1 / 99

Infosessie e-voorkooploket

Infosessie e-voorkooploket. Begunstigde van voorkooprechten. Programma. Deel 1: Harmoniseringdecreet (theorie) Deel 2: E-voorkooploket (praktijk) Algemeen overzicht Aanloggen e-voorkooploket Informatiedossiers (aanbieders) Aanbiedingsdossiers raadplegen Aanbiedingsdossiers beslissen

etenia
Télécharger la présentation

Infosessie e-voorkooploket

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Infosessie e-voorkooploket Begunstigde van voorkooprechten

  2. Programma • Deel 1: Harmoniseringdecreet (theorie) • Deel 2: E-voorkooploket (praktijk) • Algemeen overzicht • Aanloggen e-voorkooploket • Informatiedossiers (aanbieders) • Aanbiedingsdossiers raadplegen • Aanbiedingsdossiers beslissen • Beheer • Algemeen • Varia • Planning

  3. Harmoniseringdecreet • Decreet van 25 mei 2007 houdende de harmonisering van de procedures van voorkooprechten (B.S. 24 juli 2007) • Doel • Procedure voor alle Vlaamse decretale voorkooprechten stroomlijnen en op elkaar afstemmen • Procedure voor het aanbieden en uitoefenen van voorkooprechten volledig digitaal laten verlopen

  4. Harmoniseringdecreet • Concreet • E-voorkooploket (VLM) • Nieuw e-loket voor: • Nagaan voorkooprechten van toepassing (aanbieder) • Ontvangen aanbiedingen voorkooprechten • Doorgeven en ontvangen beslissingen uitoefening voorkooprechten • Themabestand (AGIV) • TKPL • Bestand met alle gekende percelen (kadaster) • Themabestand • Bestand met alle percelen uit de TKPL met voorkooprechten

  5. Harmoniseringdecreet • Wanneer is een voorkooprecht van toepassing ? (art.6) • 50% of meer binnen perimeter RVV liggen EN opgenomen zijn in themabestand • Voorkooprecht pachter (art.8) • Voorkooprecht van de pachter heeft voorrang Vlaams decretaal voorkooprecht (reeds in werking sinds 01/01/2009) • Wijzigingen in samenstelling aanbieding voorkooprecht (art.9) • Alle percelen binnen de aanbieding moeten hetzelfde voorkooprecht en begunstigde hebben. => Percelen zonder voorkooprecht kunnen niet opgenomen worden binnen de aanbieding. Uitzondering: 1 ruimtelijk geheel vormen.

  6. Harmoniseringdecreet VOORBEELD 1: 2 percelen zonder gemeenschappelijke grens • P1: RVV RVK (VLM) P2: geen RVV • P1: RVV RVK (VLM) VLM: P1 met RVV en P2 zonder RVV P2: RVV W&Z (W&Z) W&Z: P1 zonder RVV en P2 met RVV • P1: RVV RVK (VLM) P2: RVV RVK (VLM) • P1: RVV RO (Intercommunale X) IC X: P1 met RVV en P2 zonder RVV P2: RVV RO (OCMW X) OCMW X: P1 zonder RVV en P2 met RVV P1 P2

  7. Harmoniseringdecreet VOORBEELD 2: 2 percelen met gemeenschappelijke grens • P1: RVV RVK (VLM) 1 ruimtelijk geheel P2: geen RVV • P1: RVV RVK (VLM) VLM: P1 met RVV en P2 zonder RVV en W&Z: P1 zonder P2: RVV W&Z (W&Z) RVV en P2 met RVV MAAR 1 ruimtelijke geheel • P1: RVV RVK (VLM) P2: RVV RVK (VLM) • P1: RVV RO (Intercommunale X) IC X: P1 met RVV en P2 zonder RVV en OCMW P2: RVV RO (OCMW X) X: P1 zonder RVV en P2 met RVV MAAR 1 ruimtelijk geheel P1 P2

  8. Harmoniseringdecreet • Datum van aanbieding of aanvaarding RVV ? (art.11 - 14) • Datum van aanbieding: datum waarop het e-voorkooploket de aanbieding ontvangt (aanbiedingsdossier) • Datum van aanvaarding: datum waarop het e-voorkooploket de aanvaarding ter beschikking stelt van de instrumenterende ambtenaar • Verzoek om bijkomende info (art.13 - 14) • Buiten het e-voorkooploket • 5 werkdagen na ontvangst van het verzoek • Beslissingstermijn • Verkoop uit de hand: 60 dagen na indiening • Openbare verkoop met aanvulling laatste bod: 15 dagen na indiening aanvulling

  9. Programma • Deel 1: Harmoniseringdecreet (theorie) • Deel 2: E-voorkooploket (praktijk) • Algemeen overzicht • Aanloggen e-voorkooploket

  10. Algemeen overzicht Begunstigden Webaanbieders gemeenten (VVSG), VMSW (SHM), havenbedrijven, enz. AC, burgemeesters, enz. Aanbieder KFBN/Credoc VLM website notarissen e-Notariaat E-voorkooploket - Presentatielaag (schermen) - Business laag (validaties) - Data laag (databank) Toepassing DVA AGIV - TKPL - Themabestand Fedict - RRN - Timestamp Aanbieder dienst vastgoedakten

  11. Aanloggen e-ID • Benodigdheden • Kaartlezer • Software • Gratis downloaden: http://eid.belgium.be/nl/Hoe_installeer_je_de_eID/ Klik hier voor Windows-PC’s Klik hier voor MAC-PC’s

  12. Aanloggen e-voorkooploket • STAP 1 • Website VLM (www.vlm.be)  link klikken • Opgelet momenteel nog niet toegankelijk !

  13. Aanloggen e-voorkooploket • STAP 2 Klik op de link

  14. Aanloggen e-voorkooploket • Geef de pincode van je e-ID in

  15. Aanloggen e-voorkooploket STAP 3 Kies actor en actorrol 1 actor en actorrol => automatisch

  16. Aanloggen e-voorkooploket

  17. Programma • Deel 1: Harmoniseringdecreet (theorie) • Deel 2: E-voorkooploket (praktijk) • Algemeen overzicht • Aanloggen e-voorkooploket • Informatiedossiers (aanbieders)

  18. Informatiedossiers • Informatiedossier • Nagaan of er op 1 of meerdere percelen voorkooprechten van toepassing zijn • Aanmaken en opzoeken • Enkel beschikbaar voor aanbieders NIET voor begunstigden

  19. Programma • Deel 1: Harmoniseringdecreet (theorie) • Deel 2: E-voorkooploket (praktijk) • Algemeen overzicht • Aanloggen e-voorkooploket • Informatiedossiers (aanbieders) • Aanbiedingsdossiers raadplegen

  20. Aanbiedingsdossiers • Aanbiedingsdossier • Aanbieding/kennisgeving van 1 of meerdere percelen met voorkooprecht door de aanbieder aan de begunstigde(n)

  21. Aanbiedingsdossiers raadplegen

  22. Aanbiedingsdossiers raadplegen

  23. Aanbiedingsdossiers raadplegen • Quicksearches • Binnenkort zitdag • dossier nog niet afgesloten • binnen 7 dagen bevestigde zitdag • Nog te beslissen • dossier nog niet afgesloten • nog geen beslissing binnen het loket of bevestigde zitdag in de toekomst • Binnenkort te beslissen binnen het loket • dossier nog niet afgesloten • nog geen beslissing binnen het loket en beslissingstermijn duurt nog 7 dagen • Binnenkort automatische niet uitoefening • ANU is ingeschakeld • Nog geen beslissing en ANU niet opgeschort • ANU binnen 7 dagen

  24. Aanbiedingsdossiers raadplegen

  25. Aanbiedingsdossiers raadplegen • CaPaKey • Unieke kadastrale identificatiecode van een perceel • Bestaat uit: • NIS-code (gemeente en afdeling): 5 cijfers • Sectie: 1 letter • Grondnummer: 4 cijfers, • Bisnummer: 2 cijfers • Exponent: 1 letter • Macht: 3 cijfers • 00000LETTER0000/00LETTER000 Let op: lege cijfervelden worden met nul “0” ingevuld lege lettervelden worden met underscore “_” ingevuld

  26. Aanbiedingsdossiers raadplegen • CaPaKey • Voorbeeld 1 Afdelingsnummer (= gemeentenummer) : 12345 Sectie : A Grondnummer : 1 Bisnummer : 03 Exponent : B / Macht : 2 => 12345A0001/03B02 • Voorbeeld 2 Afdelingsnummer : 54321 Sectie : B Grondnummer : 142 Bisnummer : geen Exponent : geen Macht : geen=> 54321B0142/00_000

  27. Aanbiedingsdossiers raadplegen

  28. Aanbiedingsdossiers raadplegen • Statussen • Ter beschikking • RVV kaderadvies (zie beheer) • Niet uitoefenen (alle beslissingen op niet uitoefening) • Begunstigde koper (min. 1 beslissing op uitoefening) • Afgesloten geen RVV van toepassing • Afgesloten verkoop onder dezelfde voorwaarden (akte verleden) • Afgesloten verkocht openbare verkoop (akte verleden) • Afgesloten aanpalendheid niet correct (zie deel 1) • Afgesloten bevoorrechte koper • Afgesloten geen verkoop (beheerder VLM) • Afgesloten materiële vergissing (beheerder VLM) • Dringend afsluiten (7 maanden na indiening) • Afgesloten begunstigde gemeld (8 maanden na indiening)

  29. Aanbiedingsdossiers raadplegen • Aanvullingen bij verkoop uit de hand • RVV uitgeoefend door pachter

  30. Aanbiedingsdossiers

  31. Aanbiedingsdossiers raadplegen • Aanvullingen openbare verkoop • RVV uitgeoefend door pachter • Laatste bod • Recht van hoger bod na de eerste zitdag zonder hoger bod • Afgesloten materiële vergissing • Definitieve zitdag na hoger bod • Recht van hoger bod na de eerste zitdag met hoger bod • Geen definitieve zitdag na hoger bod ingegeven bij indiening aanbiedingsdossier • Bevestiging definitieve zitdag na hoger bod • Recht van hoger bod na de eerste zitdag met hoger bod • Definitieve zitdag na hoger bod ingegeven bij indiening aanbiedingsdossier • Wijziging zitdag • Binnen de termijnen (30 dagen en 10 dagen)

  32. Aanbiedingsdossiers raadplegen • Aanvullingen openbare verkoop • Massavorming/splitsing • Massavorming • Op de eerste zitdag werden percelen toegevoegd bij de percelen uit het aanbiedingsdossier • Enkel mogelijk indien aangegeven in het aanbiedingsdossier (veld: massavorming mogelijk) • Vb. AD: P1 en P2 Eerste zitdag: P1 en P2 + P3 • Splitsing • Op de eerste zitdag werden percelen afgesplitst van de percelen uit het aanbiedingsdossier • Vb. AD: P1 en P2 Eerste zitdag: P1

  33. Aanbiedingsdossiers raadplegen • Aanvullingen openbare verkoop • Massavorming/splitsing • Mogelijkheden • Geen massavorming/splitsing • Massavorming • Splitsing • Massavorming en splitsing

  34. Aanbiedingsdossiers raadplegen

  35. Aanbiedingsdossiers raadplegen

  36. Programma • Deel 1: Harmoniseringdecreet (theorie) • Deel 2: E-voorkooploket (praktijk) • Algemeen overzicht • Aanloggen e-voorkooploket • Informatiedossiers (aanbieders) • Aanbiedingsdossiers raadplegen • Aanbiedingsdossiers beslissen

  37. Aanbiedingsdossiers beslissen • Beslissingen ingeven • STAP 1: Opzoeken aanbiedingsdossier (zie voorgaand) • STAP 2: Ingeven van de beslissing

More Related