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Séance d’information 12/09/2012

Séance d’information 12/09/2012. Agenda . 1. Les objectifs 2. Les projets immobiliers 3. Les conséquences 4. Nos propositions 5. Questions réponses. 1. Les objectifs. apporter une vision globale dégager les enjeux et les défis souligner la nécessité d’un pilotage public.

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Séance d’information 12/09/2012

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Presentation Transcript

  1. Séance d’information12/09/2012

  2. Agenda • 1. Les objectifs • 2. Les projets immobiliers • 3. Les conséquences • 4. Nos propositions • 5. Questions réponses

  3. 1. Les objectifs • apporter une vision globale • dégager les enjeux et les défis • souligner la nécessité d’un pilotage public

  4. Le territoire communal 1. Les objectifs

  5. 1. Les objectifs Le plan de secteur

  6. 2. Les projets immobiliers Jaurdinia Christ du Quewet Jardins de l’Orne (papeteries) Rue Haute Moulin des vignes Rue des Béclines Rue de l’Ornoy Rue de Bayau Grand’Place Rue de Bayau Rue de Bayau Brasserie

  7. 2.1. La brasserie

  8. 2.1. La brasserie • LE PROJET • Démolition de l’ancienne brasserie (sauf la tour) • Mise à jour de l’Orne • Espaces publics • Routes secondaires • Création d’une zone inondable • Équipements communautaires

  9. 2.1. La brasserie • DONNEES GENERALES • Promoteur : MATEXI • Auteur de projets : GRONTMIJ Belgium • Superficie : 10 ha • Densité: +/- 21 hab/ ha • Statut : Enquête publique terminée

  10. 2.1. La brasserie

  11. Brasserie

  12. 2.1. La brasserie • IMPACTS • Habitations : • 27 maisons unifamilales • 361 appartements • Habitants : 1.000 • Trafic : 2.334 trajets / jour

  13. 2.2. Les Jardins de l’Orne (papeteries)

  14. 2.2. Les Jardins de l’Orne (papeteries) • Situation existante

  15. 2.2. Les Jardins de l’Orne (papeteries) • PROJET • Démolition et retraitement • Dépollution des sols • Création d’une crèche • Espaces publics (placette communale) • Connexion à la Coulée Verte • Espace commercial

  16. 2.2. Les Jardins de l’Orne (papeteries) • DONNEES GENERALES • Promoteur : S.A. Jardins de l’Orne, filiale du Fonds d’investissement Ginkgo • Auteur de projets : REIM sarl • Superficie : 9,5 ha • Statut : Enquête publique terminée

  17. 2.2. Les Jardins de l’Orne (papeteries)

  18. 2.2. Les Jardins de l’Orne (papeteries) • LES IMPACTS • Habitations : • 51 maisons • 246 appartements logements • (rez+3, rez+2, rez+1) • Densité: 31 logement/ ha • Habitants : +/- 650 • Trafic : 1.566 trajets / jour

  19. 2.3. Le Christ du Quéwet

  20. 2.3. Le Christ du Quéwet • PROJET • Quartier-jardin intergénérationnel avec lieux internes partagés • •Palette chromatique et végétale • Crèche, salle de quartier, centre de bien-être • Aménagement de la Place Saint-Jean

  21. 2.3. Le Christ du Quéwet • DONNEES GENERALES • Promoteur : S.A. Build & Co • Auteur de projets : Bureau d’études EPU-re • Statut : Conseil d’État

  22. 2.3. Le Christ du Quéwet

  23. 2.3. Le Christ du Quéwet

  24. 2.3. Le Christ du Quéwet • IMPACTS • Habitations : • 111 maisons • 54 appartements • Densité : 22 logements /ha • Habitants : 525 (2,5/app et 3,5/maison) • Trafic : 1.470 trajets / jour - Source : Transitec EI

  25. 2.4. Le Moulin des Vignes

  26. 2.4. Le Moulin des Vignes • PROJET • Volet Public : • infrastructures socioculturelles (accueil de la petite enfance, école de musique, arts plastiques, salle polyvalente), • un logement • réalisation d’une portion de la Coulée Verte • Volet privé: • 24 appartements

  27. 2.4. Le Moulin des Vignes • DONNEES GENERALES • Projet mixte public-privé • Promoteurs (PPP) : • Commune de MSG + • SOFICOM DEVELOPMENT • Auteur de projets : Regards Croisés • Statut : Enquête publique terminée

  28. 2.4. Le Moulin des Vignes

  29. 2.4. Le Moulin des Vignes

  30. 2.4. Le Moulin des Vignes • LES IMPACTS • Habitations 24 appartements • Habitants : 60 • Trafic : ?

  31. 2.5. Rue de Bayau (3 projets)

  32. 2.5. Rue de Bayau (3 projets) • PROJET D'HABITAT GROUPÉ • Construction d’un habitat groupé • 4 habitations unifamiliales + • un appartement • salle commune enterrée • Habitants : 20 • Promoteurs : personnes physiques • Auteur de projets : Regards Croisés SPRL • Statut : Début des travaux

  33. Rue de Bayau – habitat groupé

  34. 2.5. Rue de Bayau (3 projets) • PROJET MATEXI • Habitations : • 15 maisons unifamiliales • Promoteur : Matexi • Architecte - AGECI • Statut : Début des travaux

  35. Rue de Bayau – PROJET MATEXI

  36. 2.5. Rue de Bayau (3 projets) • PROJET PRIVE • Habitations : 8 logements • Promoteur : personne physique • Architecte - AGECI • Statut : Début des travaux

  37. 2.6. Les autresprojets

  38. 2.6. Les autresprojets • PROJET MSG GRAND PLACE • Projet : • démolition de bâtiments • construction d’un immeuble de 17 unités de logements, de 16 parkings en sous-sol et d’une salle polyvalente • Promoteur : MSG Grand Place sprl • Auteur de projet : Bureau d’Etudes Lenchant • Etat d’avancement : projet en cours d’étude

  39. MSG Grand’Place • Habitations : 8 logements

  40. 2.6. Les autresprojets • PROJET RUE HAUTE • Promoteur : KSS • Projet : 8 maisons

  41. 2.6. Les autresprojets • PROJET RUE DES BÉCLINES • Promoteur : S.A. NYC IMMO • Projet : • démolition d’un bâtiment commercial • construction d’un ensemble comprenant une surface commerciale de +/- 268 m² et d’appartements • Statut : En construction

  42. 2.6. Les autresprojets • TERRASSES ST-JEAN • Auteur de projet : LD2 à Bruxelles • Projet : • rénovation de l’ancienne maison du docteur située rue Saint-Jean • construction d’un immeuble basse énergie de 14 appartements, parking en sous-sol, gabarit rez+2 avec toiture plate • Etat d’avancement : enquête publique clôturée

  43. 2.6. Les autresprojets • PROJET AVENUE DES GENÊTS • Promoteur : MATEXI • Auteur de projet : Bureau d’Etudes Lenchant • Projet : • construction de 20 appartements (basse énergie) sur le plus petit étang qui serait remblayé • Maintien du grand étang, curage de celui-ci et élagage des arbres gênants en vue de la conservation du site. • Pas de chemin public autour de l’étang. • Etat d’avancement : en cours d’étude

  44. 2.6. Les autresprojets • PROJET RUE DE L'ORNOY • Promoteur : MSG Invest • Auteur de projet : A+B (bureau d’architecture Lenchant) • Projet : construction de maisons unifamiliales • Etat d’avancement : en construction

  45. 2.7. Le Jaurdinia

  46. 2.7. Le Jaurdinia • PROJET • Phase 1 : • Construction de bâtiments artisanaux ou semi-industriels (magasins, bâtiments tertiaires, immeubles de bureaux (à l’est de la rue des Sablières) • Zone d’activité économique mixte • Phase 2 : • Construction d’un lotissement • Zone d’habitat à caractère résidentiel avec possibilité de commerces sur une partie de celle-ci, cette zone se prolongera sur Court-Saint-Etienne

  47. 2.7. Le Jaurdinia • Promoteurs : • TRANSGA S.A. • Société Brabançonne de Développement S.A • Etat d’avancement : • voiries construites (rond-point, égouttage…) pour la phase 1

  48. 2.7. Le Jaurdinia

  49. 3. Les conséquences

  50. Les impacts • Mobilité : • Saturation des voies d’accès • Manque d’alternative à la voiture • 1 voiture pour 2,5 personnes -> 1130 voitures • augmentation substantielle du trafic intra-communal • Impact sur la sécurité • Aménagement du territoire • Insuffisance d’espaces publics • Manque d'infrastructures d'accueil petite enfance • Manque d'espace commerciaux

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