DEVELOPMENT

1. DEVELOPMENT DVP - 5 Technický a autorský dozor stavby. Odevzdání a převzetí stavby. Dotčené orgány státní správy. LS 2009 Ing. Luboš Krejčí, CSc.

2. Technický dozor investora • přebírá informace od vyšších úrovní řízení, které mu slouží pro orientaci a komplexnímu přehledu o stavu projektu a pro správné rozhodování • mimo dodržování mandátní smlouvy a standardů je povinen se řídit příslušnými normami ČSN, EN, předpisy BOZP, stavebním zákonem, aby byly splněny technické požadavky na výstavbu a požadavky v oblasti obecné bezpečnosti stavebních výrobků

3. Technický dozor investora Sledování požadavků zejména v oblasti: • mechanické odolnosti a stability, • požární bezpečnosti (požární ochrana budov a konstrukcí), • hygieny a ochrany zdraví a životního prostředí, • bezpečnosti při užívání, • ochrany proti hluku (zvukově-izolačních hodnoty), • úspory energií a ochrany tepla (tepelně-izolační hodnoty).

4. Činnosti technického dozoru • odevzdání a převzetí staveniště a zabezpečení zápisů do stavebního deníku • sledování zda jsou práce prováděny podle schválené dokumentace, podle smluvených podmínek, technických norem a jiných správních předpisů, a v souladu s rozhodnutími veřejnoprávních orgánů • kontrolování konstrukcí a prací před jejich zakrytím, účast při provádění předepsaných zkoušek • sledování předepsaných zkoušek materiálů, konstrukcí a prací prováděných zhotoviteli stavby a jejich výsledků, sledování kvality prováděných dodávek a prací (certifikáty, atesty, protokoly atd.) • upozorňování na nedostatky zjištěné v průběhu prací zápisem do stavebního deníku • péče o soustavné doplňování dokumentace, dle které se stavba provádí a o existenci dokumentace provedených částí stavby • účast na pravidelných kontrolních dnech • provádění namátkových dohlídek • průběžné informování objednatele o všech závažných událostech • kontrola věcné a cenové správnosti a úplnosti oceňovacích podkladů • kontrola postupu prací dle časového plánu a ustanoveními příslušných norem • …

5. Právní vymezení činnosti TDI • zákon č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění zákona č. 164/1993 Sb., zákona č. 275/1994 Sb., a zákona č. 224/2003 Sb., • zákon č. 50/1976 Sb. (novelizovaný č. 127/2005 Sb.), stavební zákon o smluvním zajištění technického dozoru, • zákon č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů – pro výkon oprávnění objednatele kontrolovat postup u zhotovitele (nejen zhotovitele stavby), • v současné době nahrazuje dříve obvyklý pojem stavební dozor

6. TDI - Strahov Garden Hotel

7. TDI – Strahov Garden Hotel • výstavba nové budovy a rekonstrukce historické budovy • TDI musel věnovat zvláštní pozornost revitalizaci historického barokního krovu, proto je třeba být seznámen se zákonem č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči • TDI vykonával svou funkci na základě mandátní smlouvy uzavřené s investorem a stěžejní činností bylo zajišťování a kontrolování kvality provádění stavebního díla

8. TDI Strahov Garden Hotel Náplň činnosti dle uzavřené smlouvy: • plánování termínů a jejich kontrola • management změn • kontrolní výpočet nákladů, vyúčtování, faktury • místní stavební dozor a odborné vedení stavby • přejímání a převzetí Dále pak: • organizování materiálových zkoušek, denní přezkušování na místě z kvalitativního hlediska ČSN, EN, průběžné kontroly postupu stavby, denní kontrola realizace v souladu s plánem, průběžná kontrola technické dokumentace na úplnost a formu, vedení seznamu závad a nedostatků, přejímka zakrytých prací, účast na jednání s úřady, pravidelné kontroly stavebního deníku, …

9. TDI – Strahov Garden Hotel Struktura týmu TDI na SGH • řízení projektu (autorizovaný inženýr) • dozor stavební části (autorizovaný inženýr) • dozor části TZB (autorizovaný inženýr) • dozor části elektro (autorizovaný technik)

10. TDI – Strahov Garden Hotel Sledování postupu výstavby: - TDI stanovil pro denní sledování tři základní monitorovací body odkud byly pořizovány fotografie

11. TDI – Strahov Garden Hotel Reporting, náležitosti měsíční zprávy: • Realizace/postup výstavby (popis stavební činnosti v daném období, hodnocení prostavěnosti, návrh řešení problémů, prognóza dalšího postupu) • Sledování nákladů (sledování rozpočtu, plánu plateb, odsouhlasení faktur, evidence víceprací) • Plánování (plánování vnitřní architektury, kontrola PD) • Nabídky/zadávání/smlouvy (smlouvy s dodavateli, zabezpečení infrastruktury) • Kontrola kvality (zabezpečuje TDI) • Zpráva o nehodě (zprávy o úrazech na stavbě) • Personální obsazení a nasazení strojů • Fotodokumentace • Ostatní/přílohy (organigram, platební kalendář,…)

12. TDI – Strahov Garden Hotel Dokumentace vedená TDI na stavbě: • prováděcí dokumentace – zpracovává generální projektant • montážní/výrobní/dílenská dokumentace – zhotovuje generální dodavatel • dokumentace skutečného stavu – vypracuje generální dodavatel pro účel kolaudace a předání developerovi Dále musí TDI uchovávat certifikáty, technické listy od výrobců, atesty, vzorky, záznamy o závadách s fotodokumentací,…

13. TDI – Strahov Garden Hotel Přehled dokumentace TDI:

14. TDI – Strahov Garden Hotel Zápis z kontrolního dne: • prohlídka staveniště, stavební prostavěnosti • kontrola postupu prací podle harmonogramu • legislativa (jednání s úřady, BOZP) • zabezpečení stavby kapacitami a zdroji • projektová dokumentace (požadavky TDI na projektanta) • plnění úkolů • nové úkoly

15. Autorský dozor • fyzická osoba (event. fyzické osoby) pověřená objednatelem stavby výkonem AD • stavební zákon neukládá objednatelům staveb zajistit AD • zabezpečuje, zhruba řečeno, soulad realizační dokumentace a realizace stavby s projektovou dokumentací, operativně řeší všechny problémy ve vazbě na projekt • výkon AD zahrnuje vysvětlující, koordinující, kontrolní a operativní činnosti • provádí po celou dobu výstavby kontrolu nad dodržováním projektové dokumentace, koordinuje případné změny a úpravy stavby • v průběhu celé výstavby na základě požadavků investora, či zhotovitele upřesňuje celou projektovou dokumentaci a vypracovává jednotlivá dílčí řešení pomocí prováděcích detailů, které řeší a v mnoha případech zkvalitňují vlastní výstavbu • …

16. Autorský dozor U staveb financovaných z veřejného rozpočtu, kterou provádí stavební podnikatel jako zhotovitel, je stavebník povinen - pokud projektovou dokumentaci pro tuto stavbu může zpracovat jen osoba oprávněná podle zvláštního předpisu (osoba autorizovaná) - zajistit autorský dozor projektanta, popřípadě hlavního projektanta nad souladem prováděné stavby s ověřenou projektovou dokumentací.

17. Státní stavební dohled • dohled státu nad prosazováním jednotné technické politiky ve výstavbě, zajištění pořádku a kázně při realizaci • zajišťuje ochranu odborných zájmů jako stavební úřady, které vyplývají zejména z provádění stavby nebo její změny, z vlastností stavby při jejím užívání a odstranění • orgány státního stavebního úřadu jsou zejména pověření pracovníci stavebního úřadu • u obcí, které nejsou stavebním úřadem, vykonávají pověření pracovníci dohled rozsahu, který je stanoven stavebním zákonem

18. Státní stavební dohled Zajišťuje především, aby: • stavba byla prováděna jen na základě platného stavebního povolení nebo jiného rozhodnutí stavebního úřadu a v souladu s tímto povolením či rozhodnutím • práce prováděly odborné osoby a aby tyto práce byly prováděny odborně • byla na stavbě k dispozici dokumentace ověřená stavebním úřadem, všechny potřebné doklady a stavební deník, aby stavba byla podle této dokumentace realizována • nebyla omezována práva a zájmy vlastníků sousedních pozemků a staveb

19. Trocha oddechu Dozor stavby dohlíží i na BOZP, následující žebříček obrázků je důkazem jeho pravděpodobné nepřítomnosti

20. 4. místo

22. 3. místo

24. 2.místo

26. A vítězem se stává:

28. Odevzdání a převzetí stavby • dokončené stavební práce (části stavby), stavební objekty a stavby vyžadují samostatné odevzdání zhotovitelem a převzetí objednatelem • předání se děje na místě stavby v rozsahu a v termínu dohodnutém ve smlouvě o dílo • není-li tedy ve smlouvě výslovně uvedeno, že stavba nebude objednatelem převzata před smluvním termínem, potom může zhotovitel stanovit tento (předčasný) termín předání sám. Je pochopitelné, že jej musí objednateli včas oznámit.

29. Prověrka provedených stavebních prací objednatelem • předchází samotnému převzetí a provádí se nejpozději týden před termínem převzetí • předmětem prověrky je zejména kontrola kvality provedených prací a úplnost požadované dokumentace • při prováděné prověrce se sestavuje úplný soupis zjištěných vad a nedodělků

30. Odevzdání a převzetí stavby Doklady k žádosti o vydání kolaudačního souhlasu: • popis a zdůvodnění provedených odchylek od územního rozhodnutí, územního souhlasu, stavebního povolení, projektové dokumentace,… • doklad o zajištění souborného zpracování dokumentace geodetických prací • geometrický plán • doklady o výsledcích předepsaných zkoušek a zkušebním provozu, pokud byl prováděn • dokumentace skutečného provedení stavby • zápis o odevzdání a převzetí stavby • doklady prokazující shodu vlastností použitých výrobků s požadavky stavby • jiné doklady stanovené ve stavebním povolení • závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby • stanoviska vlastníků veřejné a dopravní a technické infrastruktury o provedení kontroly způsobu napojení stavby

31. Přejímací řízení • započato po úspěšně provedené prověrce provedených prací • doporučuje se vypracovat časový plán postupu s termíny dílčího odevzdávání při předávání a převzetí díla Vyhodnocovány jsou následné body: • kvalita provedení • dodržení smluvního termínu • cena prací • dodržení ostatních smluvních podmínek stanovených smlouvou o dílo

32. Odevzdání a převzetí stavby Termínem odevzdání (ukončením přejímky): • objednatel nabývá vlastnické právo • na objednatele přechází nebezpečí škody na zhotovené věci • začíná běžet záruční doba

33. Odevzdání a převzetí stavby Předávací zápis • datum odevzdání, • předmět přejímky, • soupis zjištěných vad a nedodělků, • dohodu o opatřeních a lhůtách k jejich odstranění, • soupis požadovaných víceprací provedených v průběhu realizace s uvedením termínu jejich provedení a způsobu úhrady, • dohodnutá omezení pro zhotovitele a provozovatele, pokud se odevzdává jen část stavby, • doklady o jakosti v souladu se schváleným „Kontrolním a zkušebním plánem" akce, • seznam příloh a dokumentů, které se předávají, • prohlášení zhotovitele, že stavbu odevzdává, • prohlášení objednatele, že stavbu přejímá.

34. Odevzdání a převzetí stavby Zkušební provoz - rozhodne o něm stavební úřad při stavebním řízení a stanoví pro něj podmínky • počáteční fáze provozu stavby • obvykle probíhá po odevzdání a převzetí stavby podle tzv. náběhové křivky Slouží: • dodavatelům technologických zařízení staveb a vyšším dodavatelům k seřízení jejich dodávek, • uživatelům staveb k záběhu obsluhy na běžné provozní podmínky a na podmínky řízení provozu, • smluvním partnerům k průkaznému doložení zaručených parametrů dodávek, pokud nebyly prokázány dříve.

35. Dotčené orgány státní správy • ochrana životního prostředí (MžP, krajský úřad,MZ, krajská hygienická stanice,…), • ochrana přírody a krajiny (obecní úřady, krajské úřady, správy národních parků,…), • ochrana vod (vodoprávní úřady, Česká inspekce životního prostředí, obecní úřad,…), • ochrana ovzduší (MŽP, MZ, krajská hygienická stanice, Česká inspekce živ. prostř.,…), • ochrana zemědělského půdního fondu, ochrana lesa (obecní, krajské úřady,MŽP,…), • ochrana ložisek nerostných surovin (Český báňský úřad, MŽP, MPO, kraj,…), • odpadové hospodářství (MŽP, MZ, Mze, Česká inspekce živ. prostř.,…), • ochrana veřejného zdraví (MZ, krajská hygienická stanice, …), • veterinární péče (státní veterinární správa, Mze,…), • památková péče (Ministerstvo kultury, krajské, obecní úřady,…), • doprava na pozemních komunikacích (ministerstvo dopravy, kraský, obecní, celní úřad,…), • doprava drážní (drážní správní úřad, ministerstvo dopravy, obecní úřad,…) • doprava letecká (Ministerstvo dopravy, úřad pro civilní letectví, ministerstvo obrany,…) • doprava vodní (Státní plavební správy, ministerstvo dopravy,…) • energetika (Ministerstvo průmyslu a obchodu, Energ. regulační úřad, Státní energ. inspekce,…) • využívání jaderné energie a ionizujícího záření (Státní úřad pro jadernou bezpečnost) • obrana státu (Ministerstvo obrany, újezdní úřad) • civilní ochrana (Ministerstvo vnitra, obecní úřad, hasičský záchranný sbor) • požární ochrana (Ministerstvo vnitra, obrany, hasičské záchranné sbory,…) • pozemkové úpravy, (jen u ÚPD) (Ústřední pozemkový úřad, pozemkové úřady,…) • elektronické komunikace, (u ÚPD ne) (Český telekomunikační úřad) • bezpečnost státu, (u ÚPD ne) (Ministerstvo vnitra, obrany) • bezpečnost práce. (u ÚPD ne) (organizace státního odborného dozoru)

36. Dotčené orgány státní správy Obecní úřady s rozšířenou působností – „úřady územního plánování” jsou DO z hlediska uplatňování záměrů územního plánování, pokud nevydávají územní rozhodnutí; jsou DO v řízení podle zvláštního právního předpisu, v němž se rozhodne o změnách v území Krajské úřady – jsou DO v územním řízení a řízení podle zvláštních právních předpisů, v nichž se rozhoduje o změnách v území, které se dotýkají více správních obvodů obcí s rozšířenou působností; jsou DO v územním řízení o záměrech, které vyžadují posouzení vlivu na životní prostředí

37. Dotčené orgány státní správy • chrání veřejné zájmy podle zvláštních právních předpisů • vydávají stanoviska, která nejsou samostatným rozhodnutím ve správním řízení • spolupráce pořizovatele s DO je nezbytná a určena stavebním zákonem • DO je vázán svým předchozím stanoviskem nebo závazným stanoviskem. Navazující stanoviska nebo navazující závazná stanoviska mohou dotčené orgány v téže věci uplatňovat pouze na základě nově zjištěných a doložených skutečností, které nemohly být uplatněny dříve a kterými se podstatně změnily podmínky, za kterých bylo původní stanovisko vydáno, nebo skutečností vyplývajících z větší podrobnosti pořízené územně plánovací dokumentace nebo podkladů pro rozhodnutí nebo jiný úkon orgánu územního plánování nebo stavebního úřadu podle tohoto zákona, jinak se k nim nepřihlíží • více viz stavební zákon 183/2006 Sb.,

38. Dotčené orgány stavební správy

39. ZávěremInženýrské rekordy

40. Postavil KRUPP Německo .....45.500 tun hmotnost ..95 m výška..215 m délka Světově největší rypadlo

41. Neoplan Jumbo - autokar....2 v 1 bus..dvoupatrový bus.. kapacita 170 cestujících NEJVĚTŠÍ AUTOBUS SVĚTA

42. MS Freedom of the Seas ( Svoboda moří ) .. kapacita.. 4.300 ubytovaných cestujících SVĚTOVĚ NEJVĚTŠÍ VÝLETNÍ LOĎ

43. Airbus A380.....555 cestujících SVĚTOVĚ NEJVĚTŠÍ LETADLO .... AIRBUS

44. J.F.K International Airport, mezinárodní letiště New York ........USA SVĚTOVĚ NEJRUŠNĚJŠÍ LETIŠTĚ..... NEW YORK

45. Sydney přístavní most, Austrálie ....16 pruhů automobilové dopravy... 8 pruhů v horním patřea 8 v dolním. SVĚTOVĚ NEJMOHUTNĚJŠÍ MOST .. AUSTRÁLIE

46. Most Donghai, Čína ....... Délka 32,5 km SVĚTOVĚ NEJDELŠÍ MOST ..... ČÍNA

47. Křižování10-ti mezistátních dálnic.. Houston , Texas NEJKOMPLEXNĚJŠÍ NADJEZDOVÁ KŘIŽOVATKA ... TEXAS

48. Světový vodní park ...Edmonton , Albert, Canada ......Rozloha ..5 Akrů cca 2 ha SVĚTOVĚ NEJVĚTŠÍ PLAVECKÝ BAZÉN POD STŘECHOU.

49. Nový WEMBLEY STADION, London stál ... 1,6 billionů $ = 1.600.000.000 SVĚTOVĚ NEJNÁKLADNĚJŠÍ STADION ... ANGLIE

50. BRAZIL ....KAPACITA .199.000 DIVÁKŮ MARACANA STADION.... RIO D.J.... SVĚTOVĚ NEJVĚTŠÍ STADION ... .BRAZÍLIE