成都市房地产市场周报 （ 2012.02.27-2012.03.04 ）

1. 成都市房地产市场周报（2012.02.27-2012.03.04）

2. 本周看点 1 2 3 4 5

3. 目录 第一部分 . 一周资讯 第二部分 . 市场表现 第三部分 . 土地供应

4. 第一部分 每周资讯 经济数据 政策法规 1 国土资源部：务必严守城乡建设用地边界用地 国内形势 国土资源部强调，从2012年4月1日起，土地管理各项相关工作以新一轮土地利用总体规划和数据库为依据。 • 通知要求各地严格按照土地利用总体规划确定的基本农田保护目标、保护区布局及管制规则，在土地利用总体规划批准后3个月内完成基本农田划定工作。基本农田划定后，实行永久保护，任何单位和个人未经批准不得改变或者占用。要完善基本农田保护区管理，建立基本农田建设集中投入制度。要将新增建设用地土地有偿使用费、耕地开垦费、土地复垦费、土地出让收入用于农业开发部分等土地整治专项资金向基本农田保护区、集中区和整备区倾斜。加快建设旱涝保收高标准基本农田，引导基本农田整备区内建设用地等其他土地逐步退出。 • 通知强调，要尽快将城镇建设用地管制边界和管制区域落到实地，确定管制边界拐点坐标，在主要拐点设置标识并向社会公告，防止城镇建设无序蔓延扩张。严格控制中心城区规划控制范围内、中心城区规划建设用地扩展边界外的规划修改。城乡建设用地扩展边界原则上不得调整。其中禁止建设用地边界，除法律法规另有规定外，不得进行调整。 维护土地使用建设秩序 • 一方面可以打击为贵圈地，占地的不良开发行为，另一方面控制城镇规模被扩张。

5. 目录 第一部分 . 一周资讯 第二部分 . 市场表现 第三部分 . 土地供应

6. 第二部分 市场表现 住宅供应情况 数据来源：锐理数据 本周供应9.97万方，同比下降28.48% ，供应套数1142，同比下降0.26% 。由于市场再一次放量，存量增加到811.51万方。本周主力供应房源来自协信中心（供应322套），其中供应主力面积段为70-110 ㎡，占总供应的66%；东苑小区 （供应320套 ），其中供应主力面积段为50-70 ㎡占总供应的60%。 市场供应放缓，即将迎来市场小高峰。

7. 第二部分 市场表现 住宅销售情况 数据来源：锐理数据 本周，住宅成交10.71万㎡，环比下降5.05% ；成交1160套，环比下降8.73% ，日均成交166套，本周成交项目总共141家。成交项目排名来看，排名第一的依旧是绿地世纪城 （成交98 套），均价6500元/㎡；第二名金牛万达广场（成交67套），均价10300元/㎡。本周主力成交面积段依旧在70-90 ㎡（销售595套），其次是90-110 ㎡（销售181套）。 成交小幅回落。

8. 第二部分 市场表现 住宅销售情况 环域成交量和成交最好的项目TOP 本周，从环域来看，销售最好的是二~三环区域的房源，共销售396套，环比上涨2.33%，占总销售的34.13.%，均价为8590元/㎡，环比上周上涨1.13%. 本周成交较好的项目均价有所变动。 数据来源：锐理数据

9. 第二部分 市场表现 住宅价格 数据来源：锐理数据 本周，主城区住宅成交均价为8611.27元/㎡，较上周上涨6.34%。 成交均价段集中在7000-8000元单价段，共计296套，占总成交的25.5%，另外6000-7000元单价段成交277套，占总成交的23.9%。 成交均价开始回升。

10. 目 录 第一部分 . 每周资讯 第二部分 . 市场表现 第三部分 . 土地市场

11. 第三部分 土地市场 • 成交——成都市国土资源局于29日在成都市土地交易市场成交2块土地，其中包括主城区高新区2宗土地，总成交面积共220.56亩。流拍1宗土地，共计38.84亩。本周土地市场无供应。 一号宗地：高新区石墙片区 面积大小： 78.75亩 起挂价：322万元/亩 成交价：底价成交 竞得者：安邦保险集团股份有限公司 二号宗地：高新区中和组团新华社区 面积大小：141.81亩 起挂价：300万元/亩 成交价：底价成交 竞得者：成都百利丰投资有限公司 三号宗地：锦江区沙河堡片区南6地块 面积大小：38.84亩 起挂价：900万元/亩 结果：流拍 • 本周土地成交结果为2宗土地底价成交。 • 三宗土地均为商业包含住宅用地，其中锦江区土地因现场停止拍卖而流拍。土地市场依旧低迷。

12. Thank you！