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2 建设工程计价定额

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2 建设工程计价定额

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  1. 2建设工程计价定额 2.1定额概述 2.2预算定额 2.3概算定额和概算指标 2.4估算指标 2.5定额指标及其应用

  2. 2.1定额概述 从事生产活动,必须具备: • 劳动力 • 劳动对象 生产力 • 劳动手段 • 组织管理 • 合理地组织劳动力,充分运用劳动手段,有效地进行生产劳动,以便用最小的劳动消耗获得最大的经济效益

  3. 1.定额的概念 规定的额度 人力、物力、财力消耗方面应遵守或达到的数量标准。

  4. 2.定额的分类 按其生产要素分 劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额; 按其编制程序和用途分 工序定额、施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、估算指标 按主编单位和执行范围分 全国统一定额、主管部定额、地区定额、企业定额和临时定额。

  5. 按专业划分 建筑工程定额 建筑工程定额(亦称土建定额)、装饰工程定额(亦称装饰定额)、房屋修缮工程定额(亦称房修定额)。 安装工程定额 机械设备、电气设备、送电线路、通信设备安装、通信线路、工艺管道、长距离输送管道、给排水、采暖、煤气、通风、空调、自动化控制装置及仪表、工艺金属结构、炉窑砌筑、刷油、绝热、防腐蚀、热力设备安装、、化学工业设备安装、非标设备制作

  6. 市政工程定额 人防工程定额 园林、绿化工程定额 公用管线工程定额 沿海港口建设工程定额 水利工程定额

  7. 3.基础定额(施工定额 ) 人工消耗定额 材料消耗定额 机械台班使用定额

  8. (1)人工消耗定额 也称人工定额 人工定额的形式 时间定额 完成单位合格产品所必须的工作时间,包括准备与结束时间、基本生产时间,辅助生产时间、不可避免的中断时间及工人必须的休息时间。 时间定额以工日为单位,每一工日按八小时计算。

  9. 单位产品时间定额(工日)= 或单位产品时间定额(工日)=

  10. 2)产量定额 在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下,某种专业,某种技术等级的工人班组或个人在单位工日中所应完成的合格产品的数量。 每工产量=

  11. 时间定额与产量定额互为倒数,即: 时间定额×产量定额=1 时间定额= 产量定额=

  12. 按定额的标定对象不同,劳动定额又分单项工序定额和综合定额两种,按定额的标定对象不同,劳动定额又分单项工序定额和综合定额两种, 综合定额表示完成同一产品中的各单项(工序或工种)定额的综合。按工序综合的用“综合”表示,按工种综合的一般用“合计”表示。其计算方法如下: 综合时间定额=Σ各单项(工序)时间定额 综合产量定额= • 复式表示法 或

  13. (2)材料消耗定额 主要材料消耗定额 (1)损耗率=损耗量/总消耗量 总消耗量=净用量+损耗量 (2)损耗率=损耗量/净用量 总消耗量=净用量+损耗量=净用量×(1+损耗率) 周转性材料消耗定额 如模板、脚手架等。

  14. (3)机械台班使用定额 台班产量定额 =机械生产率×工作班延续时间×机械利用系数 施工机械时间定额=

  15. 例如 台班产量定额为4.76(100m3/台班) 工人小组的人工时间定额为0.42(工日/l00m3); • 正铲挖土机每一台班劳动定额表中 • 挖士机的时间定额 : =0.21 (台班/100 m3); • 配合挖机施工的工人小组的人数 ?

  16. 2.2预算定额 预算定额是在施工定额的基础上进行综合扩大编制而成的。 表达单位合格建筑产品的人工、材料和施工机械台班的消耗量(三个量) 根据施工定额综合取定,定额子目的综合程度大于施工定额 定额水平按社会平均水平,低于施工定额(平均先进水平)

  17. (1)人工消耗量指标的确定 基本用工 指完成分项工程的主要用工量。例如,砌筑各种墙体工程的砌砖、调制砂浆以及运输砖和砂浆的用工量。 其他用工 是辅助基本用工消耗的工日。按其工作内容不同又分以下三类: ①超运距用工。指超过劳动定额规定的材料、半成品运距的用工。 ②辅助用工。指材料需在现场加工的用工。如筛砂子,淋石灰膏等增加的用工量。 ③人工幅度差用工。指劳动定额中未包括的,而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工,

  18. 人工幅度差用工 A、各种专业工种之间的工序搭接及土建工程与安装工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间。 B、施工机械在场内单位工程之间变换位置及在施工过程中移动临时水电线路引起的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间。 C、施工过程中水电维修用工 D、隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间, E、现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间。 F、施工过程中工种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、修复、清理等用工。 G、施工过程中不可避免的直接少量零星用工。

  19. (2)材料消耗量指标的确定 实体材料 是指直接构成工程实体的材料。它包括主要材料和辅助材料。主要材料用量大,辅助材料用量少。 非实体材料 是指在施工中必须使用但又不能构成工程实体的施工措施性材料。非实体材料主要是指周转性材料,如模板、脚手架等。

  20. 材料消耗量计算方法主要有 (1)理论计算法:凡有标准规格的材料,按规范要求计算定额计量单位的耗用量,如砖、防水卷材、块料面层等。 (2)图纸计算法、下料法:凡设计图纸标注尺寸及下料要求的按设计图纸尺寸计算材料净用量,如门窗制作用材料、方、板料等。 (3)换算法 各种胶结、涂料等材料的配合比用料,可以根据要求条件换算,得出材料用量。 (4)测定法 包括试验室试验法和现场观察法。指各种强度等级的混凝土及砌筑砂浆配合比的耗用原材料数量的计算,须按照规范要求试配经过试压合格以后并经过必要的调整后得出的水泥、砂子、石子、水的用量。对新材料、新结构又不能用其他方法计算定额消耗用量时,须用现场测定方法来确定,根据不同条件可以采用写实纪录法和观察法,得出定额的消耗量。 (5)统计分析法

  21. 材料净用量计算 每1m3不同厚度的砖墙,其砖(块)和砂浆(m3 )的净用量计算公式: 式中,A——砖的净用量(块); B——砂浆的净用量(m3 ); K——墙厚的砖数X2; 灰缝——指灰缝的厚度。

  22. (3)机械台班消耗量 大型机械幅度差系数为:土方机械25%,打桩机械33%,吊装机械30%。砂浆、混凝土搅拌机由于按小组配用,以小组产量计算机械台班产量,不另增加机械幅度差。其他分部工程中如钢筋加工、木材、水磨石等各项专用机械的幅度差为10%。

  23. (4)预算定额项目表 • 表头 • 项目表

  24. 1.概算定额 概念:确定一定计量单位的扩大分项工程的人、机、材耗用量的标准。 作用 要求 编制方法(扩大、综合、简化) 概算定额项目表(93定额) 工程量计算参考表和综合工程量指标 2.3概算定额和概算指标

  25. 2.概算指标 概念:以每m2、或每100m2、或每幢建筑物、或每km道路为计量单位,规定完成相应计量单位的建筑物或构筑物所需的人、机、材耗用量和相应费用的指标。 特点:对象是成品——建筑物或构筑物;核算尺度:实物指标和经济指标;必须描述工程概况、主要构造特征和装饰标准等。 作用 概算项目表:工程概况、经济指标、实物指标

  26. 概念:确定建设项目在建设全过程中的全部投资支出的技术经济指标。概念:确定建设项目在建设全过程中的全部投资支出的技术经济指标。 范围:建设前期、实施期、竣工交付验收使用期 内容:工程费用和工程建设其他费用 作用 估算指标项目标:建设项目综合指标、单项工程指标、单位工程指标 2.4估算指标

  27. 2.5定额指标及其应用 1.组成《建筑和装饰2000定额》 总说明 编制定额的原则 编制定额的目的、作用、指导思想和使用范围 编制定额的依据 编制定额时已考虑和未考虑的共性问题 使用注意事项

  28. 分部说明 项目编排说明(新、旧定额的差别) 定额名称说明 包括的工作内容及说明 已综合的工作内容及说明 定额换算方法说明 项目表 章、节、字目 附录

  29. 《2000配合比表》 《2000工程量计算规则》 《2000费用计算规则》

  30. 2.应用 学习、理解、熟记 选用(不必调整、按实计算、建议换算) 换算定额 (1)系数换算法 (2)比例换算法 (3)增减换算法 (4)另套定额换算法 补充定额(原因、基本要点、编制方法)