1 / 14

Vzdělávací materiál vytvořený v projektu OP VK

Vzdělávací materiál vytvořený v projektu OP VK. Anotace. Hypotéka, bydlení. Hypotéka = hypoteční úvěr. Zvláštní typ úvěru Finanční prostředky jsou poskytovány na zařízení či opravu bytu, domu nebo koupi pozemku Splácena mnoho let, často celý život Je určena občanům i firmám. Zástava.

kizzy
Télécharger la présentation

Vzdělávací materiál vytvořený v projektu OP VK

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Vzdělávací materiál vytvořený v projektu OP VK

  2. Anotace

  3. Hypotéka, bydlení

  4. Hypotéka = hypoteční úvěr • Zvláštní typ úvěru • Finanční prostředky jsou poskytovány na zařízení či opravu bytu, domu nebo koupi pozemku • Splácena mnoho let, často celý život • Je určena občanům i firmám

  5. Zástava • Hypotéka musí být zajištěna zástavním právem • Zástavou bývá obvykle financovaná nemovitost, ale lze ručit i jiným objektem • Slouží k zajištění dluhu pro případ, že dluh nebude včas a řádně splacen • Zástava musí být většinou v majetku dlužníka = toho, kdo bude hypotéku čerpat

  6. Nemovitost: Nedá se přemístit Pozemek nebo stavba pevně spjatá se zemí: dům, chata, garáž, zahrada, pole, park, rybník nebo nebytový prostor

  7. Povinnosti dlužníka • Nesmí činit nic, co by zhoršilo kvalitu zástavy • Nesmí ji prodat, poškodit, zanedbat povinnou údržbu ani ji darovat

  8. Anuita Z lat. annuus = roční Hypotéka je zatížena úrokem, který souvisí s tzv. anuitou = konstantní platba po smluvené období (obvykle pravidelná měsíční splátka) 2 části dluhu: Splátka jistiny (částka, kterou jsem si půjčil) + úrok

  9. Čerpání hypotéky Čerpá se bezhotovostně Při opravě domu: faktury jsou bankou propláceny firmě, která opravu provádí Banky většinou neposkytují hypotéku v plné výši odhadnuté hodnoty nemovitosti – nutí dlužníka, aby se na koupi nemovitosti sám finančně podílel

  10. Druhy bydlení z hlediska vlastnictví • Bydlení ve vlastním domě • Družstevní bydlení • Společenství vlastníků • Nájemní bydlení

  11. Bydlení ve vlastním domě (bytě) Výhody: • Lze směnit za něco jiného nebo za peníze pronajmout • Lze darovat • Lze zapůjčit • Lze využít k podnikání • Volnost v otázkách zařízení, úprav, materiálů Nevýhody: • Nutno získat do vlastnictví (koupit, zdědit) • Je třeba se starat • Nutno platit daň z nemovitosti • Máme odpovědnost za škodu způsobenou jiným osobám pod vlivem špatného stavu nemovitosti

  12. Družstvo, společenství vlastníků Byty a domy patří družstvu Družstevník má podíl na družstvu, takže mu nepatří byt, v němž bydlí, ale příslušná část majetku družstva Výhody: • Nižší náklady na pořízení • Je možno rozložit náklady na provoz a opravy mezi více vlastníků Nevýhody: • Nedostatek soukromí • Souhlas dalších vlastníků s důležitými kroky týkajícími se společného vlastnictví

  13. Nájemní bydlení = bydlení v domě a bytě vlastněným někým jiným Výhody: • Malá prvotní investice • Náklady na větší opravy lze požadovat po vlastníkovi • Neplatíme daň z nemovitosti • Vhodné krátkodobé řešení bydlení Nevýhody: • Nedostatek soukromí • Riziko ukončení smlouvy • Nutno dohodnout výši nájemného • Omezená možnost měnit uspořádání bytu

  14. Zdroje: Ze zdrojů autorky

More Related