T.C. TEKİRDAĞ VALİLİĞİ İL ÇEVRE VE ORMAN MÜDÜRLÜĞÜ

1. T.C.TEKİRDAĞ VALİLİĞİİL ÇEVRE VE ORMAN MÜDÜRLÜĞÜ ISLAH SANAYİ ALANLARI (OSB) 05.04.2011 – ÇORLU - VELİMEŞE

2. 1/100.000 ÖLÇEKLİ ERGENE HAVZASI ÇEVRE DÜZENİ PLANI VE SANAYİNİN DURUMU

3. ÇEVRE DÜZENİ PLANI 1/100.000 ÖLÇEKLİ ERGENE HAVZASI ÇEVRE DÜZENİ PLANI 24.08.2009 TARİHİNDE ONAYLANMIŞTIR. PLANA İLİMİZDE 276 ADET İTİRAZ OLUP, BU İTİRAZLAR VE SU KULLANIMINA İLİŞKİN YENİ DÜZENLEMELER 01 TEMMUZ 2010 TARİHİNDE PLAN NOTLARI DEĞİŞTİRİLMİŞTİR. 1/25.000 ÖLÇEKLİ TEKİRDAĞ İL ÇEVRE DÜZENİ PLANI HENÜZ ONAYLANMAMIŞTIR.

4. 2.10.31. Planlama alanında yer alamayacak sanayi türleri; 2.10.31.1. Planlama alanı dâhilinde, bu planda getirilen çevresel koşulları karşılayan ve rehabilite edilerek çevreye duyarlı hale getirilecek mevcut yasal sanayiler dışında, aşağıda belirtilen ve çevre kirleticiliği yüksek olan ve/veya yer altı suyu kullanım izni bulunmayan ve çevresel tahribe neden olan sanayi türleri kesinlikle yer almayacaktır; YASAKLANAN SANAYİLER

5. • Metal sertleştirme (tuz ile), Metal kaplama,• Yüzey temizleme (asit ile),• Tekstil boyama-yıkama ve emprime baskı,• Madenin işlenmesine yönelik ağır sanayiler,• Lifli yıkama-yağlamacılar,• Selüloz ve/veya saman kullanarak Kâğıt üretimi,•Asit imal ve dolumu, Pil, batarya-akü imal yerleri,• Ham deri işleme • Kömüre dayalı termik santral,• İlaç sentez fabrikaları, • Gres yağ fabrikaları (petrol türevi),• Demir-çelik üretimi, • Ağır metal tuzu üretimi,• Petrokimya, Klor-alkali, • Rafineri.

6. 2.10.31.2. 2.10.31.1 nolu plan notunda belirtilen sanayiler, OSB Kanunu, Yönetmelikleri ve OSB Yönetiminin izin verdiği ölçüde, su kullanım izni almak kaydıyla OSB’lerde yer alabilir. 2.10.31.4. 2.10.31.1 nolu plan notunda belirtilen sanayi türlerinin içinde yer almayan diğer sanayilerin prosesinde su kullanımı var ise,faaliyetle ilgili plan/proje/ÇEDaşamasında ilgili kurumundan alınacak su kullanım izin belgesinin sunulması zorunludur. OSB / SU KULLANIMI

7. 2.10.31.3. 2.10.31.1 nolu plan notunda belirtilen sanayi türleri içinde olup da mevcut yasal sanayi alanlarında yer alan sanayiler; her türlü çevresel yatırımı yapacak olup, yer altı suyu kullanımını ve proses atıksuyu miktarını artıran üretim/kapasite artışlarının ve/veya alansal olarak kullanım artışının yapılmaması şartıyla,yalnızca mevcuttaki yapılaşmış alanı dahilinde teknoloji yenilenmesi sonucu oluşacak üretim/kapasite artışı yapılabilir. YASAK SANAYİDE KAPASİTE ARTIŞI

8. 1/100.000 Plan ile, Dağınık ve denetimsiz mevcut sanayi alanlarının ıslah sanayi alanları altında toplanması, sanayilerde yapısal dönüşüm (çevreye daha duyarlı ve yoğun teknoloji kullanan sanayilerin teşviki) ve mevzuata aykırı yapılaşmış sanayi alanlarının koşullu taşınma şartları ile sanayi alanlarının rehabilitesi sağlanacaktır. ISLAH SANAYİ ALANLARI

9. 2.10.35. Plansız sanayi tesisleri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu’nun Geçici 1. Maddesi ve 5751 sayılı Kanun’un Geçici 4. maddesi kapsamında tarım dışı kullanım izni verilenler ile ilgili yapılacak işlemler ve uygulama koşulları ve detaylar 1/25.000 ölçekli planlarda belirlenecektir. KAÇAK SANAYİ TESİSLERİ

10. Tarım Dışı Kullanım İzni almış olan kullanımlar, 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planlarında hangi kullanımda kaldığına bakılmaksızın, tarım dışı kullanım izni verilen alan sınırları içerisinde kalmak ve bölgesel entegre atıksu arıtma tesislerine bağlanması kaydıylaalt ölçekli planlarda, bulunduğu idari sınırlar dahilinde, ilgili İdarelerce değerlendirilecektir. BÖLGESEL ATIKSU ARITMALARI

11. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu‟nun Geçici 1. Maddesi kapsamında izinlendirilmeyen mevzuata aykırı sanayi tesisleri iseplanlı sanayi alanlarına taşınacaklar ya da mevcut durumda bulundukları parselin toplam büyüklüğü kadar bir alanı tarımsal toprağa kazandırmaları şartı ile yerlerinde kalabileceklerdir Uygulama koşulları ve detaylar 1/25.000 ölçekli planlarda belirlenecektir. KAÇAK SANAYİNİN TAŞINMASI

12. 1/25.000 ÖLÇEKLİ ERGENE HAVZASI ÇEVRE DÜZENİ PLANI NELER GETİRECEK !!!!!

13. EKONOMİ EKOLOJİ

14. ISLAH OSBALANLARI KARAAĞAÇ OSB VELİKÖY OSB MİSİNLİ OSB ULAŞ OSB VELİMEŞE OSB TÜRKGÜCÜ OSB MURATLI OSB M.EREĞLİSİ OSB

15. MEVCUT SANAYİ ALANLARI ISLAH SANAYİ ALANLARI MEVCUT DAĞINIK YER SEÇMİŞ OLAN, ORTAK YÖNETİM VE DENETİM MEKANİZMASINA SAHİP OLMAYAN, ÇEVRE KİRLİLİĞİ YÜKSEK, ALT-ÜST YAPISI YETERSİZ SANAYİLER ISLAH SANAYİ ALANLARI OLARAK YENİDEN ORGANİZASYONU

16. Vali BAŞKANLIĞINDA; Sanayi ve Ticaret Müdürlüğü; Belediyeler, Tarım Müdürlüğü Çevre ve Orman Müdürlüğü, Ticaret ve Sanayi Odası… v.b. ALT BÖLGE KOMİSYONLARI

17. TEKİRDAĞ İLİNDE SANAYİNİN MEVCUT DURUMU

18. YILLARA GÖRE İLİMİZDEKİ SANAYİ KURULUŞU SAYISINDAKİ ARTIŞ

19. MEVCUT ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ

20. Çerkezköy OSB Faaliyete başlama :1973 Alan (Hektar) : 1330 Parsel sayısı : 382 Tahsis edilen parsel : 339 Faal tesis sayısı : 217 Çalışan sayısı(kişi) : 30.000

21. Çorlu Deri OSB Faaliyete başlama yılı : 1997 Alan : 120 ha Parsel sayısı : 189 Yapılaşmış Parsel : 134 Yapılaşmamış Parsel : 55 Faal tesis sayısı : 90 Çalışan sayısı(kişi) : 4500

22. Hayrabolu OSB Faaliyete başlama yıl : 2001 Alan (Hektar) : 100 Parsel sayısı : 100 Tahsis edilen parsel : 45 Faal tesis sayısı : 6 Çalışan sayısı(kişi) : 100

23. Malkara İhtisas Gıda OSB Faaliyete başlama yılı : 2002 Alan (Hektar) : 105.6 Parsel sayısı : 69 Tahsis edilen parsel : -- Faal tesis sayısı : -- Çalışan sayısı(kişi) : --

24. O.S.B. Haricinde Bulunan Sanayi Kuruluşları

25. Tekirdağ O.S.B. Haricindeki Sanayiler Veliköy: 60 ADET 20 adet makine metal, 17 adet tekstil , 8 adet orman ürünleri, 6 adet maden ve taş , 4 adet kimya ve kağıt , 2 adet gıda ve yem sanayi, 2 adet elektrik-elektronik, 2 adet diğer sektör sanayi Türkgücü:49 ADET 22 adet tekstil, 10 adet makine metal,madeni eşya, 8 adet kimya ve kağıt, 3 adet diğer, 2 adet taş toprak sanayi, 2 adet gıda ve yem, 2 adet deri ve 1 adet plastik ve lastik sanayi. Marmaracık -Ulaş-Misinli:206 ADET 123 tekstil, 26 adet kağıt-kimya, 13 adet makine-metal, 8 adet ambalaj, 8 adet maden-taş-toprak, 8 adet gıda ve yem, 8 adet enerji, 4 adet otomotiv, 2 adet tarım ürünleri ve 6 adet diğer sektörler sanayi Muratlı-Karıştıran Yolu:46 ADET 13 adet tekstil, 11 adet plastik-kimya-ambalaj, 10 adet gıda ve yem, 10 adet metal makine-enerji, 2 adet toprak ve maden sanayi faaliyet göstermektedir.

26. O.S.B. Haricindeki Sanayiler Velimeşe Sanayi Bölgesi: Sanayi Tesisi Sayısı : 125 Adet Sanayi Alanı : 300 Hektar Yulaflı Köyü Sanayi Bölgesi : Sanayi Tesisi Sayısı : 43 Adet Sanayi Alanı : 466 Hektar TOPLAM OLARAK: Sanayi Tesisi Sayısı : 168 Adet Sanayi Alanı : 766 Hektar

27. SEKTÖRÜSAYISI Tekstil 89 Makine 21 Metal-Madeni Eşya 14 Kimya- Plastik 22 Enerji – Kağıt 5 Maden ve Taş Dayalı Sanayi 6 Gıda ve Yem 8 Diğer Sektörler 3 TOPLAM: 168 VELİMEŞE –YULAFLI ISLAH OSB SEKTÖREL DAĞILIMI

28. ISLAH (OSB)KANUNu

29. Organize Sanayi Bölgeleri (OSB): Sanayinin uygun görülen alanlarda yapılanmasını sağlamak, Çarpık sanayileşme ve çevre sorunlarını önlemek, Kentleşmeyi yönlendirmek, Kaynakları rasyonel kullanmak, Bilgi ve bilişim teknolojilerinden yararlanmak, Sanayi türlerinin belirli bir plan dahilinde yerleştirilmesi ve geliştirilmesi amacıyla; KANUN NELER GETİRİYOR ??...

30. Sınırları tasdik edilmiş arazi parçalarının imar planlarındaki oranlar dahilinde gerekli idari, sosyal ve teknik altyapı alanları ile küçük imalat ve tamirat, ticaret, eğitim ve sağlık alanları, teknoloji geliştirme bölgeleri ile donatılıp planlı bir şekilde ve belirli sistemler dahilinde sanayi için tahsis edilmesiyle oluşturulan ve bu Kanun hükümlerine göre işletilen mal ve hizmet üretim bölgelerini, KANUN NELER GETİRİYOR ??...

31. ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK - 1 4562 SAYILI OSB KANUNU Geçici Madde 8: Bu Kanunun yayımı tarihinden önce, şehir imar ve mevzi imar planlarında değişik ölçek ve büyüklüklerde sanayi alanı olarak planlanan yerlerde oluşan sanayi tesislerinin bulunduğu alanlar, Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren bir yıl içerisinde Valiliğebaşvurması halinde;

32. Valilikçe hazırlanan gerekçe raporuna istinaden; 3194 sayılı İmar Kanununa göre plan onama yetkisi bulunan kurumlar ile alanın eşiklerine göre ilgili idarelerin katılımıyla Valinin Başkanlığında ISLAH KOMİSYONUoluşturulur. Bakanlık yer seçimi komisyon üyesi olan kurum ve kuruluşlardan alacağı görüşler doğrultusundaOSB yerini belirler. ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK - 2

33. Tespit edilen ıslah şartları çerçevesinde tüzel kişilik kazanan bölgelerde, bu Kanunla getirilen tüm izin ve ruhsat yetkileri, ıslah çalışmaları tamamlanıncaya kadar genel mevzuat hükümlerine göre yürütülür. Süresi içinde ıslah şartlarını tamamlamayan bölgeler OSB niteliklerini kaybederek, sicilden terkin edilir. Bu bölgelerin nitelik ve büyüklükleri ile Islah şartlarına ilişkin usul ve esaslar OSB Uygulama Yönetmeliğinde belirlenir.” ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK - 3

34. ISLAH OSB OLMANIN FAYDALARI NELER!!

35. ISLAH OSB OLMANIN SANAYİ YÖNÜNDEN FAYDALARI NELER. 1. SANAYİ AÇISINDAN

36. OSB AMAÇ VE HEDEFLERİ; - Sanayinin disipline edilmesi, - Şehrin/Bölgenin planlı gelişmesine katkıda bulunulması, Sanayinin az gelişmiş bölgelerde yaygınlaştırılması,

37. Birbirini tamamlayıcı ve birbirinin yan ürününü teşvik eden sanayicilerin bir arada ve bir program dahilinde üretim yapmalarıyla, üretimde verimliliğin ve kar artışının sağlanması, Tarım alanlarının sanayide kullanılmasının disipline edilmesi, OSB AMAÇ VE HEDEFLERİ;

38. OSB AMAÇ VE HEDEFLERİ; - Sağlıklı, ucuz, güvenilir bir altyapı ve ortak sosyal tesisler kurulması, - Bölgelerin devlet gözetiminde, kendi organlarınca yönetiminin sağlanması, hedeflenmektedir.

39. OSB'LERDE TEŞVİK VE MUAFİYETLER  1.OSB TÜZEL KİŞİLİĞİNE Vergi Muafiyetleri: - İnşaat bitim tarihini takip eden Bütçe yılından itibaren 5 yıl süre ile emlak vergisinden, - OSB’lerin kendi binalarının tüketeceği elektrik ve havagazı için elektrik ve havagazı tüketim vergisinden, - Arsa ve işyeri teslimlerinde KDV'den,

40. - Bina inşaat ve yapı kullanma izni, harcından - Kurumlar vergisinden, - Tevhid ve ifraz işlem harcından OSB'LERDE TEŞVİK VE MUAFİYETLER 

41. - Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde bulunan ancak, Belediyelerin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanmayanlar, - Merkezi atıksu artma tesisi işleten OSB tüzel kişilikleri ilgili idarelere ödenecek atıksu bedelinden muaftır. OSB'LERDE TEŞVİK VE MUAFİYETLER 

43. ISLAH OSB OLMANIN ÇEVRE YÖNÜNDEN FAYDALARI NELER. 2. ÇEVRE AÇISINDAN

44. İlimizde bulunan sanayi tesisi sayısı yaklaşık olarak 1536 adet olup, Bunlardan 217 adedi Çerkezköy OSB, 90 Adeti Çorlu Deri OSB, 38 adedi ASB içerisinde yer almaktadır. Dağınık olarak kurulu bulunan sanayi tesisi sayısı ise yaklaşık 1190 adettir. ÇEVRE YÖNÜNDEN OSB

45. ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİNDE • OSB İÇİ ELEKTRİK ŞEBEKESİ, • DOĞALGAZ ŞEBEKESİ, • İDARİ BİNA VE SOSYAL TESİSLER, • KANALİZASYON ALT YAPISI, • OSB ASFALT YOLLAR • ETRAFI ÇEVRİLİ GÜVENLİ BİR ALAN • ORTAK SU KULLANIMI, • ORTAK ENERJİ KULLANIMI

46. OSB İLE ALTYAPISI VE İDARİ KULLANIMLARI OLAN SANAYİ ALANLARI Sosyal ve İdari Tesisler Altyapısı Uygun Alanlar

47. ÇARPIK VE DÜZENSİZ ALANLARDAN PLANLI SANAYİ ALANLARINA DÖNÜŞÜM Çarpık Sanayi Alanı Altyapısı Uygun Alanlar

48. PLANLI SANAYİ ALANLARI

49. Çerkezköy OSB – Atıksu Arıtma Tesisi217 İŞLETME 1 ARITMA • Çerkezköy OSB Atıksu Arıtma Tesisi • Kapasitesi: 80.000 m3/gün

50. ÇORLU DERİ OSB – Atıksu Arıtma Tesisi90 İŞLETME 1 ARITMA • Çorlu Deri OSB Atıksu Arıtma Tesisi • Kapasitesi: 36.000 m3/gün