod : 1200 en binnenkort meer Rechtstreeks contact Interactieve website Makelaars met jaren lange ervaring Uw aankoop is veilig in onze handen!

  24. Tot ziens op France4u.eu

More Related